네이버 주식과 전망에 대해서

최근 카카오와 네이버의 주가 상승이 계속 되고 있습니다. 몇 일전에는 카카오가 네이버의 시총을 넘어서면서 카카오에 대한 우려와 더불어 네이버에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 네이버 어떤 회사이고 앞으로의 주가 전망은 어떤지에 대해서 알아보겠습니다.

네이버-로고

네이버는 어떻게 돈을 버나

네이버-2021년-1분기-매출액
출처 : 삼성증권 레포트

네이버는 검색 사이트입니다. 한국의 구글과 같은 회사이죠. 검색 서비스를 바탕으로 사람들을 모은 뒤에 사이트에서 광고, 쇼핑, 컨텐츠 등을 제공하면서 돈을 버는 회사입니다. 네이버가 돈을 버는 방법은 서치플랫폼(광고), 커머스(네이버 쇼핑), 핀테크(네이버 페이), 콘텐츠(웹툰, 등) 4가지 영역입니다.

1. 서치플랫폼(광고)

네이버-서치플랫폼-매출액-및-성장률-전망

네이버 전면 광고나 검색했을 때 나오는 광고가 네이버 전체 수익의 50%를 차지하고 있습니다. 코로나 상황에서도 지속적으로 성장하고 있었습니다. 향후 코로나 종식 함께 경제 회복이 전망되고 있고 네이버가 국내 1위의 검색 사이트라는 이유로 서치플랫폼의 상승은 지속될 것으로 판단됩니다.

2. 커머스(네이버 쇼핑)

네이버-커머스-매출액-및-성장률-전망

네이버 쇼핑도 지속적으로 성장하고 있습니다. 특히 성장률이 연 30%를 보이고 있는데요. 스마트 스토어에서 신규 셀러들을 유입하기 위해서 저렴한 수수료, 쇼핑 라이브, 브랜드 스토어 등으로 다른 플랫폼에 비해서 많은 성장을 했습니다. 

3. 핀테크(네이버 페이)

네이버-핀테크-매출-및-성장률-추이

네이버 페이를 바탕으로 핀테크에서도 발전을 하고 있습니다. 특히 네이버 쇼핑과 네이버 페이를 연동시키면서 큰 성장을 보이고 있으며 네이버 예약, 네이버 주문, 타 사이트와 제휴, 공과금 납부 등 서비스를 확장하고 있고, 앞으로도 독자 앱 개발, 대출, 카드발급 등 발전 가능성이 높은 영역입니다. 

4. 콘텐츠(웹툰, 웹소설, K팝 등)

웹툰과 웹소설은 네이버의 대표적인 콘텐츠입니다. 최근 넷플릭스에 한국의 웹툰을 기반으로 한 영화나 드라마가 많이 나오고 있습니다. 웹소설과 웹툰이 자리를 잡아 신입작가들이 계속 들어오고 있어 좋은 컨텐츠가 지속적으로 제공되는 선순환 구조를 만들었습니다. 

네이버-글로벌-콘텐츠-플랫폼
출처 : 삼성증권
지금까지는 국내에만 국한되는 플랫폼이었지만 이제는 글로벌 플랫폼으로 확장되기 위해서 노력 중입니다. 빅히트, YG, SM이 포함되어 있는 위버스라는 플랫폼을 운영중이고, 글로벌 1위 웹소설 플랫폼인 왓패드를 인수하여 글로벌 플랫폼이 되기 위한 준비를 지속적으로 하고 있습니다.

마치며

네이버의 주가는 장기적으로 우상향할 것으로 판단됩니다. 수익구조가 국내 검색 광고 기반에서 커머스와 콘텐츠를 추가하고 여기에 네이버 페이라는 결재 시스템을 도입하면서 선순환 구조를 이루고 있습니다. 국내용이라는 문제점을 극복하기 위해서 글로벌 콘텐츠 시장에도 도전하고 있습니다.

증권가에서도 네이버의 목표주가를 지속적으로 올리고 있습니다. 현재까지 저점대비 2배의 상승을 보이고 있지만 앞으로도 단기적으로는 상승할 여력이 남은 것으로 판단됩니다. 

PS : 이 글은 투자권유가 아닌 개인의 의견일뿐입니다. 대부분의 자료는 삼성증권 리포트를 바탕으로 작성했습니다.

21년 6월 FOMC 회의결과 및 전망

오늘 새벽 FOMC 정례회의 결과가 발표되었습니다. 이번 발표의 핵심은 2023년도에 금리를 인상 가능성을 시사했다는 점인데요. 회의 결과내용과 전망에 대해서 알아보겠습니다.

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3. 테이퍼링의 의미와 영향

6월 FOMC 정례회의 결과

1. 23년 금리인상과 빠른 테이퍼링의 가능성

Fed-Chairman-Jerome-Powell

특별한 내용이 없을 것이라는 예상과 달리 23년에는 금리인상 가능성을 언급했습니다. 이는 예상보다 인플레이션의 압박이 강하다는 점을 시사하는데요. 3월에는 23년까지는 제로금리를 유지하려는 것과는 확실히 다른 모습을 보여주고 있습니다.

백신 보급의 확산으로 코로나 신규 감염자 축소, 고용지수 상승, 실업률 감소, 산업지수 상승 등 코로나가 극복 시점으로 돌아선 것을 FED가 확인하고 이제는 긴축을 준비해서 시장의 충격을 최소화 하는 쪽으로 방향을 잡았다라고 평가할 수 있습니다.

우리나라도 생각보다 미국의 긴축 시점이 빨라지는 것을 알고 준비하고 있는 모습을 보입니다. 정부는 금융시장에 일시적인 영향 받을 수 있지만 외환보유고가 충분하고 한미 통화스와프(우리나라 돈과 미국 달러를 협의된 환율로 바꿔주는 협의)연장으로 대응력을 갖추고 있다고 발표했습니다.

2. 시장충격 최소화

금리인상과 테이퍼링의 시점이 빨라질 수 있다는 발표는 했지만 과거처럼 급작스러운 테이퍼링은 실시하지 않는 다는 점을 분명하게 말했습니다. 금리는 제로 금리를 유지하고 양적완화정책(돈을 시장에 계속 공급)은 지속한다고 말했습니다. 

향후 전망

1. 시장의 영향은 제한적

시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라고 판단됩니다. 미국 증시는  어제 소폭 하락했고 국내 증시도 소폭 하락으로 시작했지만 과거 테이퍼링에 비해 시장에 큰 영향은 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 일단은 미국의 경기회복이 시작되었고 FOMC가 일단은 시장에 돈을 푸는 정책을 지속한다고 발표했기 때문입니다. 결론적으로 미국과 국내 증시에는 큰 영향이 없을 것으로 판단됩니다.

2. 1~2년 뒤에는 긴축 가능성 대비

다만 미국의 인플레이션 압박이 생각보다 강하다는 점은 알 수 있었습니다. 코로나로 인해서 급작스런 테이퍼링은 실시하지는 않겠지만 코로나가 종식되고 인플레이션의 압박이 시작되면 미국은 생각보다 빠른 시점에 긴축을 시작할 것을 예상됩니다.

마치며

오늘 FOMC의 발표는 한마디로 생각보다 긴축에 무게를 둔 발표였다고 할 수 있습니다. 다만 시장의 충격을 최소화하고 코로나 회복국면을 가만하여 일단은 양적완화 정책을 지속한다는 점을 확인할 수 있었습니다. 일단 내년까지는 유동성을 즐기면서 다가올 테이퍼링을 준비하면 될 것 같습니다.

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21년 FOMC 일정과 핵심주제 2가지

미국 현지시간으로 2년 6월 15일부터 16일에 FOMC가 열리게 됩니다. FOMC 영향으로 미국증시가 하락하는 등 미국뿐만 아니라 전세계에 많은 영향을 미치고 있습니다. 오늘은 FOMC란 무엇이고 FOMC의 일정, 이번 FOMC의 핵심 주제에 대해서 알아보겠습니다.

FOMC란?

FOMC-meeting

FOMC는 Federal Open Market Committee의 약자로 미국 연방공개시장위원회입니다. 미국의 국가통화정책을 결정하는 기구입니다. 미국의 기준금리와 통화정책을 결정하는 기관입니다. 이 회의 결정이 미국뿐만 아니라 전세계의 경제에 영향을 미치게 되는 것이죠.

FOMC 일정

FOMC는 1년에 8번 열립니다. FED홈페이지 FOMC-Calendars에서 확인할 수 있으며 이번은 4회차로 6월 15일부터 16일까지 진행되고 마지막날인 17일 회의결과를 발표합니다. 이떄 기준금리도 같이 발표합니다. 2021년 일정은 아래와 같습니다!

  • 1월 26일~27일
  • 3월 16일~17일
  • 4월 27일~28일
  • 6월 15일~16일
  • 7월 27일~28일
  • 9월 21일~22일
  • 11월 2일~3일
  • 12월 14일~15일

이번 FOMC의 핵심주제


FOMC가 중요한 이유는 미국의 통화정책을 결정하기 때문입니다. 미국의 기준금리와 통화정책을 결정하기 때문이죠. 미국의 결정은 전세계에 영향을 미치기 때문에 FOMC 회의 결과에 주목하고 있습니다.

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2. 테이퍼링의 의미와 영향

이번 FOMC의 이슈는 인플레이션과 테이퍼링입니다. 코로나가 극복단계에 접어들면서 미국의 물가지수가 올라가고 있습니다. 그동안 시장에 공급한 유동성이 이제 인플레이션 압박으로 다가오면서 서서히 돈을 줄이는 테이퍼링을 시작하려고 하는 것이죠. 

하지만 본격적인 긴축과 테이퍼링을 시작하지 않을 것이라는 전망이 지배적입니다. 아직 코로나 위기가 끝나지 않았고, 급격한 테이퍼링의 시작으로 미국 증시에 악영향이 컸던 과거가 있기 때문에 이번 회의에는 원론적인 이야기만 재확인할 확률이 높습니다.

마치며

이번 FOMC에서는 특별한 내용이 없을 것으로 예상됩니다. 원론적인 의미에서의 인플레이션과 테이퍼링 준비에 대한 이야기 정도가 나올 것입니다. 미국의 기준금리나 통화정책은 우리 삶에 영향을 주기 때문에 이런 정책 변화에는 관심을 가지시는 것이 좋습니다. 앞으로 미국의 인플레이션의 압박을 받고 테이퍼링을 시작한다면 어떤 전략을 가져야할지 생각해보실 바랍니다.

결정장애를 극복하는 5가지 방법

오늘날은 과거보다 더 많은 선택을 하면서 살아가야 합니다. 커피, 옷, 여행지, 외식, 스마트폰 등등 과거와 비교할 수 없을 만큼 많은 선택지가 생겼습니다. 사소한 결정부터 인생을 결정하는 중요한 결정까지 오늘은 결정장애를 극복하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 사소한 선택은 위임해라

사람들이 결정장애를 겪는 이유 중 하나는 최선을 선택해야 될때 보다 아무거나 다 좋을 때가 많습니다. 그럴 때는 결정을 위임하는 것이 좋습니다. 대표적인 예가 식당에서 메뉴를 고를 때 인데요. 의외로 많은 분들이 어려움을 겪고 있습니다. 이때 마법의 단어가 있습니다.

"추천해주세요."

식당뿐만 아니라 옷이나 다른 제품을 등을 구입할 때도 좋습니다. 이렇게 물어보면 대부분 좋은 제품을 추천해 줍니다. 아니면 사다리 타기 어플를 빨리 돌리세요. 아무거나 상관없는 경우는 선택을 위임하는 것이 가장 좋습니다. 

2. 제한시간을 결정해라

시간이 많은 경우에 고민만 하는 경우가 많은데요. 고민을 많이 한다고 좋은 결과가 있는 것은 아닙니다. 제한시간을 정해놓고 결정하세요. 결정이 어려우면 최소한 언제까지는 선택지를 3개로 줄인다는 것을 목표로 세우고, 최종 결정기한을 정하면 됩니다. 

3. 완벽한 결정은 없다

CEO나 지휘관들은 항상 의사결정을 해야합니다. 문제는 최종 결정권자도 정보가 항상 부족하고 결과는 예측할 수 없다는 점이죠. 대신 올바른 의사결정을 위한 확률을 올릴 뿐입니다. 세계적인 정보기관이나 회사도 의사결정도 일반인들 보다 조금 나은 수준이라고 합니다.

우리같은 일반인들이 매사 좋은 결정을 하기는 불가능합니다. 결과가 최악이 아니라면 적당한 수준에서 만족하는 법을 배워야 합니다. 

4. 의사결정과정을 공부해라

인생은 확률입니다. 100% 완벽한 의사결정 방법은 없습니다. 다만 확률을 높일 수는 있습니다. 의사결정에 대해서 유튜브를 찾아보거나 책을 찾아보세요. 인생의 어느 한 순간에는 나만의 의사결정 모형을 찾아보는 것을 추천드립니다.

제가 추천하는 방법은 바로 써 보는 것입니다. 인생에서 중요한 진로나 직업, 투자 대상 등을 고를 때 사용하는 방법인데요. 먼저 내가 이 결정을 통해서 무엇을 원하는 정확하게 글로 쓰고, 각각 선택의 장점과 단점을 작성하고 점수를 매겨서 최종으로 결정하는 것입니다.

5. 실행하는 것이 가장 중요하다

고민을 많이하는 사람들 중에는 시간이 많은 사람들이 많습니다. 완벽한 의사결정은 없습니다. 일단 결정했으면 다음 해야되는 일에 집중하세요. 몸을 움직이고 해결책을 찾고 결정하고 또 행동하는 것이 기본입니다. 행동을 하고 문제를 해결하세요. 고민하는 시간이 줄어듭니다.

마치며

사소한 문제들은 그냥 위임하세요. 우리가 집중해야 되는 것은 진로, 투자, 배우자 선택 등 인생의 결정을 하는 중요한 문제입니다. 이런 선택에 있어서도 100% 완벽한 결정은 없지만 확률을 높이기 위해서 평소에 의사결정 과정을 공부하고, 실행하는 습관을 가져야 합니다.

그 다음에는 계속 행동하면서 문제를 해결해 나가야합니다. 이렇게 하지 않으면 우리의 인생은 의사결정이 아니라 도박이 될 뿐입니다. 

ROE(자기자본이익률)와 ROA(총자산이익률)에 대해서

오늘은 ROE(자기자본이익률)과 ROA(총자산이익률)에 대해서 알아보겠습니다. 

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ROE란

ROE이란 Return on Equity의 약자로 기업이 자기자본(총자본에서 부채를 뺀 돈) 대비 돈을 얼마나 벌었는지 나타내는 지표입니다. 

ROE = 당기순이익 / 자기자본

예를 들어보겠습니다. A라는 회사는 자본금 1억이 있고, 대출을 1억을 받았습니다. 이 회사가 1년에 4000만원을 번다면 이 회사의 ROE는 40%가 되는 것입니다.

ROA란?

ROA란 Return on Asset의 약자로 기업이 총자산(부채까지 포함) 대비 돈을 얼마나 벌었는지 나타내는 지표입니다.

ROA = 당기순이익 / 총자산

예를 들어보겠습니다. B라는 회사는 자본금 1억이 있고, 대출을 1억을 받았습니다. 이 회사가 1년에 4000만원을 번다면 이 회사의 ROA는 20%가 되는 것입니다.

ROE와 ROA를 볼때 주의할점

ROE와 ROA는 왜곡이 쉽다. ROE와 ROA는 똑같은 회사가 똑같은 돈을 벌때도 값이 많이 달라집니다. 이익을 높기는 어렵지만 자산의 크기를 줄이기는 쉽기 때문이죠. 배당을 늘리거나, 부채를 갚거나 하는 방식으로 조절할 수 있기 때문에 자기자본과 부채를 같이 봐야 합니다. 

마치며

워렌버핏은 연 평균 ROE가 15%가 넘는 회사에 투자하라고 이야기 했습니다. 기업이 돈을 얼마큼 버는지 가장 잘 보여주는 지표가 ROE이기 때문이죠. 하지만 ROE와 ROA는 자산의 크기를 바꿈으로서 왜곡이 가능하기 때문에 부채와 자산의 크기를 함께 보아야 합니다.

BPS(주당순자산가치)와 PBR(주가순자산비율)에 대해서

지난번 EPS와 PER에 이어서 오늘은 BPS(주당순자산가치)와 PBR(주가순자산비율)에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

BPS

BPS란 Book-Value Per Share의 약자로 기업의 총자산을 주식으로 나눈 값입니다. BPS도 기업의 가치를 평가하는 방법으로 기업이 버는 돈을 가지고 평가하는 것이 아닌 기업이 가지고 있는 자산으로 가치를 평가하는 방법입니다.

BPS = 총자산 / 주식

예를 들어 보겠습니다. 제조업을 하는 A라는 기업과 온라인 쇼핑몰을 하는 B라는 기업이 있습니다. A 기업은 제조업이라서 공장, 중장비를 소유하고 있습니다. B 기업은 사무실을 임차하고 나머지는 컴퓨터만 있습니다.

만약 A 회사와 B 회사가 망하게 된다면 주주들은 회사의 자산을 팔아서 남은 돈을 지분에 따라서 나눠가지게 됩니다.

A 회사는 공장, 중장비를 팔아서 부채를 상환하고 1억이 남았고, B 회사는 사무실 보증금과 컴퓨터를 팔고 1000만원이 남았습니다. 둘 회사 다 발행하는 주식 수는 1만개 라고 가정하면 A 회사는 BPS가 100이 되고 B 회사는 BPS가 10이 됩니다. 

PBR

PBR은 Price Book-Value Ratio의 약자로 주가순자산 비율입니다. PBR은 현재 주가를 BPS로 나눈 값입니다. PBR을 가지고 기업이 현재 고평가되고 있는지 저평가 되고 있는 확인할 수 있습니다.

PBR = 현재주식가격 / BPS

예를 들어 보겠습니다. 아까 A 회사의 BPS는 100이었고, B 회사의 BPS는 10이었습니다. 두 회사 모두 주식가격이 1000원이라고 가정했을 때 A 회사의 PBR은 10, B 회사의 PBR은 100입니다. 

결론적으로 A 회사는 자산보다 10배 높은 가격으로 주식가격이 형성되어 있고, B회사는 자산보다 100배 높은 가격으로 자산이 형성되어 있다는 것을 알 수 있습니다. 

기업분석

PER와 마찬가지로 PBR 역시 동종업계와 비교해서 살펴보아야 합니다. 삼성전자를 바탕으로 살펴보겠습니다.

자료는 [네이버 주식] - [삼성전자] - [종목분석] - [업종분석]에서 가져왔습니다. 반도체 섹터에 유명한 기업은 삼성전자, SK하이닉스, 솔브레인, 노공업, DB하이텍이 있습니다. 그중 삼성전자의 PBR은 2.06네요. 보통 1~2.7정도의 분포를 가지고 있고 리노공업과 솔브레인은 높은 수치를 보입니다. PBR만 봤을 때 삼성전자는 그렇게 고평가되지 않았다고 판단할 수 있습니다.

다음은 섹터별 PBR입니다. 삼성은 업계 PBR보다 살짝 높은 수준을 유지하고 있습니다. 평균은 1.34 ~ 1.82 정도이니요. 두개의 자료를 봤을 때 삼성은 살짝 프리미엄이 있는 장도 판단할 수 있습니다.

마치며

PER과 마찬가지로 단순히 PBR만 보고 기업의 가치를 판단할 수는 없습니다. 삼성에 투자한다면 반도체 산업 섹터가 발전할 것인가 아닌가에 대한 판단이 중요합니다. 폭발적으로 발전할 섹터라고 한다면 시장에서 주식의 가치를 높게 판단할 수 있기 때문이죠.

가치투자자라면 가치를 아직 못 찾은 저렴한 주식을 사서 가치를 찾을 때까지 기달리면 됩니다. 그 판단의 기준에 PBR이 포함되면 더욱 안전한 투자를 하실 수 있으실 겁니다.

EPS(주당순이익)와 PER(주가수익비율)에 대하여

주식 투자를 하기 위해서는 기본적으로 주식 가격에 대한 가치판단을 해야합니다. 그러기 위해서는 주식용어에 대한 이해가 필요한데요. 오늘은 주식용어인 EPS와 PER에 대해서 꼭 필요한 쉬운 내용에 대해 알아보겠습니다.

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EPS란?

 EPS는 Earning Per Share의 약자로서 주당순이익이라고 합니다. 기업의 연간 순이익을 총 주식수로 나눈 값입니다. 예를 들면 1년에 100만원을 버는 A라는 회사가 있습니다. A라는 회사의 총 주식이 1만주라고 했하면 EPS는 100원이 됩니다. EPS는 계산할 필요 없이 기업현황에 나와있습니다.

EPS = 순이익 / 총 주식수

 여기서 보아야 할 것은 기업의 순이익뿐만 아니라 총 주식수가 늘어났는지 봐야합니다. 기업이 돈을 아무리 많이 벌어도 증자(주식을 많이 발행하는 것)를 하면 주식의 가치가 하락하기 때문입니다. 그래서 증자를 하면 주식의 가격이 떨어지는 것이죠.

 기업의 목적은 돈을 버는 것에 있습니다. 순이익이 꾸준히 증가하고 총 주식 수를 유지한다면 그 주식은 가치있는 주식입니다. 그렇기 때문에 기업 가치 분석을 위해서 EPS를 보는 것이죠!

PER란?

 PER은 Price Earning Ratio의 약자로 주가수익비율입니다. 현재 주가를 EPS로 나눈 값입니다. 아까 예를 들었던 A라는 회사의 주식 가격이 1000원이라고 하면 PER은 10이 됩니다. 쉽게 말해서 10년간 이회사에서 번돈을 한푼도 안쓰고 모으면 이 회사의 주식을 다 살 수 있다라고 생각하시면 됩니다. PER도 기업현황을 살펴보면 다 나와있습니다. 

PER = 현재주식가격 / EPS

 저는 개인적으로 PER를 중요하게 보는데요. 주식투자란 결국 저평가된 회사의 주식을 사서 원래 가치를 찾으면 파는 것이라고 생각합니다. 보통 섹터(비슷한 업계)에 평균 PER이 있습니다. 예를 들어 A라는 회사가 동종업계와 비교해서 PER가 낮다면 기업이 상대적으로 저평가되어 있다고 판단하면 됩니다.

EPS와 PER의 중요성

 기업의 존재 가치는 결국 돈을 버는 것입니다. 주식은 이런 기업의 가치를 담는 그릇이죠. 기업의 순이익이 늘어나는 기업은 분명히 좋은 기업입니다. 하지만 주식의 가치는 총 주식 수를 보아야 합니다. 그렇기 때문에 EPS를 봐야 정확한 주식의 가치를 알 수 있게 되는 것입니다.

 PER을 통해서 섹터안에서 기업의 가치를 찾을 수 있습니다.예를 들어 A라는 회사가 신기술 관련 산업 섹터에 포함되어 있습니다. 이 섹터는 지금은 돈을 많이 못 벌어도(EPS가 낮다) 미래의 가치를 높이 평가해서 주식의 가격이 높은(PER이 높다) 섹터입니다. 평균 PER이 30인 곳에서 A라는 회사의 PER이 15라고 하면 A라는 기업이 저평가 되어 있다고 판단할 수 있습니다. 

간단한 기업분석 예시

그럼 실제로 간단하게 삼성전자를 가지고 기업분석을 해보겠습니다. 여기서는 PER을 가지고 기업을 분석해보겠습니다.

위의 사진은 [네이버 주식] - [삼성전자] - [종목분석] - [업종분석]에서 가져온 사진입니다. PER은 다른 기업과 가치를 분석할때 좋은 지표입니다. 위의 삼성전자의 PER은 21.09입니다. SK하이닉스는 18.14이고, DB하이텍은 13.67입니다.


다음으로는 [네이버 주식] - [삼성전자] - [종목분석] - [섹터분석]에서 가져온 사진입니다. 반도체 섹터에 대해서 평균적인 PER을 나타냅니다. 21년 현재 반도체의 기본적인 PER은 12.80입니다. 현재 삼성전자의 PER은 15.06입니다. (위의 PER은 21년도 예상 PER이기 때문에 위의 표와는 다릅니다) 

단순히 PER만 보면 현재 삼성전자와 대부분의 회사는 섹터에 비해 약간 고평가 되었다라는 것을 알 수 있습니다. 지금 예시는 PER만 보는 것이고 실제 투자에 있어서는 반도체 섹터 발전방향, 삼성전자의 사업구조, PBR등 다양한 지표를 보고 투자를 결정해야 합니다.

마치며

 주식의 가치는 이런 기업분석과 더불어 앞으로 산업의 어떻게 발달할지에 대한 판단하는 인문학적인 소양이 필요합니다. 그래서 평소에 산업, 경제, 문화에 대해서 계속 공부를 해야하는 것이죠. 주식의 가격은 다양한 변수가 모여서 나타난 결과이기 때문이죠. 여러분의 투자에 도움이 되셨기를 바랍니다.

구글 유트브와 에드센스가 계속 발전하는 4가지 이유

많은 분들이 유튜브를 보고 있습니다. 단순한 리뷰부터 학문적인 지식까지 많은 내용이 유튜브를 통해서 공급되고 소비되고 있습니다. 일각에서는 유튜브의 성장은 한계가 있다고 평가하는데 저의 판단은 구글 유튜브와 애드센스는 망하기가 어려운 비즈니스라고 생각합니다.

1. 유튜브의 압도적인 점유율

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 현재 유튜브는 압도적인 점유율을 가지고 있습니다. 모바일에서는 70%가 넘는 점유율을 보이고 있고, 갈수록 점유율은 증가하고 있습니다. 여기에 유튜브 뮤직, 프리미엄, 오리지날 영상등을 제공하면서 비즈니스 모델을 확장하고 있습니다.

 플랫폼 파워로 더 많은 사람들이 유튜브 크리에이터로서 도전하고 있고 공중파에서도 지난 방송을 다시 유튜브로 방송하는 등 선순환이 시작되고 있습니다. 좋은 컨텐츠가 모이는 곳은 점유율이 올라갈 수 밖에 없습니다.

2. 구글 애드센스를 통한 안정적인 수익구조

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 유튜브가 압도적인 점유율을 가질 수 있는 것은 바로 애드센스를 통해 크리에이터에게 안정적인 소득을 창출시켜 주었기 때문입니다. 과거 일반인들의 UCC가 취미생활의 범주를 넘어서지 못했던 가장 큰 이유가 수익 창출이 어려웠기 때문이죠.

 하지만 유튜브는 구글 애드센스를 통해 수익창출이 가능합니다. 크리에이터는 영상창작에만 집중할 수 있는 구조입니다. 다른 플랫폼에서도 어느정도 수익을 창출해주기는 하지만 아직까지는 애드센스를 뛰어 넘는 수익을 창출하는 플랫폼은 없습니다.

3. 구글의 능력 : AI, 번역

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 유튜브는 구글의 빅데이터를 기반으로 운용됩니다. 시청자에게 어떤 동영상을 보여줄 것인지 이미 구글 AI가 선정해서 보여주죠. 시청자가 그동안 사용했던 검색결과, 나이, 연령 등의 정보를 수집해서 가장 관심이 있을 만한 컨텐츠를 제공합니다. 따라서 체류시간이나 광고 클릭율이 높을 수 밖에 없습니다.

 이런 플랫폼의 문제점인 어뷰징이나 불필요한 컨텐츠는 AI가 차단합니다. 타사의 플랫폼보다 수준 높은 AI로 인해서 유튜브와 구글 검색은 대부분 필요한 정보가 나옵니다. 네이버 블로그가 특정 키워드에 대해서 저품질의 글이나 광고만 있는 것에 비해서 구글과 유튜브가 쾌적하게 느껴지는 이유가 바로 이것입니다.

 구글은 글로벌 기업입니다. 정보양이 한국의 플랫폼회사와 비교가 되지 않습니다. AI와 번역 기능의 발달로 인해서 점차 언어의 장벽이 사라지고 있습니다. 영어 뿐만 아니라 다른 나라의 언어로도 검색결과가 나오며 양질의 정보를 획득할 수 있습니다.

4. 마켓팅은 영원하다

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 자본주의 사회에서 양질의 정보나 재화를 생산하는 것뿐만 아니라 다른 사람들에게 알리는 마켓팅 여기 중요합니다. 유튜브, 애드센스의 가장 강력한 점이 바로 이점입니다. 크리에이터에게는 완성된 플랫폼과 애드센스라는 수익구조를 줌과 동시에 광고주에는 전세계에 광고할 수 있는 최고의 플랫폼이기 때문입니다.

 바로 이 점이 구글 유트브, 애드센스의 가장 강력한 점이고 최소한 몇 년간은 독점에 가까운 영향력을 발휘할 수 있다고 생각합니다. 

결론

 구글이 만들어낸 유튜브와 애드센스라는 생태계는 선순환이 잘 이루어지고 있습니다. 다른 어떤 플랫폼도 따라 잡을 수 없을 만큼 안정되었습니다. 최소한 향후 몇 년간은 쉽게 무너지기 어려운 구조이기 떄문에 지금이라도 유튜브를 이용한다면 좋은 결과가 있을 것이라고 확신합니다.

가스라이팅 구별법와 극복방법

2020년 들어 특정 연예인을 시작으로 가스라이팅이라는 단어가 화제가 되고 있습니다. 가스라이팅은 상대방의 자존감에 상처를 주어 가해자를 의존적으로 만드는 심리적 학대입니다. 

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가스라이팅이란?

가스라이팅이라는 단어는 1930년대 나온 <Gas Light>라는 연극에서 유래가 시작되었습니다. 주인공인 남편은 자신의 범죄를 숨기기 위해서 집의 가스등을 어둡게 조정합니다. 처음에는 아내가 집안이 어둡고 수상한 소리가 난다고 말하지만 남편 계속 아내에게 과민반응하고 집안일을 잘 못한다고 다그칩니다. 점점 아내는 본인의 인지능력을 의심하게 되고, 나중에는 아무것도 못하고 남편에게 의존하는 모습을 보이게 됩니다.

상대방에게 지속적으로 심리적 불안을 일으켜 피해자 본인의 인지능력을 의심하게 만듭니다. 그러면서 믿을 수 있는 사람은 본인 밖에 없다는 말로 상대방을 본인에게 의존하게 만들며 여러가지 이득을 보는 것을 가스라이팅이라고 할 수 있습니다.

가스라이팅 구별법

상대방이 나에게 가스라이팅을 하고 있는지 구별하기 위해서는 아래 몇 가지 말을 하루에도 몇 번씩 지속적으로 나에게 하고 있는지 확인하면 됩니다.

  1. 너는 너무 예민해
  2. 너는 조금 불안한 것 같아
  3. 이상한 행동 좀 그만해. 너도 너가 이상한거 알지?
  4. 너는 아무것도 못하는 거 같아
  5. 나는 도와주려고 하는데 너는 피하려고만 하네
  6. 내가 하는 말은 농담이 었어
  7. 오버 좀 하지마
  8. 너는 감정 기복이 너무 심하다
  9. 너는 기억력이 안좋아
  10. 너는 히스테리가 심하다
  11. 나 빼고, 아무도 너를 믿어주지 않아 
  12. 너의 기억은 틀렸어, 내 기억이 맞아

지인 중에 이런 말을 나에게 지속적으로 하고, 내가 스트레스를 받고, 나의 행동이 점점 위축된다면 이런 행동이 바로 가스라이팅입니다. 이런 말과 행동은 주로 부모가 자식에게, 남자친구가 여자친구에게 많이 이루어지고 있습니다.

조기에 가스라이팅을 식별하지 못하고 지속된다면 점점 심리적으로 위축될 뿐만 아니라 인지능력, 자존감에 심각한 피해를 입을 수 있습니다.

가스라이팅 대처법

가스라이팅이 지속되면 심리적으로 큰 영향을 줄 수 있습니다. 조기에 가스라이팅을 당하고 있다는 것을 인지하고 적극적으로 대처해야 합니다. 다른 심리문제와 마찬가지로 먼저 문제를 인식하는 것으로 부터 시작됩니다.

1. 문제를 인식하세요. 가스라이팅의 대상은 친밀한 대상인 경우가 많습니다. 부모, 친구, 배우자, 동료가 되는 경우가 있습니다. 아무리 친밀하더라도 나의 자존감을 지속적으로 낮추는 사람의 이름을 적어보세요.

2. 메모나 사진을 찍으세요. 가스라이팅을 하는 사람들은 피해자들의 인지수준을 의심스럽게 만듭니다. 나의 인지상태가 명확하다는 것부터 확인할 필요가 있습니다. 상대방의 말이나 행동 등을 녹음하고 녹화하세요. 상대방이 틀린 말을 했을 때 당당하게 보여 주어야 합니다.

상대방의 기억력 역시 틀릴 수 있음을 이해하고, 나의 인지능력이 부족하지 않다는 것을 객관적으로 확인해야 합니다.

3. 솔직하고 객관적인 주변인에게 물어보세요. 내가 예민한지 아니면 히스테리가 있는지 물어보고 답변을 들어보는 것이 좋습니다. 나를 가스라이팅하고 있는 대상이 아닌 다른 사람의 눈으로 나의 모습을 돌아보세요.

4. 관계를 끊으세요. 그런 사람과의 관계를 끊어야 합니다. 친구, 지인, 연인이라면 관계를 빨리 정리하세요. 가족, 직장상사 등 끊을 수 없는 관계라면 최대한 멀리하고 그사람의 피드백을 멀리해야 합니다.

5. 가해자의 의견은 그냥 의견일 뿐이라는 것을 기억하세요. 내가 예민하든 기억력이 좋지 않다고 말하던 그건 가해자의 의견입니다. 가해자의 의견이 항상 맞는 것이 아니라는 것을 명심하세요.

6. 전문가의 도움이 필요하면 받으세요. 만성화된 가스라이팅은 본인과 주변사람들의 도움만으로는 벗어나기 어려울 수 있습니다. 전문가의 도움을 받아 극복하세요.

마치며

가스라이팅은 상대방을 지속적으로 자기의심하게 만들어 나에게 의존적으로 만드는 정신적인 학대입니다. 주변에 만나면 만날 수록 나의 자존감을 떨어트리는 상대가 있다면 최대한 피하고, 나 자신을 객관적으로 바라보도록 노력하면 됩니다.

GTX-D 노선 논란 정리

논란이 되고 있는 GTX-D 노선에 대한 정리를 해보겠습니다. 결론적으로 GTX-D는 아무것도 결정된 것이 없고 각 지방 자치단체에서 노선확보를 위해 노력하고 있는 상태입니다.

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GTX-D에 대해서

서부권 급행철도가 공식명칭으로 지자체와 언론에서 사용하는 GTX-D는 가칭입니다. 제4차 국가철도망 구축계획 수립과정에 최초 서부권 급행철도 관련 계획이 있었습니다. 처음에는 서울을 제외한 서부권의 교통편의를 위해서 김포와 부천을 연결하는 노선이었습니다. 

초안이 발표되고 김부선이라고 불리면서 실효성이 의심되었고, 서울과 연결을 위해서 경기도와 인천시에서 노선 변경 및 GTX-D라고 부르면서 논란이 시작되었습니다.

서부권 광역급행철도 초안

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인터넷에서는 다른 초안이 있지만 위의 초안이 진짜 초안입니다. 초안은 장기와 부천을 연결하는 간단한 노선이었습니다. 노선이 발표되자 사업성과 실효성이 없다는 이유로 경기도와 인천에서는 크게 반발했습니다. 

경기도 건의 GTX-D 노선

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경기도는 통진, 장기, 검단, 계양, 부천, 강남, 하남까지 연결되는 GTX를 제4차 국가철도망 구축계획의 수립을 요청했습니다. 추가로 광주, 남양주에서도 GTX-D노선에 자신의 지역이 포함되도록 연장 또는 변경을 요청하고 있는 상황입니다.

인천 건의 GTX-D 노선

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인천에서는 인천공항에서 출발해서 영종도, 청라, 가정, 부천을 추가로 연결하는 GTX-D노선을 발표했습니다. 두 지자체 모두 자체 연구결과 경제성은 있다는 연구용역을 발표했습니다. 

국토부의 입장

국토부의 입장은 GTX-D노선은 어렵다는 입장입니다. 첫째, 서울 지하철의 적자 확대가 예상됩니다. 지금도 서울 지하철의 적자가 심한데 GTX로 서울 내부에서 수요가 분산되어 적자를 심화시킬 수 있습니다. 

둘째, 경제성 부족과 사업비가 과다합니다. 위의 경제성은 지자체의 연구 결과이고 실제 기획재정부의 예타결과는 보수적으로 잡기 때문에 예타에서 통과가 되지 못할 확률이 높습니다. 사업비 역시 최초 김포~부천은 2조 1000억인데 경기도 제안 GTX-D는 3배가 넘는 6조 8000억이기 때문에 사업비가 과다합니다. 

셋쨰, 수요의 부족과 노선이 중복됩니다. 철도 연결의 핵심은 서울, 그중에서도 강남 연결이 목적입니다. 교통카드의 발달로 수요 예측이 과거에 비해 정확해졌는데 김포, 인천에서 강남 출퇴근 비율이 높지 않습니다. 그리고 노선도 서울 지하철 2호선, 공항철도와 많이 중복되고 있습니다.

정리

정리하자면 서부권 광역급행철도 사업은 최초 김포와 부천을 연결하는 노선이었습니다. GTX 사업도 아니었습니다. 지방 자치단체들이 이 노선을 보고 GTX사업으로 바꾸어는 사업을 추진 중에 있고, 국토부와 기재부는 어렵다는 입장을 고수하고 있다는 상황입니다. 사업의 결정과 시행까지는 많은 시일이 걸릴 것으로 예상됩니다!

좋은 공인중개사 만나는 방법 4가지

부동산을 거래할 때 대부분은 공인중개사를 통해 거래합니다. 부동산은 가격도 그 만큼 크고 복잡하기 때문인데요. 그래서 좋은 물건뿐만 아니라 좋은 공인중개사를 만나는 것도 중요합니다. 오늘은 좋은 공인중개사를 만나는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 한 곳에서 오래 근무했는지 확인

한 곳에서 오래 근무한 공인중개사는 그 지역에 대한 호재, 시세, 분위기들을 알고 있을 확률이 높습니다. 공인중개소도 폐업률이 높은 업종 중에 하나입니다. 오랜 기간 살아남았다는 것은 영업력을 어느 정도 보장한다는 의미이죠.

한 곳에서 오래 근무했는지 확인하는 방법은 [국가공간정보포털] - [부동산중개업 조회]를 해보시면 됩니다. 거래하고자 하는 부동산의 지역과 상호명을 찾고 검색하시면 됩니다. 또 다른 방법은 네이버나 다음의 로드뷰를 통해서 과거에도 그 사무실이 있었는지 확인하면 됩니다.

2. 투자도 병행하고 있는지 물어보기

부동산을 거래하실 때 "혹시 투자도 같이 하시나요"라고 물어보세요. 투자를 하시는 분이면 투자 이야기 자체를 좋아하실 확률이 높습니다. 이렇게 이야기를 나눠보면 중개사의 투자 인사이트를 어느정도 짐작할 수 있습니다.

직접 투자를 하시는 분들은 그 지역의 호재, 악재, 공급, 미분양, 산업에 대해서 깊이 알고 있을 확률이 높습니다. 지역에 대해 전반적인 브리핑을 들어볼 수 있을 뿐만 아니라 장기적으로 투자를 할때 좋은 인맥이 될 수도 있습니다. 

3. 세법, 인테리어, 대출 질문

세법과 인테리어에 대해서 간단하기 질문해보면 됩니다. 수도권에서는 인테리어 비용도 평준화되어 있고, 중개사분들도 세법에 대해서 관심이 많아지만 지방은 수준차이가 심합니다. 

세법과 인테리어에 밝지 않은 공인중개사와 거래를 하시면 중간 중간 곤란한 경우가 많이 생길 수 있습니다. 기본적인 내용은 다 똑같지만 추가로 한 가지 질문만 더 하면 수준 차이를 알 수 있습니다.

"혹시 절세, 대출, 인테리어 비용을 아낄 수 있는 방법이 있을까요?"

기본적인 공동명의와 명의 분산부터 가끔은 법인 설립에 대한 개념까지 알고 있는 분들이 있습니다. 인테리어도 물건별로 시트지 정도만 해도 되는지 아니면 확실한 수리가 필요한지, 관리사무실에서 어디까지 지원 받을 수 있는지 좋은 정보를 얻을 수 있습니다. 이런 분들과 거래하는 게 좋습니다.

4. 최소한 3곳 이상은 방문

물건을 다 보고 오면 최소한 3곳 이상은 방문하고 비슷한 질문을 해보시면 됩니다. 물건지 주변 말고 그 지역의 가장 중심지를 방문해서 비슷한 질문을 해보세요. 똑같거나 비슷한 물건이 있으면 이미 물건은 봤다고 말하고 위의 몇 가지 질문을 해보면 내가 원하는 공인중개사를 만날 수 있습니다.

마치며

세상 모든 일은 사람이 하는 것입니다. 좋은 물건을 좋은 가격에 제공하는 것이 가장 중요하지만 공인중개사를 잘 만나는 것도 중요합니다. 좋은 공인중개사는 어려운 계약을 성공시키기도 합니다. 좋은 공인중개사분을 만나서 서로 윈윈하는 하루가 되세요.

부동산 투자를 안하는 사람들의 착각 5가지

자본주의에서 부동산은 인플레이션 방어와 수익률이 좋은 투자처라는 것은 검증되었습니다. 대부분 사람들은 부동산을 구입하는 것이 장기적으로 좋다는 것이죠. 하지만 끝까지 부동산 투자를 하지 않는 사람들이 있습니다. 부동산 투자를 안하는 사람들의 착각에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 부동산은 너무 비싸서 못 산다

이런 사람들은 2가지로 나뉩니다. 하나는 욕심이 너무 많은 사람입니다. 가진 자산은 없는데 좋은 부동산을 살려고 합니다. 실거주를 보면 본인의 소득수준에 맞는 빌라도 있고, 2군 입지의 아파트도 있습니다. 이런 부동산은 안사고 좋은 아파트만 보면서 못 산다고 말하고 있습니다.

다른 분류는 빚내기를 무서워 하는 사람입니다. 부동산은 부채가 기본인 자산입니다. 그렇기 때문에 가격이 다른 자산들 보다 높습니다. 주택담보대출이나 신용대출을 이용해서 집을 사야하는데 이런 부채가 무섭다고 말합니다. 그러면서 전세대출은 잘 받아서 거주하고 있는 경우가 많습니다.

2. 그때 저 집을 샀어야 하는데

이런 사람들은 절대 집을 못삽니다. 하락장에서는 하락해서 못사고, 상승장에는 너무 올라서 못삽니다. 그러면서 계속 한탄만 하고 있습니다. 실거주 집은 항상 좋습니다. 투자의 목적이 아니라 가족의 평화와 심리적 안정에서도 좋습니다. 지금이라도 감당할 수 있는 범위의 집을 구매하는게 좋습니다.

3. 부동산 투자는 불노소득이다

임대를 주고 있는 사람들은 알고 있습니다. 절대로 불노소득이 아닙니다. 먼저 원하는 투자처를 찾아야 하고, 임차인을 구하기 위해서 공인중개사와 이야기하고, 인테리어 업자들과도 조율과 협상해야 합니다. 매수하고 계약할때는 세금 문제도 공부해야 하구요.

계약 후에는 임차인들의 요구를 들어줘야 하구요. 잔금날까지 임차인이 구해지지 않으면 몇 달간 이자를 내면서 버터야 하기도 합니다. 그리고 세법이 바뀌면 그거에 맞춰서 또 공부해야 합니다. 부동산 투자는 절대 불노소득이 아닙니다. 공부 많이하는 사람이 시험을 잘 보듯 열심히 하니깐 돈을 버는 겁니다.

4. 다주택자들은 사회 악이다

아닙니다. 집값은 다주택자들이 올리기 어렵습니다. 담합으로 집값이 오르는 경우는 잠깐이고, 결국 시장에 의해서 가격이 결정됩니다. 다주택자들이 집값을 결정했다고 하면 하락장 없이 계속 상승장만 있어야 합니다. 주택가격의 상승은 공급부족, 풍부한 유동성, 정부의 정책, 심리 등 복잡한 결과입니다.

살고 있는 집에 임대업자들이 많으면 경쟁이 심해져서 아파트의 상태도 좋아집니다. 그 혜택은 임차인에게 돌아가죠. 매수할려고 알아봤던 어떤 아파트는 올수리하지 않으면 임차인을 맞추기가 어려웠습니다. 다주택자들은 그냥 임대업자일 뿐이지 사회 악이 아닙니다.

5. 지금 집 값은 다 거품이다

자본주의 사회에서 인플레이션은 당연한 결과입니다. 우리나라 뿐만 아니라 전세계적으로 집 값은 항상 올라갔습니다. 급격하게 오르냐 완만하게 오르냐 차이일 뿐이죠. 대중교통 비용이나 생필품 가격만 봐도 인플레이션의 무서움을 알 수 있습니다.

과거부터 지금까지 부동산은 항상 비쌉니다. 소득수준이 높지 않고서는 저축만 해서는 인플레이션에 의해서 나의 돈의 가치는 녹아서 없어집니다. 그렇기 때문에 자산의 저장 수단으로서 돈이 부동산에 몰리고 수요가 생기면서 가격이 상승하는 것 뿐입니다. 

부업을 할때 필요한 자세 5가지

코로나로 인해서 많은 분들이 부업을 하시거나 부업을 준비하고 있으십니다. 배달, 가내수공업, 대리운전, 온라인 스토어, 블로그 등등 많이 있습니다. 부업을 하시는 분들이 가져야하는 마음가짐에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 부업은 부업이다

부업은 부업일 뿐입니다. 본업과 절대로 혼돈하셔는 안됩니다. 지금 직장이 싫다고 하더라도 본업으로 생계를 유지하신다면 본업에 충실하셔야 합니다. 본업을 하시면서 나머지 시간에 집중할 수 있는 부업을 하셔야 합니다.

나중에 부업이 성공하면 부업이 본업이 되기도 하지만 처음에는 부업으로 수익 내기가 쉽지 않습니다. 그래서 본업을 유지하면서 남는 시간에 하셔야 합니다. 본업을 포기하고 부업에 집중하면 중도에 포기할 확률이 높습니다.

2. 자면서도 수익이 나는 시스템을 구축

대부분은 나의 시간을 돈과 바꾸는 직장 생활을 하실겁니다. 부업도 처음에는 내 시간과 돈을 바꾸지만 장기적으로는 자면서도 수익이 나는 시스템을 구축해야합니다.

예를 들면 스마트스토어, 부동산 입대업, 블로그, 전자책 판매 등이 있습니다. 이런 시스템은 한번 구축해 놓으면 자동으로 수익이 들어옵니다. 처음에는 느려 보이지만 장기적으로 우리를 부자로 만들어주는 시스템입니다.

그래서 저는 아르바이트형 부업을 추천드리지 않습니다. 예를 들면 배달, 대리운전, 하객 아르바이트 등이 있는데요. 이런 부업은 내가 일을 하지 않으면 돈이 들어오지 않습니다. 본업이 하나 추가되는 것일 뿐입니다. 당장 생계가 급하시지 않다면 항상 시스템을 구축하는 것에 집중하세요.

3. 최소한 3개월은 하기

부업의 종류는 너무 많습니다. 대부분 사람들 그래서 이거 조금하고 저거 조금하고 포기하고 다른 부업을 찾아보기를 반복합니다. 그러면 경험이 쌓이지 않습니다. 최소한 3개월은 집중하고, 다음으로 넘어가세요. 3개월도 하지 않으면 실패한 경험도 남지 않습니다.

블로그를 하기로 결정하셨다면 최소한 3개월은 1일 1포스팅 정도로 꾸준하게 해보세요. 실패하실 수도 있습니다. 하지만 3개월 정도 꾸준하게 하셨다면 최소한 글 쓰는 법, 블로그 구축하는 법, 온라인 마케팅에 대한 기본은 알 수 있습니다. 이런 경험은 다른 부업을 하시는데도 큰 도움이 되실 겁니다!

4. 사람들에게 가치를 제공하기

돈을 빨리 벌기 위한 욕심으로 편법을 쓰는 분들이 많습니다. 블로그 글을 자동으로 쓴다거나, 쿠팡 파트너스 글을 자동으로 올린다던지, 의미 없는 이슈 글만 쓰기가 있습니다. 결론적으로 이런 꼼수는 언젠가는 걸리게 됩니다.

블로그를 하신다면 다른 사람이 읽었을 때 가치있는 글을 올리세요. 스마트 스토어를 하신다면 좋은 가격에 좋은 물건을 찾도록 노력하세요. 부동산 임대업을 한다면 합리적인 가격에 좋은 집을 제공하는 것을 목표로 하세요.

본업도 부업도 사업도 핵심은 사람들에게 좋은 가치를 제공하는 것입니다. 본업으로 돈을 버시는 분들은 조급하게 생각하지 마시고 부업을 내가 CEO라는 마인드로 시작하세요. 힘들고 어렵고 늦어보여도 가장 빨리 여러분이 원하는 곳에 도달하게 될 것입니다.

5. 핵심적인 일에 집중하기

핵심적인 일에 집중하세요. 블로그를 한다고 하면 글을 발행하고, 부동산을 하면 좋은 부동산을 매수하고 수리하고 광고하는 것에 집중하세요. 나머지 세금, 마진, 수익률, 디자인 등등은 부과적인 겁니다. 부과적인 일은 핵심적인 일을 하면 자동으로 하게 되있습니다.

간혹 부업하실 때 보면 강의만 많이 들으시거나 책만 보시는 분들이 있습니다. 이런 일은 돈이 되지 않습니다. 가장 중요한 일을 하시고, 나머지 부과적인 일은 비중을 줄이거나 다른 분들에게 위임하세요.

마치며

부업의 시작은 또 다른 소득 파이프라인을 만든 다는 생각으로 접근하세요. 내가 사업가라는 생각으로 고객에게 좋은 가치 제공하는 것이 가장 중요합니다. 이런 마인드로 꾸준하게 하시면 결국 부업이 여러분을 경제적 자유로 데려다 줄 것입니다! 

2021년 주택임대사업자 혜택, 의무, 논란 간단정리

25번째 정부의 부동산 규제에도 집 값은 꾸준히 상승하고 있습니다. 21년 초반 횡보하던 집 값도 수도권과 핵심지방을 중심으로 다시 상승하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 최근 주택임대사업자의 세제혜택축소로 임대사업자의 주택을 매물로 나오게 하자는 논의가 나오고 있는데요. 주택임대사업자의 혜택, 책임, 논란에 대해서 알아보겠습니다.

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주택임대사업자란?

주택임대사업자는 문재인 정권에서 다주택자들에게 임차인(세들어 사는 사람)에게 안정적인 주거를 제공하기 위해서 임대료 인상 상한제, 임대의무기간을 설정하는 대신 임대인들에게 세제혜택을 주는 것이 핵심입니다. 
그 당시 정부의 목표는 2가지였습니다. 하나는 민간임대에 준하는 8년 동안 세입자가 거주할 수 있게 해서 전세값을 안정화시키고, 또 다른 하나는 임대사업자 등록을 통한 임대소득에 대한 과세였습니다.

현재의 주택임대사업자 상황

정부의 부동산 대책이 통하지 않지 부동산 상승의 원인을 다주택자에게 돌렸습니다. 현재 다주택자들에게 보유세, 양도세를 중과하는 정책을 펼치고 있었습니다. 초기에 정부에서 적극 지원하던 주택임대사업자도 다주택자라는 이유로 비난을 받고 있습니다.
주택임대사업자들에게는 억울한 상황입니다. 정부에서 적극적으로 시행했던 정책을 따랐더니 이제는 부동상 상승의 주범으로 몰렸기 때문이죠. 정부에서는 순차적으로 주택임대사업자의 혜택을 축소했습니다.
대표적인 주택임대사업자 혜택 축소로는 대출규제(주택임대사업자에게는 높은 LTV, 긴 거치기간 제공), 아파트는 신규 임대사업자 등록 불가, 세제혜택 축소 등이 있었습니다. 
결론적으로 현재 주택임대사업자로 혜택을 보기 위해서는 전용면적 60m이하의 오피스텔, 빌라, 단독주택 정도만 혜택을 볼 수 있습니다.

주택임대사업자의 혜택

과거 임대사업자의 혜택은 세금혜택과 대출혜택이었습니다. 처음에는 취득세, 종합소득세, 양도소득세, 건강보험료 등 각종 혜택이 있었지만 결론적으로 2021년 5월 현재시점으로는 거의 남아있지 않습니다. 대출도 똑같이 규제받고 있습니다. 전용면적 60㎡이하의 오피스텔, 빌라, 단독주택을 제외하고는 취득세, 보유세, 양도소득세에 대한 세제혜택이 크지 않습니다.

주택임대사업자의 의무

주택임대사업자는 의무사항이 많이 있습니다. 

1. 임대차 계약시 임대사업자의 의무설명 및 표준임대계약서 작성
2. 임대료 증액 5%로 제한
3. 임대의무기간 현재는 10년 준수
4. 임대차계약 유지 의무(임대인은 계약을 해지할 수 없음)

주택임대사업자의 논란

이렇게 임대사업자의 혜택은 2017년 8월 처음 나왔습니다. 그 이후에는 4번이나 법이 바뀌면서 계속해서 혜택을 줄여나갔습니다. 정부의 의지는 확실합니다. 주택임대사업자는 부동산 상승의 주범이다. 혜택을 계속 줄이겠다!
최근에는 세제혜택 자체를 없애는 법을 추진하려고 있습니다. 이렇게 하면서 부동산이 시장으로 나오고 안정될 것이라는 의견인데요. 개인적으로는 쉽지 않을 것 같습니다. 일단 주택임대사업자의 주택이 많지 않고, 양도세 중과로 인해서 매도하기도 쉽지 않기 때문입니다.

결국에는 이전 정부의 많은 정책 중 하나처럼 집값 상승을 더욱 부채질할 가능성이 큰 정책이라고 생각합니다. 정리하자면 현재 신규 주택임대사업자의 혜택은 거의 없고, 기준 주택임대사업자의 혜택도 축소하고 있다고 생각하시면 되겠습니다!

민간임대아파트 장점과 단점

높은 집값과 대출 규제로 인해 내집 마련이 쉽지 않습니다. 전세가 역시 고공행진을 하고 있어 주거 안정이 더 어려워졌습니다. 이런 상황에서 민간임대아파트가 관심을 받고 있습니다. 민간임대아파트에 장점과 단점에 대해서 알아보겠습니다.

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민간임대아파트란?

임대아파트란 국민들의 주거 안정을 위해서 제공되는 아파트입니다. 임대아파트는 공공임대아파트와 민간임대아파트 2종류가 있습니다. 공공임대아파트는 공공기관(정부나, LH, SH 등등)에서 주관해서 임대료가 저렴한 대신 입주조건, 전매제한, 아파트 수준이 좋지 않은 단점이 있습니다.

민간임대아파트란 민간(보통은 건설사)에서 시공하고 임대하는 아파트입니다. 민간임대아파트는 공공임대아파트와 다르게 전매(사고파는 것), 임대기간, 평형, 각종 규제에서 자유롭습니다. 요즘 같이 매매가, 전세가가 모두 오를 때는 좋은 거주수단으로 인정받고 있습니다.

현실적인 다이어트 방법 6가지

많은 사람들이 다이어트를 시도하고 실패하기를 반복합니다. 그 이유는 바로 불가능한 다이어트 방법이기 때문입니다. 일반인들을 위한 현실적인 다이어트 방법에 대해서 알려드리겠습니다.

건강한-식사와-책

1. 절대 무리한 계획을 세우지 말자

광고에 속지 마세요. 사람마다 다르지만 한달에 2kg만 줄여도 1년이면 24kg입니다. 24kg도 정말 많은 체중감량이죠. 이게 정상적인 겁니다. 몇 달만에 몇 주만에 다이어트를 한다면 결국 요요나 다른 부작용이 생깁니다.

무리한 다이어트도 무리한 투자처럼 부작용이 있습니다. 절대 무리한 계획을 세우지 마세요. 한달에 1~2kg 정도만 줄인다고 생각하시고 시작하세요!

2. 무리한 운동 금지

처음에는 일주일에 3번 이상 운동하로 가는 것만 시작하세요. 가서 5분씩만 운동하세요. 팔굽혀피기 10개 혹은 달리기 3분정도만 해도 충분합니다. 처음부터 책이나 유튜브에 나오는 운동을 몇 세트하는 것은 불가능합니다. 

저도 이 방법을 통해서 5개월 동안 꾸준히 운동을 했습니다. 처음에 500m도 못 뛰고, 팔굽혀피기와 윗몸은 10개 정도 2세트가 한계였는데 지금은 2km가까이 쉬지 않고 뛰고, 팔굽혀피기와 윗몸일으키기는 25개씩 3세트를 할 수 있습니다.

처음부터 지금 운동량을 했으면 포기했을 겁니다. 운동도 복리로 늘린다는 생각으로 조금씩 조금씩 늘려나가세요!

3. 무리한 식단 금지

나의 식습관을 먼저 살펴보세요. 매일 정크푸드로 대충 식사를 한다면 최소한 하루에 한끼는 건강한 식사로 바꾸세요. 이때도 채소와 닭가슴살이 아니라 건강하게 양념된 생선이나 아니라 육류도 먹어야 합니다. 조금씩 건강한 식사를 늘려가면 됩니다.

간식도 조금씩 줄여야합니다. 매일 하루에 3번 이상씩 과자를 먹는다고 한다면 하루에 2번으로 조금씩 줄여나가면 됩니다. 횟수를 줄이기 어렵다면 제가 금연에 성공한 방법처럼 꾹 참고 과자나 음료수를 조금 먹고 바로 버리세요. 

식단을 갑자기 채식으로 바꾸거나 고구마와 닭가슴살로만 바꾼다면 다이어튼 결국에 요요로 끝날 것입니다.

4. 건강한 사람이 되는 것을 목표

연예인 지망생이 아니라면 다이어트의 핵심은 건강한 사람이 되는 것입니다. 다이어트도 투자처럼 평생해야되는 것이죠. 단순히 살을 몇 kg 뺀다가 아니라 건강한 식습관과 운동한 습관을 가지는 사람이 되는 것을 목표로 해야 합니다. 

이 방법이 처음에는 느린 방법같지만 어느 순간 복리로 늘어나면서 시작했을 때와는 비교도 안되는 효과를 냅니다. 처음에는 걷는 것도 힘들고, 정크푸드만 먹었는데 어느 순간 하루에 2km 이상씩 뛰고, 건강한 음식을 먹는 사람이 되어 있을 것입니다. 몸무게에 연연하지 마세요!

5. 일주일에 한번은 먹고 싶은 것을 마음대로 먹자

이렇게 하면서 일주일에 한 번은 먹고 싶은 것을 마음대로 먹으세요. 좋은 사람들과 치킨에 맥주 한잔을 해도 되고, 맛있는 식당에서 식사를 하거나, 맥도날드에서 햄버를 사먹어도 됩니다.

먹는 즐거움도 포기해서는 안됩니다. 중요한 건 항상 비중입니다. 건강한 사람이라는 큰 목표에서 먹는 즐거움에 조금 비중을 주는 것이 좋습니다!

6. 절대로 자책하거나 포기하지 말자

일반인들은 일이나 회식으로 식단과 운동계획이 망가지는 것이 대부분입니다. 일주일에 회식 한번, 야근 한번, 결혼식 한번 정도 갔다오면 3일 정도는 폭식하게 되어있습니다. 그다음이 중요합니다! 절대 포기하거나 자책하지 마세요!

우리는 연예인이 아닙니다. 그냥 다시 시도하면 됩니다. 다음날 계획대로 운동을 하고, 간식을 줄이고, 3일 정도는 회식했으니깐 이번주는 먹고 싶은 것을 참아보고, 그래도 간식에 손을 대면 한입먹고 버리는 작은 행동을 계속 하면 됩니다.

마치며

다이어트를 보면 대부분 광고가 많습니다. 그 중에도 효과가 좋은 방법도 있지만 대부분은 끝까지 지속하기 어려운 프로그램들이 많습니다. 다이어트 식품도 많이 있죠. 이런 프로그램과 식품은 돈도 쓰고, 몸과 마음도 망가지게 됩니다.

다이어트 절대로 무리하지 마세요. 건강해지는 사람이 되자는 목표를 가지고, 5분이라도 운동하로 가고 간식은 참아보고 조금 먹고 바로 쓰레기통으로 버리는 작은 행동을 실천하세요. 그 어떤 다이어트 프로그램과 식품보다 효과 있을 겁니다.

주식초보도 연 10% 수익을 얻는 4가지 원칙

젊은 세대는 항상 말합니다. 옛날에 저축만 해도 연 10%씩 이자를 줘서 누구나 부자가 될 수 있었던 시대라구요. 이말은 반은 맞고 반은 틀립니다. 누구나 부자가 될 수 있었지만, 아무나 부자가 될 수는 없었죠. 투자에 가장 중요한 인내심을 가져야 하기 때문이죠.

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제가 말하는 수익률 10% 내는 원칙은 이미 과학적으로 검증된 방법입니다. 지속 성장하는 회사를 저가에 매수하고, 비중을 지키고, 남들과 비교하지 않는 다면 누구나 부자가 될 수 있습니다.

하지만 사람들은 빨리 부자가 될려는 욕심으로 이 원칙을 지키지 않죠. 그러면서 장기적으로 부자가 되는 길에 더 늦게 도착합니다. 그러면 연 10% 수익을 올리는 4가지 원칙에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

1. (내가)이해하기 쉽고 성장하는 회사에 투자하라!

최근에 뜨거웠던 테슬라를 아실 겁니다. 우리나라의 개미들 뿐만 아니라 많은 사람들이 투자했는데요. 과연 전기차 비즈니스와 테슬라에 대해서 알고 투자하는 사람들이 얼마나 됬을까요? 이런 산업에 대한 이해는 어렵습니다.

대신 우리가 먹고 쓰는 코카콜라, 디즈니, 스타벅스, 존슨앤존슨, 구글, 아마존, 나이키, 애플 같은 회사는 어떻게 돈을 버는지 쉽게 알 수 있습니다. 

혹은 내가 전문 분야에 있다고 하면 어떤 회사가 망할 수 없는지, 내가 몸담고 있는 섹터가 어떻게 발전할지 알기 쉽습니다. 이런 분야와 회사에 투자하셔야합니다. 장기적으로 발전가능성이 있으며 내가 이해하기 쉬운 회사에 투자하면 됩니다.

2. 저가에 매수하고 오를 때 비중을 줄여라

좋은 회사를 발견했으면 바로 사는 것이 아닙니다. 가격이 너무 올랐다면 기달리는 지혜도 필요합니다. 그러면 저가는 어떻게 아느냐? 제가 추천하는 방법은 뉴스에서 폭락했다고 했을 때, 동종업종에 비해서 시가총액이 낮을 때 사면 됩니다. 

뉴스에서 폭락했다고 하면 내용을 들어보십시오. 회사의 장기적인 문제인지 아니면 일시적인 이슈때문인지를 판단해야 합니다. 재작년에 코로나로 인해서 많은 기업들의 주가가 폭락했습니다. 기업의 가치에는 문제가 없는데 코로나로 인해서 가격이 떨어졌다면 매수해야 되는 시점입니다.

회사와 산업섹터마다 기업의 가치를 분석하는 방법이 다릅니다. 관심있는 종목에 대해서 삼성증권이나 다른회사에 레포트를 읽어보세요. 어떤 섹터는 PER을 기업가치를 보고, PBR을 기업가치로 보는 섹터가 있습니다. 회사는 문제없는데 종종업계보다 가치가 많이 낮다면 매수 시점입니다.

매수할때도 급하게 사시면 안됩니다. 자본금에 따라서 다르지만 하루에 몇 주 정도 조금씩 사모으시는 것을 추천해드립니다. 하락이 시작되면 계속 하락하기 때문입니다. 저는 매수 후 -5%정도 이상이 되면 추가로 조금씩 매수합니다. 이렇게 되면 바닥은 못 맞춰도 무릎에서 사실 수 있습니다.

영원히 오르는 종목은 없습니다. 시장이 과열되서 내가 투자한 종목이 오르면 비중을 줄여야합니다. 이때도 한번에 매도하면 뒤에 폭발적으로 오르는 수익을 먹을 수 없습니다. 어차피 계속해서 동업할 회사에 투자했기 때문에 조금씩 매도하셔서 수익을 보시면 됩니다!

3. 비중을 지켜라!

아무리 좋은 회사도 비중을 높이면 문제가 있습니다. 가급적 한 종목에 비중을 10%는 넘기지 않는게 좋습니다. 특정 한 종목의 비중이 높으면 대응하기 어렵습니다. 경제 상황은 계속해서 변하기 때문에 대응을 해야하는데 특정 종목의 비중이 높으면 그냥 오를 때까지 기도하는 수 밖에 없습니다.

예를 들어 코로나때 항공업이 망했다고 하면 보잉, 록히드마틴, 에어버스 3가지 회사를 조금씩 나눠서 매수하는 방법입니다. 너무 분할하면 시장 수익률을 초과할 수 없기 때문에 나의 판단으로 조금 더 가치있는 기업의 비중을 늘려서 저가에 분할 매수 하시면 됩니다.

4. 남들 보지말고 나만 봐라

위의 원칙대로 하시면 작년 상승장에 조금 소외 되셨을 수도 있습니다. 당연히 수익은 났지만 테슬라나 셀트리온과 같은 회사에 집중투자한 주변 지인들에 비해서는 초라한 수익이었죠. 하지만 지금은 상황이 역전 되었습니다.

내가 정한 원칙이 맞다면 흔들리지말고 원칙대로 시장에서 살아남으면 됩니다. 그렇다고 핫한 비즈니스를 쳐다보지도 말라는 것은 아닙니다. 다만 비중을 조금만 넣어서 상승장에서 소외되지 않을 정도만 넣으세요. 전체적인 포트폴리오와 장기적으로 상승하는 것이 무엇보다 중요합니다!

결론

마법은 없습니다. 일시적으로 엄청난 수익을 올리시는 분들은 운이 좋거나 정말로 천재적인 사람들입니다. 대부분은 평균에 수렴하게 되어있습니다. 

과거의 적금 수익률 10%를 꾸준하게 지키면서 플레이하셨던 분들은 대부분 지금 부자가 되어 있으십니다. 투자는 복리이기 때문에 한순간에 폭락하지 않고 꾸준하게 10%이상의 수익을 보시는 것이 결국 성공하는 길입니다. 

그럼에도 빠르게 부자가 되고 싶으시면 본인의 일에서 전문가가 되고, 추가로 소득의 파이프라인을 늘려야 합니다. 전업 투자로 성공하는 것은 예체능에서 성공하는 것처럼 쉽지 않습니다. 대부분의 사람들은 늘린 소득을 투자하는 방법이 자본주의에서 살아남는 가장 좋은 길입니다.

태블릿 구입 후 인터넷 연결 방법 3가지(데이터 쉐어링, 핫스팟, 알뜰폰 유심구입)

요즘 태블릿을 구입하는 사람이 많아졌습니다. 처음 태블릿을 구매하신 분들은 인터넷을 어떻게 연결할지 고민하는데요. 태블릿 구입 후 인터넷 연결하는 3가지 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 방법은 핫스팟, 데이터 쉐어링, 알뜰폰 유심 구입 3가지 입니다.

가급적 cellular버전으로 구입

대표적인 태블릿인 아이패드와 갤럭시탭은 wifi버전과 cellular(LTE, 5G 등)버전으로 판매하고 있는데요. 저는 가급적이면 cellular버전 구입을 추천드립니다. wifi모델은 핫스팟이나 다른 와이파이로만 연결해야되는데요. 오랜 기간사용하면 굉장히 불편합니다. 

급하게 파일을 보내거나 메세지를 수신해야 될때 생산성이 많이 떨어지게 되죠. 그래서 저는 가급적이면 가격이 비싸더라도 cellular모델을 추천드립니다. 단, 집이나 직장에서만 사용하는 경우는 wifi버전도 충분합니다.

핫스팟 연결

핫스팟 연결은 스마트폰을 인터넷 공유기처럼 사용하는 기능입니다. 스마트폰에서 핫스팟을 만들고 태블릿에서 wifi를 잡아서 연결하는 방법입니다. 이렇게 되면 스마트폰의 데이터를 태블릿에서 와이파이처럼 사용가능하게 됩니다. 아래는 갤럭시와 아이폰에서 핫스팟 연결하는 방법입니다.

갤럭시 핫스팟 설정 및 연결방법

  • [설정] > [연결] > [모바일 핫스팟 및 테더링] 으로 이동
  • [모바일 핫스팟] ON
  • 내용입력 
    • [핫스팟이름] : 한글도 상관없지만 영어 추천
    • [비밀번호] : 8글자 이상의 암호
    • [밴드] : 모르면 기본 세팅
  • 설정 완료 후 태블릿에서 wifi선택 및 연결

아이폰 핫스팟 설정 및 연결

  • [설정] > [셀룰러] > [개인용 핫스팟 또는 설정] > [개인용 핫스팟]
  • [다른 사람의 연결 허용] ON
  • [Wi-Fi 및 USB 만 사용] 또는 [Bluetooth 켜기] 상관 없음
  • [Wi-Fi 암호] : 8자 이상의 암호
  • 설정 완료 후 태블릿에서 아이폰 이름의 wifi선택 및 연결

핫스팟 사용시 유의점

생각보다 배터리 소모량이 많기 때문에 사용하지 않을 때는 핫스팟을 꺼야 합니다. 스마트폰 요금이 데이터 무제한이라고 해서 핫스팟 사용량도 무제한이 아닙니다. 통신사에 전화해서 핫스팟 데이터 사용량을 꼭 확인하셔야 합니다!

데이터 쉐어링

데이터 쉐어링이란 내가 가진 모바일 데이터를 다른 기기와 나눠서 쓰는 것입니다. 핫스팟과 다르게 일일이 켜주지 않아도 유심이 하나 더 나와서 태블릿에 삽입해서 사용하시면 됩니다. 

만약 여러분이 월 데이터 사용량이 10G라고 하면 스마트폰과 태블릿 합해서 10G를 쓸 수 있습니다. 무제한 사용은 약정에 따라서 다릅니다.

신청 하는 방법

  • 통신사 고객센터 이용 또는 직영점 방문

통신사 앱에서 부가서비스 신청하는 방법도 있지만 통신사마다 안되는 경우도 있어서 고객센터 전화해서 신청하는 것이 가장 편리합니다. 급하신 경우에는 직영점에 방문하시는 방법도 있습니다. 단 직영점 방문전에는 유심재고가 있는 지, 서비스가 가능한지 꼭 확인하시고 방문하세요.

데이터 쉐어링의 장점과 유의점

데이터 쉐어링의 장점은 통신3사의 데이터 무제한 요금제를 사용하시면 1~2대는 대부분 무료라는 점입니다. 한번 유심만 끼워주면 특별히 관리할 것도 없습니다.

주의할 점은 핫스팟과 마찬가지로 내가 사용하는 스마트폰 요금제가 무제한이라고 해서 데이터 쉐어링도 무제한이 아니라는 점입니다. 사용량과 약정사항을 꼭 확인하세요.

알뜰폰 유심 구입

많은 데이터를 사용할 예정이라고 하면 알뜰폰 유심을 구매하는 것을 추천합니다. 핫스팟, 데이터 쉐어링을 사용하시다보면 데이터 부족으로 곤란한 경우가 있습니다. 요즘은 알뜰폰 요금제가 가격이 많이 저렴해서 스마트폰 요금을 저렴하게 바꾸고 태블릿에서는 알뜰폰 요금제를 하는 방법이 좋을 수도 있습니다. 

빠른 속도보다는 끊기지 않게 사용하겠다면 5000원정도에 과거 3G정도의 속도로 무제한으로 사용하는 요금제도 있습니다. 일반적으로 한달에 만원에서 이만원 정도면 좋은 무제한 요금제를 구매할 수 있습니다. 아직까지는 5G 요금제는 가격대비 효율이 좋지 않아 LTE요금제에 가입하시는 것을 추천드립니다.

알뜰폰은 KT엠 모바일, LG알뜰모바일, 헬로모바일 정도에서 가격비교해 보시고 구매하시면 좋습니다. 나머지 소형 회사는 사후처리가 쉽지 않습니다.

미국 반독점법과 투자 아이디어

미국의 반독점법은 무섭고 강한 법 중에 하나입니다. 세상에서 가장 자본주의가 발달한 미국에서 기업에 직접적으로 규제하는 법인데요. 오늘은 미국의 반독점법에 대해서 알아보고, 우리의 투자 아이디어에 대해서 알아보겠습니다.


반독점법은 무엇인가?

반독점법은 셔먼 법으로도 알려진 법으로 특정 기업의 독점을 막는 법입니다. 1890년대 미국 석유왕인 록펠러는 미국의 석유 시장을 80%이상 독점합니다. 이후에도 계속 공격적인 기업인수 합병, 석유 운반 업체에 운임료 인하 요구, 석유 가격 조정 등을 하면 엄청난 이득을 독점하고 시장의 악영향을 미치게 됩니다. 

이에 미국의 상원의원인 셔먼의 발의로 미국에는 반독점법이 생기게 되었습니다. 셔먼 법은 현대의 반독점법으로까지 발전하게 되고, 이 법은 한 기업의 독점뿐만 아니라 기업들의 담합, 시장 교란 행위 등을 포괄적으로 관리하게 됩니다.

반독점법에 걸린 기업들

반독점법에 걸린 기업들은 많습니다. 1890년대 스탠더드 오일을 시작으로, 1980년대 통신 대기업인 AT&T, 1990년대 마이크로 소프트, 2010년대 아마존, 가장 최근인 2020년대에는 구글이 반독점법 위반 여부를 미 연방법원과 다투고 있습니다.

미국 정부는 시장에 지배력을 행사할 만한 기업들을 향해서 반독점법 소송을 시작해서 상당히 긴 시간동안  법정 싸움을 진행합니다. 연방 법원의 판결에 따라서 스탠더드 오일이나 AT&T처럼 기업이 쪼깨지는 경우도 있고, 마이크로 소프트처럼 정부와 합의를 하는 경우도 있고 아마존처럼 반독점법에서 승소하는 경우도 있습니다.

반독점법에 걸리게 되면 기업은 말 그대로 조각 나게 됩니다. 회장이나 임원들은 경영에서 물러나게 되고, 찢어진 회사들은 다른 전문 경영인들에게 맡겨지거나 지분을 나눠가지게 됩니다. 나중에 다시 인수 합병하기도 어렵게 되어 있죠.

미국의 경제의 기반이 되는 법

반독점법은 미국 경제의 기반이 되는 법이라고 생각합니다. 라이벌 회사들이 망하지 않습니다. 경쟁관계였던 애플과 마이크로소프트, 인텔과 AMD같이 과거부터 라이벌 관계였던 회사가 건전한 경쟁을 하게 되고, 결과적으로 시장에서 소비자에게 더 좋은 상품을 제공하게 되죠. 

결론과 우리의 전략

이런 반독점법에 대한 우리의 전략은 무엇일까요? 제가 생각하는 좋은 투자 아이디어는 라이벌 기업 중 한곳의 주가가 많이 빠진다면 좋은 투자 아이디어가 될 수도 있습니다. 라이벌 기업이 경쟁 기업을 망하게 두지 않기 때문입니다. 그렇게 되면 반독점법으로 기업이 갈기갈기 잘려 나가기 때문이죠.

결과적으로 반독점법은 미국이 지속적으로 발전하는 원동력 중에 하나라고 생각합니다. 이런 시각으로 미국 기업을 바라보면 좋은 투자처를 발견하실 수 있으실 겁니다.

임대용 인테리어(수리)법과 주의사항

부동산을 임대목적으로 구입한 분들은 인테리어에 대해 많은 고민을 합니다. 인테리어 경험이 없다면 어떻게 해야되는지 당황스러운데요. 오늘은 임대용 인테리어를 하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 

결론부터 말씀드리면 좋은 공인중개사에게 추천받은 인테리어 업체에게 견적을 받고 진행하라는 것입니다. 어떻게 하는 지 세부적으로 말씀드리겠습니다.

좋은 공인중개사에게 추천 받으세요

제가 생각하는 좋은 공인중개사는 상담 시 적극적이고 친절하거나, 한 곳에서 오래 근무한 분들입니다. 이런 분들에게 추천받으세요. 끼리끼리 모인다고 적극적이고 친절한 공인중개사가 소개시켜준 인테리어 업체도 좋을 확률이 높습니다. 좋은 인테리어 업체를 찾는 것이 가장 중요합니다.

인테리어 범위를 정하세요

임대업의 경험이 없으신 분들은 극단적이십니다. 너무 수리를 안하거나, 과한 인테리어를 하시는 경우가 있습니다. 임대 나갈 정도로만 수리하시면 됩니다. 임대가 나갈 정도는 지역마다 장소마다 다르기 때문에 공인중개사와 상담하거나 직접 다른 경쟁 물건을 살펴보시면 됩니다. 

도배, 장판, 조명, 문 손잡이 부분만 해도 분위기가 많이 달라집니다. 화장실, 주방도 필요할 경우에는 과감하게 수리하는 것을 추천 드립니다. 수리범위가 정해졌으면 대략적인 가격, 기간에 대해서 확인하고 추천받은 업체에 견적을 의뢰합니다.

3곳 이상견적을 의뢰하세요

견적은 3곳 이상 받으시는 것을 추천드립니다. 인테리어 업체마다 판단 범위가 다르기 때문입니다. 내가 생각하는 범위와 금액을 말하시고, 가급적이면 직접 와서 견적을 요청하는 것이 좋습니다. 그래야 추가비용에 대한 문제가 적어지고 정확한 견적이 가능합니다. 

반드시 임대용 부동산이라고 말하고 견적을 요청하셔야 합니다. 디자인은 무난한 화이트톤으로 하세요. 자신만의 디자인은 자가에서 적용하는 것이고, 우리는 불특정 다수를 상대로한 임대가 목적이기 때문에 무난한 디자인으로 하셔야 합니다.

3곳 이상 견적을 받아보시고 업체의 의견을 들으면 대략적인 집상태, 수리비용, 기간이 감이 오실 겁니다. 대부분 생각했던 것 보다 많은 금액이 나올 것입니다. 3곳에서 모두 더 수리해야 된다고 하면 수리하는 것을 추천드립니다. 너무 견적이 다르다면 다른 곳에서 더 견적을 받아보십시오. 

공사 금액에 세금이 포함되어 있는지, 추가비용은 없는지, 공사기간은 얼마나 걸리는지, 입주민의 동의가 필요한지, 공사 후에 AS기간은 언제까지 가능한지 등을 추가로 확인하시면 됩니다.

업체 선정, 대금지불, 공사완료

인테리어 공사도 계약금, 중도금, 잔금으로 지불합니다. 자재비용이 있기 때문에 계약금이나 중도금을 빠르게 요구하는 경우도 있습니다. 이 부분은 본인의 상황에 맞춰서 진행하시고, 잔금은 꼭 완료상태 확인 후 지불하시길 추천 드립니다.

인테리어 공사가 완료되면 잔금을 지불하시고 공인중개사에게 사진과 함께 다시 한번 광고를 요청하세요. 수리가 완료된 부동산은 세입자들이 선호하기 때문에 임차인을 빠르게 구하실 확률이 높습니다. 나중에 임차인이 수리를 요청하면 직접 처리하시기 보다는 인테리어 업체 연락처를 임차인에게 주는 것을 추천드립니다.

주의사항

인테리어를 완료하고 기본적인 AS가 완료된 다음 잔금을 지불하세요. 먼저 잔금을 지불하면 나중에 사진을 찍어보내주거나 소소한 하자 보수를 해주지 않는 경우가 있습니다. 잔금 지불 전에 반드시 확인하고 잔금을 보내야 합니다.

결론

임대용 부동산이 처음이신 분들은 인테리어가 어렵게 느껴지실 겁니다. 모르면 솔직히 모른다고 말하고 3곳이상 견적을 받아보면 감이 오실겁니다. 임대용이라는 것만 잊지 말고, 임차인의 생활 편리함과 여러분의 이익을 잘 생각하셔서 인테리어 하시길 바랍니다.

조선업 사이클은 회복이지만 슈퍼 사이클은 아직!

조선 3사의 수주성공으로 인해 조선업에 대한 기대가 높습니다. 일각에서는 조선업 슈퍼 사이클을 이야기하지만 일각에서는 그저 불황에서 정상 회복 수준이라고 합니다. 결론적으로 슈퍼 사이클보다는 정상 수준 회복이며 차후 상황으로 슈퍼 사이클이 도래할 수도 있을 것 같습니다.


조선업 슈퍼 사이클이란?

슈퍼 사이클이란 특정 업종의 장기적인 상승을 말합니다. 과거 중공업, 조선, 건설업이었고, 최근에는 반도체, 배터리, 전기차와 같이 한 섹터에서 장기적으로 지속으로 발전이 가능한 상황을 슈퍼 사이클이라고 합니다.

조선의 슈퍼 사이클

조선업의 마지막 슈퍼 사이클은 2002년부터 2007년까지 였습니다. 신흥경제 성장국들(중국, 인도, 브라질)의 성장에 힘입어 조선업의 슈퍼 사이클이 왔었습니다. 조선업 주가는 폭등하고, 조선업이 있는 지역의 부동산도 활황이었습니다. 

그 이후는 세계경제의 축소, 유가 폭락, 원자재 가격하락, 코로나로 인해서 조선업이 불황이었습니다. 조선업의 특성상 도크(배를 만드는 곳)을 비워둘 수 없고, 숙련공을 유지하기 위해서 저가 수주를 하면서 기업의 재무는 안 좋아지는 악순환이 반복되었습니다.


불황의 끝, 회복의 시작

역대급 수주 릴레이


우리나라 대형 조선 3사의 올해 수주량만 봐도 이미 목표량의 50%이상을 채웠고, 작년의 배 이상의 수주 성과를 보이고 있습니다. 거기에 추가로 발주가 예상되는 상황이어서 이미 2.5년 이상의 일거리는 확보한 상태입니다.

선박운임지수 상승

출처 : SCFI 지수

조선업의 고객은 선박을 운용하는 회사입니다. 현대상선과 에버그린과 같은 회사의 수익인 선박운임 지수는 지속적으로 상승하고 있습니다. 아직 코로나 상황 중이지만 원자재가 상승으로 인해서 선박운임지수는 상승국면으로 돌아섰습니다.

우리나라는 아직 확진자가 많이 나오고 있지만, 백신 접종률이 높은 국가는 마스크를 벗거나 집합금지를 완화하고 있습니다. 코로나가 종료 국면으로 돌아서면 물동량은 더욱 증가할 것입니다. 그렇게 되면 물동량 증가, 선박운임상승, 신규발주 증가의 선순환이 이루어질 것으로 판단됩니다.

선박교체 시기도래와 친환경 규제 도입

지난 10년 간 불황이었다는 것은 10년 간 공급이 없었다는 말고 같습니다. 그만큼 배가 낡아서 폐선하고 새로 구매해야되는 수요가 늘었다는 것이죠. 거기에 친환경 규제로 인해서 폐선 시기가 앞당겨 지고, 신규로 선박을 발주해야되는 수요가 많습니다. 

조선 회사들의 구조조정과 폐업

지난 10년 간의 불황으로 이미 많은 회사들이 폐업하거나 구조조정을 완료했습니다. 이미 망할 회사들은 다 망하고 살아 남은 회사들이 독식하는 상황이 된 것입니다. 그동안 구조조정, 희망퇴직 등으로 인력도 많이 감축한 상태이구요.

조선업의 강대국은 한국, 중국, 일본 3개국이 있는데 중국은 저품질로 국제적인 신뢰가 많이 떨어진 상황이고, 일본은 산업구조 개편으로 조선업의 비중이 줄어든 상태입니다. 결국 한국으로 수주가 많이 올 가능성이 높습니다.


아직 슈퍼 사이클을 말하기는 이르다!

그렇다면 정말로 조선업의 슈퍼 사이클의 초입 부분일까요? 아직 슈퍼사이클이라고 말하기는 어렵다는 것이 대부분의 사람들의 의견입니다. 슈퍼 사이클보다는 불황 이후 작은 회복기라고 보는 편이 지배적입니다.

수주에서 실적 반영까지 2년 이상 필요

현재 수주를 많이 받고는 있지만, 실제 기업가치에 반영되기에는 2년 이상이 필요합니다. 오히려 일시적으로는 기업의 재무를 악화시킬 수도 있습니다. 조선업의 특성 상 인도 후에 돈을 받게 되는데 그동안 설계, 입찰, 제작에 필요한 비용은 조선사에서 내야되기 때문이죠.

그동안 저가 수주로 인해서 기업의 악화

조선업의 특성 상 도크에서 일정작업을 계속해야 하기 때문에 손해를 보더라도 저가에 수주하는 경우가 있습니다. 최근 수주도 회복의 초입부이기 때문에 수익성이 좋지 않습니다. 조선업의 수익인 선가를 비싸게 받게 위해서는 도크가 가득 차고, 산박 운용사가 배가 필요한 상황이어야 되는데 아직 그 정도로 수주를 많이 받지는 않았습니다. 현재 수주의 수익성은 좋지 안다는 평가가 지배적입니다.

원자재가 상승으로 수익성 악화

코로나발 인플레이션으로 인해서 원자재 가격이 상승했습니다. 배는 대부분 철판으로 만드는데 부품 중에 하나인 후판의 가격 상승으로 인해서 조선업의 수익성은 악화되었습니다. 수주도 많이 받고 열심히 만드는데 막상 팔고 나면 돈이 별로 안 남는 상황이 되는 것이죠. 오히려 적자가 날 수도 있는 상황이죠.

경기에 민감한 조선업의 특징

수익이 많이 남는 해양 플랜트의 경우에도 국제 유가가 60$ 이상이 되어야 채산성이 맞는데 다양한 변수로 인해서 유가가 급락하면 수익성이 악화될 수 있습니다. 다른 원자재 가격의 변화에도 조선업은 민감하게 반응하기 때문에 지속적인 슈퍼 사이클을 예측하기는 어려울 수도 있습니다.

조선업 자체가 워낙 다양한 경기에 민감한 사업이기 때문에 슈퍼 사이클을 예측하기는 쉽지 않습니다. 해양플랜트도 중동에서 증산을 실시하면 발주한 업체에서 인도를 받지 않고 대금 지불을 늦추는 등 다양한 변수가 존재하기 때문이죠.

현재 조선업 현장 분위기

조선업의 중심지인 거제, 울산 주민들도 아직은 슈퍼 사이클을 말하기는 어렵다고 합니다. 경기가 회복되면 실제 거주민들이 피부로 느끼는데 희망퇴직을 받을 정도로 조선업계의 상황은 좋지 않습니다. 심지어 회복되고 있다는 것도 느끼지 못 한다고 말하고 있습니다.

아직 현장까지는 수주 성과가 미치지 않았습니다. 거제, 울산 부동산도 핵심지역 신축에는 P가 형성되었지만 아직 심리가 회복되지는 않았습니다.


결론

결론적으로 조선업은 확실히 장기 불황을 끝내고 회복의 초입을 들어간 것은 확실합니다. 포트폴리오에 조선업을 추가하거나 거제, 울산의 부동산의 움직임에 집중하는 것은 좋은 전략으로 판단됩니다. 하지만 언론에서 말하는 슈퍼 사이클을 말하기는 부족한 것이 사실입니다. 

테이퍼링의 의미와 영향

테이퍼링이란?

테이퍼링(Tapering)이란 점점 가늘어지다는 의미로 금융에서 국가가 점진적으로 양적완화를 축소한다는 뜻입니다. 쉽게 설명 하자면 양적완화(돈을 찍어서 시장에 푸는 것)을 줄인다는 것이죠.

미국은 기축통화(국제거래의 기준이 되는 돈)인 달러를 가지고 있는 나라이기 때문에 미국의 테이퍼링은 미국뿐만 아니라 전세계에 영향을 미치게 됩니다. 



테이퍼링을 하는 이유

테이퍼링을 하는 이유는 경제가 회복세로 접어들었다고 판단했기 때문입니다. 코로나 극복을 위해 실시된 양적완화는 자산시장의 버블, 과도한 인플레이션을 가져옵니다. 국가는 지속적으로 완만한 경제, 물가 상승을 원하는데 경기가 회복세로 돌아선 시점에서는 더 이상 양적완화가 필요없고, 인플레이션을 잡는 것이 중요하죠.


테이퍼링의 영향

테이퍼링의 영향은 일반적으로 경기과열 예방, 금리상승과 주식하락, 신흥국 경제의 악영향 3가지로 나눌 수 있습니다.

경기과열 예방

테이퍼링의 목적입니다. 테이퍼링 실시로 인해서 시장에서 돈을 회수해서 장기적으로 경기 과열을 완화시킵니다. 급격한 인플레이션이나 버블붕괴 방지의 순기능을 합니다.

금리상승과 주식하락

테이퍼링을 시작한다는 것은 긴축제정을 실시한다는 것과 같습니다. 결국 금리를 올려서 시장의 돈을 회수하게 되는데 그렇게 되면 주식보다는 안정적인 미국 채권으로 자산이 이동하게 됩니다. 일반 가계대출, 기업대출이 기준금리 인상으로 경기도 다소 둔화되는 경향이 있습니다.

신흥국 경제의 악영향

이 영향은 미국에만 국한되지 않고, 국제적으로 영향이 미칩니다. 한국과 같은 신흥국에서 자본이 빠져나와 미국과 같은 선진국으로 이동하기 때문에 환율이 오릅니다. 자산유출을 막기 위해서 신흥국들도 금리를 인상하는 카드를 꺼내게 될 것입니다. 환율 상승은 원자재 가격의 상승으로 물가 상승의 압박도 발생하게 될 것입니다. 


마치며

일단 미국이 테이퍼링은 실시하지 않는다고 말했습니다. 미국도 아직 코로나를 극복하고 있는 단계가 아니기 때문에 FED에서도 부담을 느끼고 있습니다. 하지만 코로나가 잡히고, 고용과 경제지표가 회복되면 미국은 테이퍼링을 실시할 것입니다.

코로나 극복이 늦은 신흥국들은 미국의 테이퍼링으로 더욱 어려워질 수 있습니다. 한국도 낮은 예방접종률, 상대적으로 높은 확진자로 인해서 코로나 극복을 논할 단계는 아닙니다. 하지만 미국이 테이퍼링을 시작한다면 금리인상을 할 수 밖에 없는 상황입니다.

개인적으로 아직 미국의 양적완화는 누려야 한다고 생각합니다. 그렇지만 자산시장에서 돈을 버셨다면 작은 비중은 미국 채권을 조금씩 담으시는 것 추천드립니다. 

코로나 백신 예약법 총정리

21년 5월 11일부터 코로나 백신 예약이 다시 시작되었습니다. 코로나 백신 예약 방법 및 대상에 대해서 정리해 보겠습니다. 


접종대상

이번 접종백신은 아스트라제네카이고, 사전예약 접종 대상자는 아래와 같습니다.

  • 65~69세 성인(52~56년생)
  • 만성중증호흡기 환자

향후 추가 접종 대상자는 유치원, 어린이집, 초등교사, 돌봄인력, 사회필수인력, 보건의료인등 입니다. 예약시간 및 접종시작은 아래 그림을 확인하세요!


예약방법

1. 코로나19 예방접종 사전예약 홈페이지

ncvr.kdca.go.kr 접속

본인 예약 방법

본인 인적정보 입력 

[접종장소]와 [접종일시] 선택 

[의료기관 및 예약일시] 선택 

[예약버튼] 눌러 예약완료! 

대리인 예약

대리인 [인적정보 입력] 및 [본인확인]

፠ 대리인의 자격 제한은 없음

피접종자와 [관계 입력] 및 [피접종자 확인]

[의료기관 및 예약일시] 선택

 [예약버튼] 눌러 예약완료!  

추가 정보

예방접종 수정은 불가능 합니다. 사전예약을 취소하고 다시 신청해야 합니다.

예약완료 후에는 예약확인 문자 전송됩니다.


2. 전화 접수

온라인 접수가 어려우신 분들은 전화로 접수가 가능합니다. 방법은 아래 2가지 방법입니다.

  • 관할지역 보건소 전화 및 안내
  • 1339 질병청 콜센터로 전화 및 예약


3. 동사무소 방문접수

신분증, 본인명의 휴대전화 지참해서 가장 가까운 동사무소에 방문접수하시면 됩니다.


마치며

위의 3가지 방법 중 한가지로 예약 접수를 하시면 됩니다. 아래 링크는 개인적인 아스트라제네카 1차 접종 후기입니다. 모두 안전하게 접종 마치시고 코로나를 극복하시길 바래요!

아스트라제네카 접종 후기



TSMC 주가 하락 저는 분할 매수하겠습니다.

대만의 대표 파운더리 회사인 TSMC 주가가 하락하고 있습니다. 뉴스에서는 주가가 하락하자 다양한 원인을 분석하고 있습니다. 이럴 때일 수록 기업 본래의 가치에 주목하고 매수여부를 결정해야 합니다. 결론부터 말씀 드리면 저는 분할 매수하겠습니다.

본 포스팅은 종목 추천이 아닌 저의 생각과 전략을 포스팅한 것입니다. 투자의 책임은 본인에게 있습니다.



TSMC에 대해서

TSMC는 대만의 반도체 파운더리 기업입니다. 반도체공정은 전문가들도 본인의 분야만 알만큼 복잡하지만 쉽게 설명하면 TSMC는 반도체를 설계하기 보다는 애플이나 NVIDIA같은 회사가 의뢰하면 만드는 하청업체입니다. 

하청업체라는 이미지 때문에 기업 가치가 낮아 보이지만 TSMC의 반도체 기술력은 월등하기 때문에 기업의 경쟁력이 있습니다. 예를 들면 일을 너무 잘해주는 업체가 있어서 모두 그 업체에게 모두 일거리를 주고 싶어해서 순서를 기달려야 하는 상황인 것이죠.


TSMC 하락 이유

최근 TSMC는 10%가까운 하락을 보이고 있습니다. 여러가지 분석이 나오고 있습니다. 대만지역으로 가뭄으로 반도체 공정에 필요한 물이 부족하다. 경쟁사인 인텔이 파운더리 시장 진출 공표했다. 미국의 인플레이션 공포가 시작되었다. 세력들의 시세차익 실현 등의 이유가 있습니다.


TSMC의 기업가치는 변하지 않았다

반도체 시장은 미래 산업인 AI, 자율주행, 스마트폰 등으로 슈퍼 사이클이 왔습니다. 수요가 넘쳐나고 공급은 부족한 상황이죠. 수요는 앞으로도 계속 유지될 것으로 전망되구요. 그래서 단기간에 TSMC의 주가가 급등했습니다. 

TSMC는 7나노 공정, 5나노 공정에서 경쟁력을 보여주고 경쟁사인 인텔은 7나노 공정 파운더리 지연, AMD의 급 부상으로 인해서 위기를 맞이하고, 애플의 경쟁사인 삼성은 애플의 수주를 못 받는 등 여러 호재는 아직 존재하고 있습니다. 

결론적으로 TSMC의 기업가치는 변한 것이 없습니다. 가뭄은 조만간 해소될 것이고, 인텔의 파운더리는 시간이 걸릴 것이고, 삼성은 애플의 경쟁기업으로 수주에는 제한이 있을 것입니다. 반도체 시장의 슈퍼 사이클은 앞으로 몇 년간은 큰 문제없이 지속되기 때문이죠.


우리의 전략?

이런 상황에서 우리의 전략은 무엇일까요? 저는 인텔 위기일 때 인텔 주식을 사모았습니다. 이미 10% 이상 수익을 보고 있고 배당도 꽤나 받고 있습니다. TSMC도 마찬가지입니다. 섹터에 장기적인 상승 사이클이 왔고, 기업의 본래 가치가 변하지 않았으면 주가 하락은 매수에 좋은 기회입니다.

다만 조금 더 여유를 두고 분할매수를 권장해드립니다. 본인의 자금에 맞춰서 조금 천천히 매수를 하시면 TSMC가 올해 안에는 좋은 수익을 줄 것이라고 생각합니다. 

농어촌주택(농어가주택)과 세금문제 정리

농어가주택이란 말을 들어보셨나요? 다른 말로 농어촌주택이라고 하는데요. 최근 부동산규제로 인해서 상속이나 증여받은  농어촌주택이 주택으로 잡히면서 세법이 복잡해졌기 때문입니다. 결론부터 말씀드리자면 주택 수로는 인정되고 양도세만 조건이 맞을 때 면제됩니다.



농어촌주택이란?

농어촌주택이란 농어가주택, 농가주택이라고도 하며 농촌인구 유입을 위해서 농민들에게 비과세 혜택을 주는 주택을 말합니다.

농어촌주택의 조건

  • 도시지역(수도권)이 아닌 읍/면 지역
  • 인구 20만 이하인 지역에서는 동
  • 주택과 토지를 합쳐 취득가 2억 이하(한옥 4억 이하)
  • 같은지역에 2채 이상 보유 금지
  • 2008년부터 2022년 12월까지 소유

위의 조건이 맞으면 농어촌주택으로 인정됩니다. 추가로 농어촌주택은 취득세에서 자유롭습니다. 예를 들면 서울에 집이 있는 상태에서 농어촌주택을 구매하거나 반대로 농어촌주택이 있는 상태에서 서울에 집을 사도 다주택자 취득세 중과는 없습니다. 대신 보유세는 2주택으로 내야합니다.


농어촌주택 양도소득세 비과세 혜택 받는 법

  • 농가주택 조건을 만족
  • 농가주택 3년 이상 소유
  • 양도 후 2개월 안에 과세특례적용신고서, 토지대장, 건축물대장 제출


결론

농어촌주택은 도시의 인구를 시골로 유인하게 위해서 만들어진 법이기 때문에 취득과 양도에 관해서 비과세 혜택을 주고 있습니다. 하지만 주택이기 때문에 보유세는 똑같이 내야하고, 주택청약에서는 다주택자로 인정됩니다. 본인의 상황에 맞게 슬기롭게 대처하시길 바랍니다!

코로나 백신 아스트라제네카(AZ) 1차 접종 후기

아스트라 제네카 1차 접종 후기입니다. 코로나 백신 관련 논란이 많은 가운데 일반인의 기준으로 실제 백신을 맞고 느낀점을 나누고자 합니다. 저는 의료인도 아니고 의료관련 종사자도 아닌 개인으로 느낀 점을 말씀 드리겠습니다.



아스트라제네카 백신에 대해서

아스트라제네카 백신은 다른 백신과 다르게 상온보관 가능이 하고, 가격이 저렴해서 빠른 보급 및 접종가능한 백신입니다. 하지만 화이자, 모더나와 같은 백신보다는 예방률이 저평가 되있고, 일반적인 부작용(발열, 근육통, 두통 등등)과 희귀혈전발생 가능성이 있다고 알려져 있습니다. 아직 논란이 많지만 접종의 부작용보다는 예방효과가 높다고 평가되는 백신입니다.


접종방법

접종방법은 다른 예방접종과 동일합니다. 예진표 작성하고, 온도 측정하고 의사와 문진하고, 주의사항을 듣고, 접종실시하면 됩니다. 일반 접종과는 다르게 신원확인을 정확하게 합니다. 접종 후에는 15분 또는 30분 대기합니다. 의사가 15분 대기 또는 30분 대기자를 분류해주는 경우도 있다고 합니다. 

접종할때 생각보다 근육통이 있습니다. 이것도 개인마다 다른데 다른 분은 전혀 통증을 느끼지 못했다고 하네요. 일반적으로 접종할 때 접종부위에 근육통을 느낍니다. 접종을 완료하면 2차 접종일을 알려주고, 수 시간 이내에 접종확인 문자나 카톡이 옵니다. 정부 24를 통해서 예방접종증명서를 신청하실 수 있습니다. 2차까지 완료해야 예방접종증명이 됩니다.



부작용

지금부터는 개인적으로 느낀 부작용에 대해서 말씀드리겠습니다. 접종 직후에는 접종부위 주변의 근육통을 제외하고는 부작용이 없었습니다. 참고로 저는 접종 한 시간 전부터 타이레놀 2알을 먹었습니다. 그외의 특별한 부작용은 없었습니다.

4시간 후부터는 근육통과 오한이 심해졌습니다. 발열은 없었는데 온몸에 약한 근육통과 약한 오한이 시작되었습니다. 저녁까지 증상은 조금씩 심해졌습니다. 점심, 저녁은 6시간 정도 간격으로 타이레놀 2알씩 먹었고 잠자기 전에는 타이레놀을 먹지 않았습니다.

문제는 당일 새벽이었습니다. 열이 39까지 올랐고, 오한과 근육통이 심했습니다. 새벽에 6시에 바로 타이레놀 2알을 먹고 휴식을 취했습니다. 1~2시간 지나자 열은 37.5까지 떨어지고, 점심까지는 약한 발열, 오한, 근육통이 지속되었습니다.

점심 식사 후 타이레놀 2알을 더 먹고 휴식을 취하니 오후에는 컨디션이 거의 정상으로 돌아왔습니다. 근육통은 거의 사라졌고 접종부위만 뻐근한 정도의 근육통만 남았습니다. 그날 저녁과 자기전에 타이레놀 2알씩 추가로 먹고 잤습니다. 다음 날은 컨디션이 거의 정상으로 돌아왔고, 정상적인 생활이 가능했습니다.


느낀점

개인별로 부작용이 다릅니다. 정말 멀쩡하신 분들도 있지만 같이 접종했던 대부분은 약간의 근육통과 두통은 있다고 하시더군요. 보통은 부작용을 많이 호소하십니다. 3일 간은 타이레놀 드셔야 됩니다. 괜히 버티지 마시구요. 

결론적으로 접종을 후회하지는 않습니다. 코로나 걸렸으면 백식 부작용보다 더 심각했을 텐데 이정도로 넘어가서 다행이라고 생각합니다. 빨리 코로나가 종식되길 바라며 여러분 모두 건강하세요!

블로그 글을 효과적으로 쓰는 팁 4가지

블로그를 시작하는 모든 사람들은 똑같은 고민을 합니다. 특히 초보 블로그 분들은 글을 완성하지도 못합니다. 오늘은 블로그 글을 효과적으로 쓰는 팁에 4가지에 대해서 알려드리겠습니다.



글 쓸때는 글만 쓰세요.

글은 익숙해지기 전까지는 영감의 영역입니다. 처음에는 어렵지만 한번 써지기 시작하면 수월할 때도 있죠. 그렇기 때문에 중간에 방해받지 않고 가능하면 한번에 글을 완성시키는 것이 중요합니다. 그래서 글 쓸때는 글만 쓰셔야 합니다.

글 쓸려고 앉었는데 주제선정을 하거나 다른 고민을 하면 글을 제 시간에 완성하지 못할 가능성이 큽니다. 평소에는 글 주제를 생각하고 메모하고 글을 쓰기 시작할 때는 바로 개요를 잡고 완성해야 합니다.₩


나만의 포맷을 만들어라

유명한 블로그 분들의 글을 보면 포맷이 비슷한 경우가 많습니다. 그렇게 하지 않으면 두서없는 글이 되기가 쉽기 때문인데요. 서론, 본론1 본론2 본론3, 결론에 이르는 포맷이 필요합니다. 이렇게 팁과 관련된 글이라면 서론 팁1, 팁2, 팁3, 팁4, 결론 이런식으로 완성되어야 합니다.

매번 전혀 새로운 글을 쓸 필요는 없습니다. 중요한 건 내용 즉, 컨텐츠입니다. 어렵게 만든 글 쓰는 시간에는 글 쓰는 것에만 집중하셔야 됩니다!

참고사이트

ThoughtCo.

verywellmind


시간 제한을 둬라

정말 중요한 팁입니다. 여러분은 몇 달, 몇 년에 걸쳐서 대작을 만들어 내는 전업작가가 아닙니다. 여러분의 머리에 있는 좋은 정보를 빠르게 글로 표현하는 블로거입니다. 글을 쓸때 제한시간을 설정하세요. 

글의 뼈대 잡는데 10분, 글쓰는데 30분, 나머지 10분은 오탈자 및 사진 수정하세요. 시간 제한이 없으면 글의 호흡이 지나치게 길어져서 읽기가 더욱 어려워질 수 있습니다. 시간내에 완성하지 못한 내용은 그냥 지우고, 핵심적인 내용으로만 작성하세요. 글쓰는 속도가 훨씬 빨라질 겁니다.


게시하고 잊어 버려라.

다시 한번 말하지만 완벽한 대작을 만드는 것이 아닙니다. 양질의 정보를 제공하는 것이 중요합니다. 심하지 않은 오탈자는 어느정도 이해해 줍니다. 시간 내에 글을 완성하고 탈고하고 게시하세요. 그리고 다른 글을 작성하세요.

간혹 글을 또 수정하고 또 수정하시는 분들이 있습니다. 그럴 필요 없습니다. 나중에 문제가 되면 지우시면 되고, 수정할 내용은 가급적이면 그 전글을 수정하기 보다는 새로 작성하는 편이 좋습니다. 일단 어느정도 컨텐츠의 양을 늘리셔야 실력이 빨리 늘게 됩니다.


정리하면서

정리하면 주제는 평소에 메모장에 넣고, 나만의 포맷을 만들고, 타이머를 켜서 시간 내에 글을 완성하고 게시해야합니다. 블로그 글은 정보성이나 이슈성이 강한 글이기 때문에 책이랑은 다릅니다. 독자들이 원하는 정보도 다르기 때문입니다. 

결국 인생에서 성공하는 방법

우리는 모두 성공하기 위해서 태어났습니다. 오늘은 시간이 걸려고 결국에는 인생에 성공하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

성공에 대한 기준은 모두 다르지만 저는 지금까지 제 인생은 성공했다고 생각합니다. 아직 자산이 많지도 직업적으로 성공하지는 않았지만, 스스로의 힘으로 대학생활을 마치고 직장에서 자리를 잡았고 작지만 수도권에 내 집 마련도 성공했습니다.

30대 평범한 아저씨가 평범하게 살아갈 수 있고, 앞으로 더 성공하기 위해서 필요하고 배워왔던 것에 대해서 이야기 해보겠습니다.


내가 누구인지 이해하고, 성공에 대한 정의를 내려라.

성공에서 가장 중요한 것입니다. 일반인들은 성공에 대해서 이야기해 보라고 하면 말을 못 합니다. 성공에 대한 정의가 없는 데 성공하기는 쉽지 않습니다. 

인생의 어느 한순간에는 성공에 대한 정의를 내려야 합니다. 

성공에 대한 정의를 위해서는 내가 누구인지부터 이해해야 합니다. 내가 누구이고 무엇을 하고 싶어 하는 사람인지부터 알아야 합니다. 그냥 맨날 놀고먹고 싶다구요? 정말 그렇게 생각하십니까? 마음속 깊은 곳에서도 그냥 한량으로 지내고 싶으세요?

아닙니다. 찌질한 인생과 성공적인 인생 두 가지가 있다면 어떤 인생을 살고 싶으신가요? 믿음직하고 능력 있는 사람이 되고 싶은 것이 사람의 본능입니다. 나는 성공하고 부유하게 살고 싶다는 것을 인정하고 나만의 성공에 대한 정의를 내려야 합니다.

자신만의 페이스로 계속해라

저는 대학교 때 남에게 인정 받으면서 글로벌하게 살고 싶었습니다. 영어공부를 열심히 하고, 글로벌한 직업을 가지기 위해 자격증, 커리어를 쌓기 위해서 노력했습니다. 하지만 현재는 글로벌한 직업도 아니고 이직도 실패했습니다. 

그래서 포기했냐고요? 아니요. 아이들과 아내와 함께 정착하기 위해서 더욱 노력하고 있습니다. 결혼과 육아로 시간은 없지만 더 쪼개고 포기할 건 포기하면서 계속 꿈을 위해서 노력하고 있습니다. 이렇게 도전한다면 30대는 어려워도 40대는 성공할 것이라고 생각합니다! 

삶에 기본이 되는 요소들을 이해하기

젊었을 때는 무서운 것이 없습니다. 건강하고 인간관계도 선택할 수 있고 돈이 없어도 생활하는데 큰 불편이 없습니다. 하지만 나이가 먹어가면서 젊음이 사라지고 삶에 기초가 되는 요소들이 더욱 중요하게 되죠. 삶의 기본이 되는 3가지는 다음과 같습니다.

  • 건강
  • 인간관계

건강

건강은 한번 잃으면 모두 다 잃게 됩니다. 건강하지 않으면 아무것도 성취할 수 없죠. 나이 먹어서 아프면 젊었을 때 아껴 두었던 돈을 다 병원비로 지출하게 되는 경우도 있습니다.

건강을 하기 위해서는 할 것을 하고 하지 않을 것을 안 하면 됩니다. 건강하게 먹기, 운동하기, 기름지고 인스턴트 음식 피하기 등 우리 모두가 알고 있는 것을 실천하면 됩니다. 지식의 문제가 아니라 행동의 문제입니다.


인간관계

우리의 스트레스 대부분은 인간관계에서 시작됩니다. 인간관계를 어떻게 하느냐에 따라서 우리의 삶의 질이 달라지게 되죠. 인간관계에 있어서 제가 하고 싶은 말은 딱 한마디입니다.

"만나기 싫은 사람은 최대한 만나지 말자!"

꼴도 보기 싫은 상사가 있다면 업무 외적으로는 만나지 마세요. 보고도 최대한 다른 사람에게 할 수 있도록 하거나 부서를 바꾸거나 이직하려고 노력하세요. 이런 사람을 만나는 것만으로 스트레스고 기운 빠지는 일입니다. 좋은 사람들 만나도 부족한 시간입니다.


제가 나이 먹고 배운 점은 바로 돈의 힘을 이해했다는 점입니다. 우리 집도 평범한 서민층이어서 부에 대해서 전혀 배우거나 알려주지 않았습니다. 공무원이 최고 다 정도로만 배웠죠.

돈의 힘은 막강합니다. 인생의 어느 순간에는 건강과 인간관계가 돈에 의해서만 결정되는 순간이 있습니다. 인생의 행복을 주는 것은 결코 돈이 아니지만 불행을 막아주는 강력한 수단입니다.

직장을 가지고 소득이 나온다면 돈에 대해서 처절하게 공부하셔야 됩니다. 그래야만 돈 걱정을 덜하고 살 수 있습니다. 열심히 공부하고 실천한다면 돈이 여러분에게 자유를 주는 순간이 반드시 찾아오게 될 것입니다.



시간이 내 편인 일을 열심히 하자

내가 제일 싫어하는 말 중 하나가 그냥 열심히 하라는 것입니다. 열심히는 당연히 해야 합니다. 대신 열심히 할 대상을 잘 선택해야 합니다. 그런 일은 바로 시간이 내 편인 일입니다. 꾸준히 열심히만 하면 시간이 내편이 돼서 성공하는 일입니다.

시간이 내 편인 일들은 복리의 효과가 나타나는 일들입니다. 처음에는 그 효과가 미미하지만 쌓이기 시작하면 그 효과가 폭발하는 일들을 말합니다. 시간인 내 편인 일들은 아래와 같습니다.

  • 자기 계발
  • 투자
  • 블로그와 사업

자기 계발

독서, 운동, 영어, 다이어트와 같이 우리가 생각할 만 것들이죠. 자기계발을 하면 할수록 시간은 여러분 편에 서게 됩니다. 이런 일들의 특징은 처음에는 효과가 미미해서 차이가 없지만 쌓이면 다른 사람이 따라잡을 수 없을 만큼의 차이가 벌어집니다. 

독서 같은 경우도 책 한두권 읽은 사람과 읽지 않은 사람과 차이가 없습니다. 하지만 1년, 2년 시간이 흐르면서 사고의 수준이 달라집니다. 이때 벌어진 차이는 읽지 않는 사람이 단기간의 노력으로 따라잡을 수 없습니다. 영어, 운동, 다이어트도 마찬가지죠.


투자

투자야 말로 복리를 잘 이해해야 하는 일입니다. 강남의 집 값, 애플의 주식과 같이 처음에는 그 차이가 미미하지만 시간이 지나면 그 차이는 따라잡을 수 없을 만큼 벌어지게 되죠. 그래서 투자의 영역도 빠른 나이에 시작해야 됩니다.

여기서 주의해야 하는 점은 절대 잃어서는 안 된다는 점이죠. 그러면 손해도 복리로 나타나게 됩니다. 욕심부리지 않고 복리를 이해하면서 자산을 불려 나가야 합니다. 나중에 이 돈이 우리를 불행으로부터 보호해줄 것입니다.


블로그와 사업

블로그와 사업도 마찬가지입니다. 블로그도 이슈 글, 쿠팡 파트너스 글도 좋지만 장기적으로 검색하는 사람들에게 정보를 제공하는 글을 게시하는 것이 좋은 선택입니다. 이런 글들은 내가 잠자고 있는 사이에도 돈을 벌어주기 때문이죠.

사업도 내가 일을 해야만 돈을 버는 자영업보다는 내가 없어도 가능한 사업을 시작해야 합니다. 내 손 맛에 의존하는 식당보다는 백종원 대표님 같은 프랜차이즈 같은 사업은 내가 없어도 나의 레시피와 사업 아이템으로 운용 가능합니다. 이런 비즈니스를 늘려야 합니다. 


마치며

인생의 성공은 모두 기준이 다르고 언제 성공할지는 모르죠. 원리와 원칙 바른 길로 간다면 누구나 어느 순간에는 성공할 수 있다고 확신합니다. 

하지만 원리와 원칙 없이 바르지 않은 길로 간다면 순간은 성공하는 것처럼 보여도 장기적으로는 실패할 가능성이 높습니다. 오늘도 조금씩 성공에 가까워 지시길 바랍니다!