요즘 부동산은 폭등하고 있는데요. 그래서 많은 사람들이 부동산과 청약에 관심이 많습니다. 집값이 너무 많이 올라가서 N포세대라는 말이 나올정도 인데요. 오늘은 정부에서 추진하는 청년우대형주택청약에 대해서 알아보겠습니다.
청약통장이란?
청약통장이란 한 마디로 아파트 분양받을 때 쓰는 통장입니다. 아파트 분양 공고문을 보면 청약통장을 납입한 년차에 따라서 청약 가점을 줍니다. 그래서 가능한 빨리 청약통장을 가입하고 납입하는게 중요하죠.
청년 우대 청약통장의 혜택
기존 청약통장에 비해서 청년 우대 청약통장의 혜택은 3가지 입니다.
- 금리우대
- 이자소득 비과세
- 소득공제
1. 금리우대
연 600만원 한도 내에서 10년간 우대금리 1.5% 적용해줍니다. 일반 청약통장도 이자가 있는데 약 1%대 입니다. 긴 기간을 납부하는 거 치고는 너무 적죠. 그래서 청년들에게는 1.5%를 가산해줍니다!
2. 이자소득 비과세
가입 2년이 후부터 최대 10년에 대한 이자소득에 500만원 비과세 이자소득에 대해서도 세금이 있습니다. 약 15%인데요. 100만원 넣어서 2%이자를 받으면 2만원에 대해서 15%이자를 땝니다. 하지만 청년 우대 청약통장에는 이자에 대해서 500만원 비과세 혜택을 줍니다!
3. 소득공제
사실 이건 청약 통장이라면 다 주는 혜택인데요. 연 240만원 한도로 40%까지 소득공제를 해줍니다. 연말에 소득공제를 하시면 다시 환급받을 수 있습니다.
가입방법
먼저 지원자격이 되는지 확인해봐야 합니다. 가입조건은 아래와 같습니다
- 나이는 만 19~만34세 이하 (병역은 6년간 추가로 인정)
- 전년도 신고소득이 3천만원 이하인 사람
- 본인이 무주택 세대주, 무주택세대의 세대원이어야 합니다.
본인이 자격이 되신다면 소득확인증명서(국세청에서 신청 및 출력가능), 주민등록 등본(상황에 따라서 다른 세대원 등본도 필요), 이거 2가지를 가지고 은행에 가시면됩니다.
은행은 대부분의 1금융권(신한, 농협, 국민 등등)에서 가능합니다. 일단 가시기 전에 은행에 전화해서 "청년 우대 청약통장 가입하고 싶어요" 라고 문의하시면 친절하게 설명해주실 겁니다.
추가로 신한은행에서 비대면으로 가능하다고 하네요!
기타 알아두어야 할 사항
신규가입뿐만 아니라 현재 가입되있는 사람들의 전환도 가능합니다. 단, 위의 조건이 다 맞아야 전환이 가능해요! 청년 우대 청약통장은 21년 12월 31일까지만 신청 가능하구요. 나머지 조건들은 기존 청약통장과 동일합니다!
마치며
국가에서는 청년들을 위한 각종 정책을 펼치고 있습니다. 코로나로 취업도 연예도 힘들지만 모두 힘내시고 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다! 읽어주셔서 감사합니다!
