좋은 공인중개사 만나는 방법 4가지

부동산을 거래할 때 대부분은 공인중개사를 통해 거래합니다. 부동산은 가격도 그 만큼 크고 복잡하기 때문인데요. 그래서 좋은 물건뿐만 아니라 좋은 공인중개사를 만나는 것도 중요합니다. 오늘은 좋은 공인중개사를 만나는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 한 곳에서 오래 근무했는지 확인

한 곳에서 오래 근무한 공인중개사는 그 지역에 대한 호재, 시세, 분위기들을 알고 있을 확률이 높습니다. 공인중개소도 폐업률이 높은 업종 중에 하나입니다. 오랜 기간 살아남았다는 것은 영업력을 어느 정도 보장한다는 의미이죠.

한 곳에서 오래 근무했는지 확인하는 방법은 [국가공간정보포털] - [부동산중개업 조회]를 해보시면 됩니다. 거래하고자 하는 부동산의 지역과 상호명을 찾고 검색하시면 됩니다. 또 다른 방법은 네이버나 다음의 로드뷰를 통해서 과거에도 그 사무실이 있었는지 확인하면 됩니다.

2. 투자도 병행하고 있는지 물어보기

부동산을 거래하실 때 "혹시 투자도 같이 하시나요"라고 물어보세요. 투자를 하시는 분이면 투자 이야기 자체를 좋아하실 확률이 높습니다. 이렇게 이야기를 나눠보면 중개사의 투자 인사이트를 어느정도 짐작할 수 있습니다.

직접 투자를 하시는 분들은 그 지역의 호재, 악재, 공급, 미분양, 산업에 대해서 깊이 알고 있을 확률이 높습니다. 지역에 대해 전반적인 브리핑을 들어볼 수 있을 뿐만 아니라 장기적으로 투자를 할때 좋은 인맥이 될 수도 있습니다. 

3. 세법, 인테리어, 대출 질문

세법과 인테리어에 대해서 간단하기 질문해보면 됩니다. 수도권에서는 인테리어 비용도 평준화되어 있고, 중개사분들도 세법에 대해서 관심이 많아지만 지방은 수준차이가 심합니다. 

세법과 인테리어에 밝지 않은 공인중개사와 거래를 하시면 중간 중간 곤란한 경우가 많이 생길 수 있습니다. 기본적인 내용은 다 똑같지만 추가로 한 가지 질문만 더 하면 수준 차이를 알 수 있습니다.

"혹시 절세, 대출, 인테리어 비용을 아낄 수 있는 방법이 있을까요?"

기본적인 공동명의와 명의 분산부터 가끔은 법인 설립에 대한 개념까지 알고 있는 분들이 있습니다. 인테리어도 물건별로 시트지 정도만 해도 되는지 아니면 확실한 수리가 필요한지, 관리사무실에서 어디까지 지원 받을 수 있는지 좋은 정보를 얻을 수 있습니다. 이런 분들과 거래하는 게 좋습니다.

4. 최소한 3곳 이상은 방문

물건을 다 보고 오면 최소한 3곳 이상은 방문하고 비슷한 질문을 해보시면 됩니다. 물건지 주변 말고 그 지역의 가장 중심지를 방문해서 비슷한 질문을 해보세요. 똑같거나 비슷한 물건이 있으면 이미 물건은 봤다고 말하고 위의 몇 가지 질문을 해보면 내가 원하는 공인중개사를 만날 수 있습니다.

마치며

세상 모든 일은 사람이 하는 것입니다. 좋은 물건을 좋은 가격에 제공하는 것이 가장 중요하지만 공인중개사를 잘 만나는 것도 중요합니다. 좋은 공인중개사는 어려운 계약을 성공시키기도 합니다. 좋은 공인중개사분을 만나서 서로 윈윈하는 하루가 되세요.

부동산 투자를 안하는 사람들의 착각 5가지

자본주의에서 부동산은 인플레이션 방어와 수익률이 좋은 투자처라는 것은 검증되었습니다. 대부분 사람들은 부동산을 구입하는 것이 장기적으로 좋다는 것이죠. 하지만 끝까지 부동산 투자를 하지 않는 사람들이 있습니다. 부동산 투자를 안하는 사람들의 착각에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 부동산은 너무 비싸서 못 산다

이런 사람들은 2가지로 나뉩니다. 하나는 욕심이 너무 많은 사람입니다. 가진 자산은 없는데 좋은 부동산을 살려고 합니다. 실거주를 보면 본인의 소득수준에 맞는 빌라도 있고, 2군 입지의 아파트도 있습니다. 이런 부동산은 안사고 좋은 아파트만 보면서 못 산다고 말하고 있습니다.

다른 분류는 빚내기를 무서워 하는 사람입니다. 부동산은 부채가 기본인 자산입니다. 그렇기 때문에 가격이 다른 자산들 보다 높습니다. 주택담보대출이나 신용대출을 이용해서 집을 사야하는데 이런 부채가 무섭다고 말합니다. 그러면서 전세대출은 잘 받아서 거주하고 있는 경우가 많습니다.

2. 그때 저 집을 샀어야 하는데

이런 사람들은 절대 집을 못삽니다. 하락장에서는 하락해서 못사고, 상승장에는 너무 올라서 못삽니다. 그러면서 계속 한탄만 하고 있습니다. 실거주 집은 항상 좋습니다. 투자의 목적이 아니라 가족의 평화와 심리적 안정에서도 좋습니다. 지금이라도 감당할 수 있는 범위의 집을 구매하는게 좋습니다.

3. 부동산 투자는 불노소득이다

임대를 주고 있는 사람들은 알고 있습니다. 절대로 불노소득이 아닙니다. 먼저 원하는 투자처를 찾아야 하고, 임차인을 구하기 위해서 공인중개사와 이야기하고, 인테리어 업자들과도 조율과 협상해야 합니다. 매수하고 계약할때는 세금 문제도 공부해야 하구요.

계약 후에는 임차인들의 요구를 들어줘야 하구요. 잔금날까지 임차인이 구해지지 않으면 몇 달간 이자를 내면서 버터야 하기도 합니다. 그리고 세법이 바뀌면 그거에 맞춰서 또 공부해야 합니다. 부동산 투자는 절대 불노소득이 아닙니다. 공부 많이하는 사람이 시험을 잘 보듯 열심히 하니깐 돈을 버는 겁니다.

4. 다주택자들은 사회 악이다

아닙니다. 집값은 다주택자들이 올리기 어렵습니다. 담합으로 집값이 오르는 경우는 잠깐이고, 결국 시장에 의해서 가격이 결정됩니다. 다주택자들이 집값을 결정했다고 하면 하락장 없이 계속 상승장만 있어야 합니다. 주택가격의 상승은 공급부족, 풍부한 유동성, 정부의 정책, 심리 등 복잡한 결과입니다.

살고 있는 집에 임대업자들이 많으면 경쟁이 심해져서 아파트의 상태도 좋아집니다. 그 혜택은 임차인에게 돌아가죠. 매수할려고 알아봤던 어떤 아파트는 올수리하지 않으면 임차인을 맞추기가 어려웠습니다. 다주택자들은 그냥 임대업자일 뿐이지 사회 악이 아닙니다.

5. 지금 집 값은 다 거품이다

자본주의 사회에서 인플레이션은 당연한 결과입니다. 우리나라 뿐만 아니라 전세계적으로 집 값은 항상 올라갔습니다. 급격하게 오르냐 완만하게 오르냐 차이일 뿐이죠. 대중교통 비용이나 생필품 가격만 봐도 인플레이션의 무서움을 알 수 있습니다.

과거부터 지금까지 부동산은 항상 비쌉니다. 소득수준이 높지 않고서는 저축만 해서는 인플레이션에 의해서 나의 돈의 가치는 녹아서 없어집니다. 그렇기 때문에 자산의 저장 수단으로서 돈이 부동산에 몰리고 수요가 생기면서 가격이 상승하는 것 뿐입니다. 

부업을 할때 필요한 자세 5가지

코로나로 인해서 많은 분들이 부업을 하시거나 부업을 준비하고 있으십니다. 배달, 가내수공업, 대리운전, 온라인 스토어, 블로그 등등 많이 있습니다. 부업을 하시는 분들이 가져야하는 마음가짐에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 부업은 부업이다

부업은 부업일 뿐입니다. 본업과 절대로 혼돈하셔는 안됩니다. 지금 직장이 싫다고 하더라도 본업으로 생계를 유지하신다면 본업에 충실하셔야 합니다. 본업을 하시면서 나머지 시간에 집중할 수 있는 부업을 하셔야 합니다.

나중에 부업이 성공하면 부업이 본업이 되기도 하지만 처음에는 부업으로 수익 내기가 쉽지 않습니다. 그래서 본업을 유지하면서 남는 시간에 하셔야 합니다. 본업을 포기하고 부업에 집중하면 중도에 포기할 확률이 높습니다.

2. 자면서도 수익이 나는 시스템을 구축

대부분은 나의 시간을 돈과 바꾸는 직장 생활을 하실겁니다. 부업도 처음에는 내 시간과 돈을 바꾸지만 장기적으로는 자면서도 수익이 나는 시스템을 구축해야합니다.

예를 들면 스마트스토어, 부동산 입대업, 블로그, 전자책 판매 등이 있습니다. 이런 시스템은 한번 구축해 놓으면 자동으로 수익이 들어옵니다. 처음에는 느려 보이지만 장기적으로 우리를 부자로 만들어주는 시스템입니다.

그래서 저는 아르바이트형 부업을 추천드리지 않습니다. 예를 들면 배달, 대리운전, 하객 아르바이트 등이 있는데요. 이런 부업은 내가 일을 하지 않으면 돈이 들어오지 않습니다. 본업이 하나 추가되는 것일 뿐입니다. 당장 생계가 급하시지 않다면 항상 시스템을 구축하는 것에 집중하세요.

3. 최소한 3개월은 하기

부업의 종류는 너무 많습니다. 대부분 사람들 그래서 이거 조금하고 저거 조금하고 포기하고 다른 부업을 찾아보기를 반복합니다. 그러면 경험이 쌓이지 않습니다. 최소한 3개월은 집중하고, 다음으로 넘어가세요. 3개월도 하지 않으면 실패한 경험도 남지 않습니다.

블로그를 하기로 결정하셨다면 최소한 3개월은 1일 1포스팅 정도로 꾸준하게 해보세요. 실패하실 수도 있습니다. 하지만 3개월 정도 꾸준하게 하셨다면 최소한 글 쓰는 법, 블로그 구축하는 법, 온라인 마케팅에 대한 기본은 알 수 있습니다. 이런 경험은 다른 부업을 하시는데도 큰 도움이 되실 겁니다!

4. 사람들에게 가치를 제공하기

돈을 빨리 벌기 위한 욕심으로 편법을 쓰는 분들이 많습니다. 블로그 글을 자동으로 쓴다거나, 쿠팡 파트너스 글을 자동으로 올린다던지, 의미 없는 이슈 글만 쓰기가 있습니다. 결론적으로 이런 꼼수는 언젠가는 걸리게 됩니다.

블로그를 하신다면 다른 사람이 읽었을 때 가치있는 글을 올리세요. 스마트 스토어를 하신다면 좋은 가격에 좋은 물건을 찾도록 노력하세요. 부동산 임대업을 한다면 합리적인 가격에 좋은 집을 제공하는 것을 목표로 하세요.

본업도 부업도 사업도 핵심은 사람들에게 좋은 가치를 제공하는 것입니다. 본업으로 돈을 버시는 분들은 조급하게 생각하지 마시고 부업을 내가 CEO라는 마인드로 시작하세요. 힘들고 어렵고 늦어보여도 가장 빨리 여러분이 원하는 곳에 도달하게 될 것입니다.

5. 핵심적인 일에 집중하기

핵심적인 일에 집중하세요. 블로그를 한다고 하면 글을 발행하고, 부동산을 하면 좋은 부동산을 매수하고 수리하고 광고하는 것에 집중하세요. 나머지 세금, 마진, 수익률, 디자인 등등은 부과적인 겁니다. 부과적인 일은 핵심적인 일을 하면 자동으로 하게 되있습니다.

간혹 부업하실 때 보면 강의만 많이 들으시거나 책만 보시는 분들이 있습니다. 이런 일은 돈이 되지 않습니다. 가장 중요한 일을 하시고, 나머지 부과적인 일은 비중을 줄이거나 다른 분들에게 위임하세요.

마치며

부업의 시작은 또 다른 소득 파이프라인을 만든 다는 생각으로 접근하세요. 내가 사업가라는 생각으로 고객에게 좋은 가치 제공하는 것이 가장 중요합니다. 이런 마인드로 꾸준하게 하시면 결국 부업이 여러분을 경제적 자유로 데려다 줄 것입니다! 

2021년 주택임대사업자 혜택, 의무, 논란 간단정리

25번째 정부의 부동산 규제에도 집 값은 꾸준히 상승하고 있습니다. 21년 초반 횡보하던 집 값도 수도권과 핵심지방을 중심으로 다시 상승하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 최근 주택임대사업자의 세제혜택축소로 임대사업자의 주택을 매물로 나오게 하자는 논의가 나오고 있는데요. 주택임대사업자의 혜택, 책임, 논란에 대해서 알아보겠습니다.

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주택임대사업자란?

주택임대사업자는 문재인 정권에서 다주택자들에게 임차인(세들어 사는 사람)에게 안정적인 주거를 제공하기 위해서 임대료 인상 상한제, 임대의무기간을 설정하는 대신 임대인들에게 세제혜택을 주는 것이 핵심입니다. 
그 당시 정부의 목표는 2가지였습니다. 하나는 민간임대에 준하는 8년 동안 세입자가 거주할 수 있게 해서 전세값을 안정화시키고, 또 다른 하나는 임대사업자 등록을 통한 임대소득에 대한 과세였습니다.

현재의 주택임대사업자 상황

정부의 부동산 대책이 통하지 않지 부동산 상승의 원인을 다주택자에게 돌렸습니다. 현재 다주택자들에게 보유세, 양도세를 중과하는 정책을 펼치고 있었습니다. 초기에 정부에서 적극 지원하던 주택임대사업자도 다주택자라는 이유로 비난을 받고 있습니다.
주택임대사업자들에게는 억울한 상황입니다. 정부에서 적극적으로 시행했던 정책을 따랐더니 이제는 부동상 상승의 주범으로 몰렸기 때문이죠. 정부에서는 순차적으로 주택임대사업자의 혜택을 축소했습니다.
대표적인 주택임대사업자 혜택 축소로는 대출규제(주택임대사업자에게는 높은 LTV, 긴 거치기간 제공), 아파트는 신규 임대사업자 등록 불가, 세제혜택 축소 등이 있었습니다. 
결론적으로 현재 주택임대사업자로 혜택을 보기 위해서는 전용면적 60m이하의 오피스텔, 빌라, 단독주택 정도만 혜택을 볼 수 있습니다.

주택임대사업자의 혜택

과거 임대사업자의 혜택은 세금혜택과 대출혜택이었습니다. 처음에는 취득세, 종합소득세, 양도소득세, 건강보험료 등 각종 혜택이 있었지만 결론적으로 2021년 5월 현재시점으로는 거의 남아있지 않습니다. 대출도 똑같이 규제받고 있습니다. 전용면적 60㎡이하의 오피스텔, 빌라, 단독주택을 제외하고는 취득세, 보유세, 양도소득세에 대한 세제혜택이 크지 않습니다.

주택임대사업자의 의무

주택임대사업자는 의무사항이 많이 있습니다. 

1. 임대차 계약시 임대사업자의 의무설명 및 표준임대계약서 작성
2. 임대료 증액 5%로 제한
3. 임대의무기간 현재는 10년 준수
4. 임대차계약 유지 의무(임대인은 계약을 해지할 수 없음)

주택임대사업자의 논란

이렇게 임대사업자의 혜택은 2017년 8월 처음 나왔습니다. 그 이후에는 4번이나 법이 바뀌면서 계속해서 혜택을 줄여나갔습니다. 정부의 의지는 확실합니다. 주택임대사업자는 부동산 상승의 주범이다. 혜택을 계속 줄이겠다!
최근에는 세제혜택 자체를 없애는 법을 추진하려고 있습니다. 이렇게 하면서 부동산이 시장으로 나오고 안정될 것이라는 의견인데요. 개인적으로는 쉽지 않을 것 같습니다. 일단 주택임대사업자의 주택이 많지 않고, 양도세 중과로 인해서 매도하기도 쉽지 않기 때문입니다.

결국에는 이전 정부의 많은 정책 중 하나처럼 집값 상승을 더욱 부채질할 가능성이 큰 정책이라고 생각합니다. 정리하자면 현재 신규 주택임대사업자의 혜택은 거의 없고, 기준 주택임대사업자의 혜택도 축소하고 있다고 생각하시면 되겠습니다!

민간임대아파트 장점과 단점

높은 집값과 대출 규제로 인해 내집 마련이 쉽지 않습니다. 전세가 역시 고공행진을 하고 있어 주거 안정이 더 어려워졌습니다. 이런 상황에서 민간임대아파트가 관심을 받고 있습니다. 민간임대아파트에 장점과 단점에 대해서 알아보겠습니다.

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민간임대아파트란?

임대아파트란 국민들의 주거 안정을 위해서 제공되는 아파트입니다. 임대아파트는 공공임대아파트와 민간임대아파트 2종류가 있습니다. 공공임대아파트는 공공기관(정부나, LH, SH 등등)에서 주관해서 임대료가 저렴한 대신 입주조건, 전매제한, 아파트 수준이 좋지 않은 단점이 있습니다.

민간임대아파트란 민간(보통은 건설사)에서 시공하고 임대하는 아파트입니다. 민간임대아파트는 공공임대아파트와 다르게 전매(사고파는 것), 임대기간, 평형, 각종 규제에서 자유롭습니다. 요즘 같이 매매가, 전세가가 모두 오를 때는 좋은 거주수단으로 인정받고 있습니다.

현실적인 다이어트 방법 6가지

많은 사람들이 다이어트를 시도하고 실패하기를 반복합니다. 그 이유는 바로 불가능한 다이어트 방법이기 때문입니다. 일반인들을 위한 현실적인 다이어트 방법에 대해서 알려드리겠습니다.

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1. 절대 무리한 계획을 세우지 말자

광고에 속지 마세요. 사람마다 다르지만 한달에 2kg만 줄여도 1년이면 24kg입니다. 24kg도 정말 많은 체중감량이죠. 이게 정상적인 겁니다. 몇 달만에 몇 주만에 다이어트를 한다면 결국 요요나 다른 부작용이 생깁니다.

무리한 다이어트도 무리한 투자처럼 부작용이 있습니다. 절대 무리한 계획을 세우지 마세요. 한달에 1~2kg 정도만 줄인다고 생각하시고 시작하세요!

2. 무리한 운동 금지

처음에는 일주일에 3번 이상 운동하로 가는 것만 시작하세요. 가서 5분씩만 운동하세요. 팔굽혀피기 10개 혹은 달리기 3분정도만 해도 충분합니다. 처음부터 책이나 유튜브에 나오는 운동을 몇 세트하는 것은 불가능합니다. 

저도 이 방법을 통해서 5개월 동안 꾸준히 운동을 했습니다. 처음에 500m도 못 뛰고, 팔굽혀피기와 윗몸은 10개 정도 2세트가 한계였는데 지금은 2km가까이 쉬지 않고 뛰고, 팔굽혀피기와 윗몸일으키기는 25개씩 3세트를 할 수 있습니다.

처음부터 지금 운동량을 했으면 포기했을 겁니다. 운동도 복리로 늘린다는 생각으로 조금씩 조금씩 늘려나가세요!

3. 무리한 식단 금지

나의 식습관을 먼저 살펴보세요. 매일 정크푸드로 대충 식사를 한다면 최소한 하루에 한끼는 건강한 식사로 바꾸세요. 이때도 채소와 닭가슴살이 아니라 건강하게 양념된 생선이나 아니라 육류도 먹어야 합니다. 조금씩 건강한 식사를 늘려가면 됩니다.

간식도 조금씩 줄여야합니다. 매일 하루에 3번 이상씩 과자를 먹는다고 한다면 하루에 2번으로 조금씩 줄여나가면 됩니다. 횟수를 줄이기 어렵다면 제가 금연에 성공한 방법처럼 꾹 참고 과자나 음료수를 조금 먹고 바로 버리세요. 

식단을 갑자기 채식으로 바꾸거나 고구마와 닭가슴살로만 바꾼다면 다이어튼 결국에 요요로 끝날 것입니다.

4. 건강한 사람이 되는 것을 목표

연예인 지망생이 아니라면 다이어트의 핵심은 건강한 사람이 되는 것입니다. 다이어트도 투자처럼 평생해야되는 것이죠. 단순히 살을 몇 kg 뺀다가 아니라 건강한 식습관과 운동한 습관을 가지는 사람이 되는 것을 목표로 해야 합니다. 

이 방법이 처음에는 느린 방법같지만 어느 순간 복리로 늘어나면서 시작했을 때와는 비교도 안되는 효과를 냅니다. 처음에는 걷는 것도 힘들고, 정크푸드만 먹었는데 어느 순간 하루에 2km 이상씩 뛰고, 건강한 음식을 먹는 사람이 되어 있을 것입니다. 몸무게에 연연하지 마세요!

5. 일주일에 한번은 먹고 싶은 것을 마음대로 먹자

이렇게 하면서 일주일에 한 번은 먹고 싶은 것을 마음대로 먹으세요. 좋은 사람들과 치킨에 맥주 한잔을 해도 되고, 맛있는 식당에서 식사를 하거나, 맥도날드에서 햄버를 사먹어도 됩니다.

먹는 즐거움도 포기해서는 안됩니다. 중요한 건 항상 비중입니다. 건강한 사람이라는 큰 목표에서 먹는 즐거움에 조금 비중을 주는 것이 좋습니다!

6. 절대로 자책하거나 포기하지 말자

일반인들은 일이나 회식으로 식단과 운동계획이 망가지는 것이 대부분입니다. 일주일에 회식 한번, 야근 한번, 결혼식 한번 정도 갔다오면 3일 정도는 폭식하게 되어있습니다. 그다음이 중요합니다! 절대 포기하거나 자책하지 마세요!

우리는 연예인이 아닙니다. 그냥 다시 시도하면 됩니다. 다음날 계획대로 운동을 하고, 간식을 줄이고, 3일 정도는 회식했으니깐 이번주는 먹고 싶은 것을 참아보고, 그래도 간식에 손을 대면 한입먹고 버리는 작은 행동을 계속 하면 됩니다.

마치며

다이어트를 보면 대부분 광고가 많습니다. 그 중에도 효과가 좋은 방법도 있지만 대부분은 끝까지 지속하기 어려운 프로그램들이 많습니다. 다이어트 식품도 많이 있죠. 이런 프로그램과 식품은 돈도 쓰고, 몸과 마음도 망가지게 됩니다.

다이어트 절대로 무리하지 마세요. 건강해지는 사람이 되자는 목표를 가지고, 5분이라도 운동하로 가고 간식은 참아보고 조금 먹고 바로 쓰레기통으로 버리는 작은 행동을 실천하세요. 그 어떤 다이어트 프로그램과 식품보다 효과 있을 겁니다.

주식초보도 연 10% 수익을 얻는 4가지 원칙

젊은 세대는 항상 말합니다. 옛날에 저축만 해도 연 10%씩 이자를 줘서 누구나 부자가 될 수 있었던 시대라구요. 이말은 반은 맞고 반은 틀립니다. 누구나 부자가 될 수 있었지만, 아무나 부자가 될 수는 없었죠. 투자에 가장 중요한 인내심을 가져야 하기 때문이죠.

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제가 말하는 수익률 10% 내는 원칙은 이미 과학적으로 검증된 방법입니다. 지속 성장하는 회사를 저가에 매수하고, 비중을 지키고, 남들과 비교하지 않는 다면 누구나 부자가 될 수 있습니다.

하지만 사람들은 빨리 부자가 될려는 욕심으로 이 원칙을 지키지 않죠. 그러면서 장기적으로 부자가 되는 길에 더 늦게 도착합니다. 그러면 연 10% 수익을 올리는 4가지 원칙에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

1. (내가)이해하기 쉽고 성장하는 회사에 투자하라!

최근에 뜨거웠던 테슬라를 아실 겁니다. 우리나라의 개미들 뿐만 아니라 많은 사람들이 투자했는데요. 과연 전기차 비즈니스와 테슬라에 대해서 알고 투자하는 사람들이 얼마나 됬을까요? 이런 산업에 대한 이해는 어렵습니다.

대신 우리가 먹고 쓰는 코카콜라, 디즈니, 스타벅스, 존슨앤존슨, 구글, 아마존, 나이키, 애플 같은 회사는 어떻게 돈을 버는지 쉽게 알 수 있습니다. 

혹은 내가 전문 분야에 있다고 하면 어떤 회사가 망할 수 없는지, 내가 몸담고 있는 섹터가 어떻게 발전할지 알기 쉽습니다. 이런 분야와 회사에 투자하셔야합니다. 장기적으로 발전가능성이 있으며 내가 이해하기 쉬운 회사에 투자하면 됩니다.

2. 저가에 매수하고 오를 때 비중을 줄여라

좋은 회사를 발견했으면 바로 사는 것이 아닙니다. 가격이 너무 올랐다면 기달리는 지혜도 필요합니다. 그러면 저가는 어떻게 아느냐? 제가 추천하는 방법은 뉴스에서 폭락했다고 했을 때, 동종업종에 비해서 시가총액이 낮을 때 사면 됩니다. 

뉴스에서 폭락했다고 하면 내용을 들어보십시오. 회사의 장기적인 문제인지 아니면 일시적인 이슈때문인지를 판단해야 합니다. 재작년에 코로나로 인해서 많은 기업들의 주가가 폭락했습니다. 기업의 가치에는 문제가 없는데 코로나로 인해서 가격이 떨어졌다면 매수해야 되는 시점입니다.

회사와 산업섹터마다 기업의 가치를 분석하는 방법이 다릅니다. 관심있는 종목에 대해서 삼성증권이나 다른회사에 레포트를 읽어보세요. 어떤 섹터는 PER을 기업가치를 보고, PBR을 기업가치로 보는 섹터가 있습니다. 회사는 문제없는데 종종업계보다 가치가 많이 낮다면 매수 시점입니다.

매수할때도 급하게 사시면 안됩니다. 자본금에 따라서 다르지만 하루에 몇 주 정도 조금씩 사모으시는 것을 추천해드립니다. 하락이 시작되면 계속 하락하기 때문입니다. 저는 매수 후 -5%정도 이상이 되면 추가로 조금씩 매수합니다. 이렇게 되면 바닥은 못 맞춰도 무릎에서 사실 수 있습니다.

영원히 오르는 종목은 없습니다. 시장이 과열되서 내가 투자한 종목이 오르면 비중을 줄여야합니다. 이때도 한번에 매도하면 뒤에 폭발적으로 오르는 수익을 먹을 수 없습니다. 어차피 계속해서 동업할 회사에 투자했기 때문에 조금씩 매도하셔서 수익을 보시면 됩니다!

3. 비중을 지켜라!

아무리 좋은 회사도 비중을 높이면 문제가 있습니다. 가급적 한 종목에 비중을 10%는 넘기지 않는게 좋습니다. 특정 한 종목의 비중이 높으면 대응하기 어렵습니다. 경제 상황은 계속해서 변하기 때문에 대응을 해야하는데 특정 종목의 비중이 높으면 그냥 오를 때까지 기도하는 수 밖에 없습니다.

예를 들어 코로나때 항공업이 망했다고 하면 보잉, 록히드마틴, 에어버스 3가지 회사를 조금씩 나눠서 매수하는 방법입니다. 너무 분할하면 시장 수익률을 초과할 수 없기 때문에 나의 판단으로 조금 더 가치있는 기업의 비중을 늘려서 저가에 분할 매수 하시면 됩니다.

4. 남들 보지말고 나만 봐라

위의 원칙대로 하시면 작년 상승장에 조금 소외 되셨을 수도 있습니다. 당연히 수익은 났지만 테슬라나 셀트리온과 같은 회사에 집중투자한 주변 지인들에 비해서는 초라한 수익이었죠. 하지만 지금은 상황이 역전 되었습니다.

내가 정한 원칙이 맞다면 흔들리지말고 원칙대로 시장에서 살아남으면 됩니다. 그렇다고 핫한 비즈니스를 쳐다보지도 말라는 것은 아닙니다. 다만 비중을 조금만 넣어서 상승장에서 소외되지 않을 정도만 넣으세요. 전체적인 포트폴리오와 장기적으로 상승하는 것이 무엇보다 중요합니다!

결론

마법은 없습니다. 일시적으로 엄청난 수익을 올리시는 분들은 운이 좋거나 정말로 천재적인 사람들입니다. 대부분은 평균에 수렴하게 되어있습니다. 

과거의 적금 수익률 10%를 꾸준하게 지키면서 플레이하셨던 분들은 대부분 지금 부자가 되어 있으십니다. 투자는 복리이기 때문에 한순간에 폭락하지 않고 꾸준하게 10%이상의 수익을 보시는 것이 결국 성공하는 길입니다. 

그럼에도 빠르게 부자가 되고 싶으시면 본인의 일에서 전문가가 되고, 추가로 소득의 파이프라인을 늘려야 합니다. 전업 투자로 성공하는 것은 예체능에서 성공하는 것처럼 쉽지 않습니다. 대부분의 사람들은 늘린 소득을 투자하는 방법이 자본주의에서 살아남는 가장 좋은 길입니다.

태블릿 구입 후 인터넷 연결 방법 3가지(데이터 쉐어링, 핫스팟, 알뜰폰 유심구입)

요즘 태블릿을 구입하는 사람이 많아졌습니다. 처음 태블릿을 구매하신 분들은 인터넷을 어떻게 연결할지 고민하는데요. 태블릿 구입 후 인터넷 연결하는 3가지 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 방법은 핫스팟, 데이터 쉐어링, 알뜰폰 유심 구입 3가지 입니다.

가급적 cellular버전으로 구입

대표적인 태블릿인 아이패드와 갤럭시탭은 wifi버전과 cellular(LTE, 5G 등)버전으로 판매하고 있는데요. 저는 가급적이면 cellular버전 구입을 추천드립니다. wifi모델은 핫스팟이나 다른 와이파이로만 연결해야되는데요. 오랜 기간사용하면 굉장히 불편합니다. 

급하게 파일을 보내거나 메세지를 수신해야 될때 생산성이 많이 떨어지게 되죠. 그래서 저는 가급적이면 가격이 비싸더라도 cellular모델을 추천드립니다. 단, 집이나 직장에서만 사용하는 경우는 wifi버전도 충분합니다.

핫스팟 연결

핫스팟 연결은 스마트폰을 인터넷 공유기처럼 사용하는 기능입니다. 스마트폰에서 핫스팟을 만들고 태블릿에서 wifi를 잡아서 연결하는 방법입니다. 이렇게 되면 스마트폰의 데이터를 태블릿에서 와이파이처럼 사용가능하게 됩니다. 아래는 갤럭시와 아이폰에서 핫스팟 연결하는 방법입니다.

갤럭시 핫스팟 설정 및 연결방법

  • [설정] > [연결] > [모바일 핫스팟 및 테더링] 으로 이동
  • [모바일 핫스팟] ON
  • 내용입력 
    • [핫스팟이름] : 한글도 상관없지만 영어 추천
    • [비밀번호] : 8글자 이상의 암호
    • [밴드] : 모르면 기본 세팅
  • 설정 완료 후 태블릿에서 wifi선택 및 연결

아이폰 핫스팟 설정 및 연결

  • [설정] > [셀룰러] > [개인용 핫스팟 또는 설정] > [개인용 핫스팟]
  • [다른 사람의 연결 허용] ON
  • [Wi-Fi 및 USB 만 사용] 또는 [Bluetooth 켜기] 상관 없음
  • [Wi-Fi 암호] : 8자 이상의 암호
  • 설정 완료 후 태블릿에서 아이폰 이름의 wifi선택 및 연결

핫스팟 사용시 유의점

생각보다 배터리 소모량이 많기 때문에 사용하지 않을 때는 핫스팟을 꺼야 합니다. 스마트폰 요금이 데이터 무제한이라고 해서 핫스팟 사용량도 무제한이 아닙니다. 통신사에 전화해서 핫스팟 데이터 사용량을 꼭 확인하셔야 합니다!

데이터 쉐어링

데이터 쉐어링이란 내가 가진 모바일 데이터를 다른 기기와 나눠서 쓰는 것입니다. 핫스팟과 다르게 일일이 켜주지 않아도 유심이 하나 더 나와서 태블릿에 삽입해서 사용하시면 됩니다. 

만약 여러분이 월 데이터 사용량이 10G라고 하면 스마트폰과 태블릿 합해서 10G를 쓸 수 있습니다. 무제한 사용은 약정에 따라서 다릅니다.

신청 하는 방법

  • 통신사 고객센터 이용 또는 직영점 방문

통신사 앱에서 부가서비스 신청하는 방법도 있지만 통신사마다 안되는 경우도 있어서 고객센터 전화해서 신청하는 것이 가장 편리합니다. 급하신 경우에는 직영점에 방문하시는 방법도 있습니다. 단 직영점 방문전에는 유심재고가 있는 지, 서비스가 가능한지 꼭 확인하시고 방문하세요.

데이터 쉐어링의 장점과 유의점

데이터 쉐어링의 장점은 통신3사의 데이터 무제한 요금제를 사용하시면 1~2대는 대부분 무료라는 점입니다. 한번 유심만 끼워주면 특별히 관리할 것도 없습니다.

주의할 점은 핫스팟과 마찬가지로 내가 사용하는 스마트폰 요금제가 무제한이라고 해서 데이터 쉐어링도 무제한이 아니라는 점입니다. 사용량과 약정사항을 꼭 확인하세요.

알뜰폰 유심 구입

많은 데이터를 사용할 예정이라고 하면 알뜰폰 유심을 구매하는 것을 추천합니다. 핫스팟, 데이터 쉐어링을 사용하시다보면 데이터 부족으로 곤란한 경우가 있습니다. 요즘은 알뜰폰 요금제가 가격이 많이 저렴해서 스마트폰 요금을 저렴하게 바꾸고 태블릿에서는 알뜰폰 요금제를 하는 방법이 좋을 수도 있습니다. 

빠른 속도보다는 끊기지 않게 사용하겠다면 5000원정도에 과거 3G정도의 속도로 무제한으로 사용하는 요금제도 있습니다. 일반적으로 한달에 만원에서 이만원 정도면 좋은 무제한 요금제를 구매할 수 있습니다. 아직까지는 5G 요금제는 가격대비 효율이 좋지 않아 LTE요금제에 가입하시는 것을 추천드립니다.

알뜰폰은 KT엠 모바일, LG알뜰모바일, 헬로모바일 정도에서 가격비교해 보시고 구매하시면 좋습니다. 나머지 소형 회사는 사후처리가 쉽지 않습니다.

미국 반독점법과 투자 아이디어

미국의 반독점법은 무섭고 강한 법 중에 하나입니다. 세상에서 가장 자본주의가 발달한 미국에서 기업에 직접적으로 규제하는 법인데요. 오늘은 미국의 반독점법에 대해서 알아보고, 우리의 투자 아이디어에 대해서 알아보겠습니다.


반독점법은 무엇인가?

반독점법은 셔먼 법으로도 알려진 법으로 특정 기업의 독점을 막는 법입니다. 1890년대 미국 석유왕인 록펠러는 미국의 석유 시장을 80%이상 독점합니다. 이후에도 계속 공격적인 기업인수 합병, 석유 운반 업체에 운임료 인하 요구, 석유 가격 조정 등을 하면 엄청난 이득을 독점하고 시장의 악영향을 미치게 됩니다. 

이에 미국의 상원의원인 셔먼의 발의로 미국에는 반독점법이 생기게 되었습니다. 셔먼 법은 현대의 반독점법으로까지 발전하게 되고, 이 법은 한 기업의 독점뿐만 아니라 기업들의 담합, 시장 교란 행위 등을 포괄적으로 관리하게 됩니다.

반독점법에 걸린 기업들

반독점법에 걸린 기업들은 많습니다. 1890년대 스탠더드 오일을 시작으로, 1980년대 통신 대기업인 AT&T, 1990년대 마이크로 소프트, 2010년대 아마존, 가장 최근인 2020년대에는 구글이 반독점법 위반 여부를 미 연방법원과 다투고 있습니다.

미국 정부는 시장에 지배력을 행사할 만한 기업들을 향해서 반독점법 소송을 시작해서 상당히 긴 시간동안  법정 싸움을 진행합니다. 연방 법원의 판결에 따라서 스탠더드 오일이나 AT&T처럼 기업이 쪼깨지는 경우도 있고, 마이크로 소프트처럼 정부와 합의를 하는 경우도 있고 아마존처럼 반독점법에서 승소하는 경우도 있습니다.

반독점법에 걸리게 되면 기업은 말 그대로 조각 나게 됩니다. 회장이나 임원들은 경영에서 물러나게 되고, 찢어진 회사들은 다른 전문 경영인들에게 맡겨지거나 지분을 나눠가지게 됩니다. 나중에 다시 인수 합병하기도 어렵게 되어 있죠.

미국의 경제의 기반이 되는 법

반독점법은 미국 경제의 기반이 되는 법이라고 생각합니다. 라이벌 회사들이 망하지 않습니다. 경쟁관계였던 애플과 마이크로소프트, 인텔과 AMD같이 과거부터 라이벌 관계였던 회사가 건전한 경쟁을 하게 되고, 결과적으로 시장에서 소비자에게 더 좋은 상품을 제공하게 되죠. 

결론과 우리의 전략

이런 반독점법에 대한 우리의 전략은 무엇일까요? 제가 생각하는 좋은 투자 아이디어는 라이벌 기업 중 한곳의 주가가 많이 빠진다면 좋은 투자 아이디어가 될 수도 있습니다. 라이벌 기업이 경쟁 기업을 망하게 두지 않기 때문입니다. 그렇게 되면 반독점법으로 기업이 갈기갈기 잘려 나가기 때문이죠.

결과적으로 반독점법은 미국이 지속적으로 발전하는 원동력 중에 하나라고 생각합니다. 이런 시각으로 미국 기업을 바라보면 좋은 투자처를 발견하실 수 있으실 겁니다.

임대용 인테리어(수리)법과 주의사항

부동산을 임대목적으로 구입한 분들은 인테리어에 대해 많은 고민을 합니다. 인테리어 경험이 없다면 어떻게 해야되는지 당황스러운데요. 오늘은 임대용 인테리어를 하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 

결론부터 말씀드리면 좋은 공인중개사에게 추천받은 인테리어 업체에게 견적을 받고 진행하라는 것입니다. 어떻게 하는 지 세부적으로 말씀드리겠습니다.

좋은 공인중개사에게 추천 받으세요

제가 생각하는 좋은 공인중개사는 상담 시 적극적이고 친절하거나, 한 곳에서 오래 근무한 분들입니다. 이런 분들에게 추천받으세요. 끼리끼리 모인다고 적극적이고 친절한 공인중개사가 소개시켜준 인테리어 업체도 좋을 확률이 높습니다. 좋은 인테리어 업체를 찾는 것이 가장 중요합니다.

인테리어 범위를 정하세요

임대업의 경험이 없으신 분들은 극단적이십니다. 너무 수리를 안하거나, 과한 인테리어를 하시는 경우가 있습니다. 임대 나갈 정도로만 수리하시면 됩니다. 임대가 나갈 정도는 지역마다 장소마다 다르기 때문에 공인중개사와 상담하거나 직접 다른 경쟁 물건을 살펴보시면 됩니다. 

도배, 장판, 조명, 문 손잡이 부분만 해도 분위기가 많이 달라집니다. 화장실, 주방도 필요할 경우에는 과감하게 수리하는 것을 추천 드립니다. 수리범위가 정해졌으면 대략적인 가격, 기간에 대해서 확인하고 추천받은 업체에 견적을 의뢰합니다.

3곳 이상견적을 의뢰하세요

견적은 3곳 이상 받으시는 것을 추천드립니다. 인테리어 업체마다 판단 범위가 다르기 때문입니다. 내가 생각하는 범위와 금액을 말하시고, 가급적이면 직접 와서 견적을 요청하는 것이 좋습니다. 그래야 추가비용에 대한 문제가 적어지고 정확한 견적이 가능합니다. 

반드시 임대용 부동산이라고 말하고 견적을 요청하셔야 합니다. 디자인은 무난한 화이트톤으로 하세요. 자신만의 디자인은 자가에서 적용하는 것이고, 우리는 불특정 다수를 상대로한 임대가 목적이기 때문에 무난한 디자인으로 하셔야 합니다.

3곳 이상 견적을 받아보시고 업체의 의견을 들으면 대략적인 집상태, 수리비용, 기간이 감이 오실 겁니다. 대부분 생각했던 것 보다 많은 금액이 나올 것입니다. 3곳에서 모두 더 수리해야 된다고 하면 수리하는 것을 추천드립니다. 너무 견적이 다르다면 다른 곳에서 더 견적을 받아보십시오. 

공사 금액에 세금이 포함되어 있는지, 추가비용은 없는지, 공사기간은 얼마나 걸리는지, 입주민의 동의가 필요한지, 공사 후에 AS기간은 언제까지 가능한지 등을 추가로 확인하시면 됩니다.

업체 선정, 대금지불, 공사완료

인테리어 공사도 계약금, 중도금, 잔금으로 지불합니다. 자재비용이 있기 때문에 계약금이나 중도금을 빠르게 요구하는 경우도 있습니다. 이 부분은 본인의 상황에 맞춰서 진행하시고, 잔금은 꼭 완료상태 확인 후 지불하시길 추천 드립니다.

인테리어 공사가 완료되면 잔금을 지불하시고 공인중개사에게 사진과 함께 다시 한번 광고를 요청하세요. 수리가 완료된 부동산은 세입자들이 선호하기 때문에 임차인을 빠르게 구하실 확률이 높습니다. 나중에 임차인이 수리를 요청하면 직접 처리하시기 보다는 인테리어 업체 연락처를 임차인에게 주는 것을 추천드립니다.

주의사항

인테리어를 완료하고 기본적인 AS가 완료된 다음 잔금을 지불하세요. 먼저 잔금을 지불하면 나중에 사진을 찍어보내주거나 소소한 하자 보수를 해주지 않는 경우가 있습니다. 잔금 지불 전에 반드시 확인하고 잔금을 보내야 합니다.

결론

임대용 부동산이 처음이신 분들은 인테리어가 어렵게 느껴지실 겁니다. 모르면 솔직히 모른다고 말하고 3곳이상 견적을 받아보면 감이 오실겁니다. 임대용이라는 것만 잊지 말고, 임차인의 생활 편리함과 여러분의 이익을 잘 생각하셔서 인테리어 하시길 바랍니다.

조선업 사이클은 회복이지만 슈퍼 사이클은 아직!

조선 3사의 수주성공으로 인해 조선업에 대한 기대가 높습니다. 일각에서는 조선업 슈퍼 사이클을 이야기하지만 일각에서는 그저 불황에서 정상 회복 수준이라고 합니다. 결론적으로 슈퍼 사이클보다는 정상 수준 회복이며 차후 상황으로 슈퍼 사이클이 도래할 수도 있을 것 같습니다.


조선업 슈퍼 사이클이란?

슈퍼 사이클이란 특정 업종의 장기적인 상승을 말합니다. 과거 중공업, 조선, 건설업이었고, 최근에는 반도체, 배터리, 전기차와 같이 한 섹터에서 장기적으로 지속으로 발전이 가능한 상황을 슈퍼 사이클이라고 합니다.

조선의 슈퍼 사이클

조선업의 마지막 슈퍼 사이클은 2002년부터 2007년까지 였습니다. 신흥경제 성장국들(중국, 인도, 브라질)의 성장에 힘입어 조선업의 슈퍼 사이클이 왔었습니다. 조선업 주가는 폭등하고, 조선업이 있는 지역의 부동산도 활황이었습니다. 

그 이후는 세계경제의 축소, 유가 폭락, 원자재 가격하락, 코로나로 인해서 조선업이 불황이었습니다. 조선업의 특성상 도크(배를 만드는 곳)을 비워둘 수 없고, 숙련공을 유지하기 위해서 저가 수주를 하면서 기업의 재무는 안 좋아지는 악순환이 반복되었습니다.


불황의 끝, 회복의 시작

역대급 수주 릴레이


우리나라 대형 조선 3사의 올해 수주량만 봐도 이미 목표량의 50%이상을 채웠고, 작년의 배 이상의 수주 성과를 보이고 있습니다. 거기에 추가로 발주가 예상되는 상황이어서 이미 2.5년 이상의 일거리는 확보한 상태입니다.

선박운임지수 상승

출처 : SCFI 지수

조선업의 고객은 선박을 운용하는 회사입니다. 현대상선과 에버그린과 같은 회사의 수익인 선박운임 지수는 지속적으로 상승하고 있습니다. 아직 코로나 상황 중이지만 원자재가 상승으로 인해서 선박운임지수는 상승국면으로 돌아섰습니다.

우리나라는 아직 확진자가 많이 나오고 있지만, 백신 접종률이 높은 국가는 마스크를 벗거나 집합금지를 완화하고 있습니다. 코로나가 종료 국면으로 돌아서면 물동량은 더욱 증가할 것입니다. 그렇게 되면 물동량 증가, 선박운임상승, 신규발주 증가의 선순환이 이루어질 것으로 판단됩니다.

선박교체 시기도래와 친환경 규제 도입

지난 10년 간 불황이었다는 것은 10년 간 공급이 없었다는 말고 같습니다. 그만큼 배가 낡아서 폐선하고 새로 구매해야되는 수요가 늘었다는 것이죠. 거기에 친환경 규제로 인해서 폐선 시기가 앞당겨 지고, 신규로 선박을 발주해야되는 수요가 많습니다. 

조선 회사들의 구조조정과 폐업

지난 10년 간의 불황으로 이미 많은 회사들이 폐업하거나 구조조정을 완료했습니다. 이미 망할 회사들은 다 망하고 살아 남은 회사들이 독식하는 상황이 된 것입니다. 그동안 구조조정, 희망퇴직 등으로 인력도 많이 감축한 상태이구요.

조선업의 강대국은 한국, 중국, 일본 3개국이 있는데 중국은 저품질로 국제적인 신뢰가 많이 떨어진 상황이고, 일본은 산업구조 개편으로 조선업의 비중이 줄어든 상태입니다. 결국 한국으로 수주가 많이 올 가능성이 높습니다.


아직 슈퍼 사이클을 말하기는 이르다!

그렇다면 정말로 조선업의 슈퍼 사이클의 초입 부분일까요? 아직 슈퍼사이클이라고 말하기는 어렵다는 것이 대부분의 사람들의 의견입니다. 슈퍼 사이클보다는 불황 이후 작은 회복기라고 보는 편이 지배적입니다.

수주에서 실적 반영까지 2년 이상 필요

현재 수주를 많이 받고는 있지만, 실제 기업가치에 반영되기에는 2년 이상이 필요합니다. 오히려 일시적으로는 기업의 재무를 악화시킬 수도 있습니다. 조선업의 특성 상 인도 후에 돈을 받게 되는데 그동안 설계, 입찰, 제작에 필요한 비용은 조선사에서 내야되기 때문이죠.

그동안 저가 수주로 인해서 기업의 악화

조선업의 특성 상 도크에서 일정작업을 계속해야 하기 때문에 손해를 보더라도 저가에 수주하는 경우가 있습니다. 최근 수주도 회복의 초입부이기 때문에 수익성이 좋지 않습니다. 조선업의 수익인 선가를 비싸게 받게 위해서는 도크가 가득 차고, 산박 운용사가 배가 필요한 상황이어야 되는데 아직 그 정도로 수주를 많이 받지는 않았습니다. 현재 수주의 수익성은 좋지 안다는 평가가 지배적입니다.

원자재가 상승으로 수익성 악화

코로나발 인플레이션으로 인해서 원자재 가격이 상승했습니다. 배는 대부분 철판으로 만드는데 부품 중에 하나인 후판의 가격 상승으로 인해서 조선업의 수익성은 악화되었습니다. 수주도 많이 받고 열심히 만드는데 막상 팔고 나면 돈이 별로 안 남는 상황이 되는 것이죠. 오히려 적자가 날 수도 있는 상황이죠.

경기에 민감한 조선업의 특징

수익이 많이 남는 해양 플랜트의 경우에도 국제 유가가 60$ 이상이 되어야 채산성이 맞는데 다양한 변수로 인해서 유가가 급락하면 수익성이 악화될 수 있습니다. 다른 원자재 가격의 변화에도 조선업은 민감하게 반응하기 때문에 지속적인 슈퍼 사이클을 예측하기는 어려울 수도 있습니다.

조선업 자체가 워낙 다양한 경기에 민감한 사업이기 때문에 슈퍼 사이클을 예측하기는 쉽지 않습니다. 해양플랜트도 중동에서 증산을 실시하면 발주한 업체에서 인도를 받지 않고 대금 지불을 늦추는 등 다양한 변수가 존재하기 때문이죠.

현재 조선업 현장 분위기

조선업의 중심지인 거제, 울산 주민들도 아직은 슈퍼 사이클을 말하기는 어렵다고 합니다. 경기가 회복되면 실제 거주민들이 피부로 느끼는데 희망퇴직을 받을 정도로 조선업계의 상황은 좋지 않습니다. 심지어 회복되고 있다는 것도 느끼지 못 한다고 말하고 있습니다.

아직 현장까지는 수주 성과가 미치지 않았습니다. 거제, 울산 부동산도 핵심지역 신축에는 P가 형성되었지만 아직 심리가 회복되지는 않았습니다.


결론

결론적으로 조선업은 확실히 장기 불황을 끝내고 회복의 초입을 들어간 것은 확실합니다. 포트폴리오에 조선업을 추가하거나 거제, 울산의 부동산의 움직임에 집중하는 것은 좋은 전략으로 판단됩니다. 하지만 언론에서 말하는 슈퍼 사이클을 말하기는 부족한 것이 사실입니다. 

테이퍼링의 의미와 영향

테이퍼링이란?

테이퍼링(Tapering)이란 점점 가늘어지다는 의미로 금융에서 국가가 점진적으로 양적완화를 축소한다는 뜻입니다. 쉽게 설명 하자면 양적완화(돈을 찍어서 시장에 푸는 것)을 줄인다는 것이죠.

미국은 기축통화(국제거래의 기준이 되는 돈)인 달러를 가지고 있는 나라이기 때문에 미국의 테이퍼링은 미국뿐만 아니라 전세계에 영향을 미치게 됩니다. 



테이퍼링을 하는 이유

테이퍼링을 하는 이유는 경제가 회복세로 접어들었다고 판단했기 때문입니다. 코로나 극복을 위해 실시된 양적완화는 자산시장의 버블, 과도한 인플레이션을 가져옵니다. 국가는 지속적으로 완만한 경제, 물가 상승을 원하는데 경기가 회복세로 돌아선 시점에서는 더 이상 양적완화가 필요없고, 인플레이션을 잡는 것이 중요하죠.


테이퍼링의 영향

테이퍼링의 영향은 일반적으로 경기과열 예방, 금리상승과 주식하락, 신흥국 경제의 악영향 3가지로 나눌 수 있습니다.

경기과열 예방

테이퍼링의 목적입니다. 테이퍼링 실시로 인해서 시장에서 돈을 회수해서 장기적으로 경기 과열을 완화시킵니다. 급격한 인플레이션이나 버블붕괴 방지의 순기능을 합니다.

금리상승과 주식하락

테이퍼링을 시작한다는 것은 긴축제정을 실시한다는 것과 같습니다. 결국 금리를 올려서 시장의 돈을 회수하게 되는데 그렇게 되면 주식보다는 안정적인 미국 채권으로 자산이 이동하게 됩니다. 일반 가계대출, 기업대출이 기준금리 인상으로 경기도 다소 둔화되는 경향이 있습니다.

신흥국 경제의 악영향

이 영향은 미국에만 국한되지 않고, 국제적으로 영향이 미칩니다. 한국과 같은 신흥국에서 자본이 빠져나와 미국과 같은 선진국으로 이동하기 때문에 환율이 오릅니다. 자산유출을 막기 위해서 신흥국들도 금리를 인상하는 카드를 꺼내게 될 것입니다. 환율 상승은 원자재 가격의 상승으로 물가 상승의 압박도 발생하게 될 것입니다. 


마치며

일단 미국이 테이퍼링은 실시하지 않는다고 말했습니다. 미국도 아직 코로나를 극복하고 있는 단계가 아니기 때문에 FED에서도 부담을 느끼고 있습니다. 하지만 코로나가 잡히고, 고용과 경제지표가 회복되면 미국은 테이퍼링을 실시할 것입니다.

코로나 극복이 늦은 신흥국들은 미국의 테이퍼링으로 더욱 어려워질 수 있습니다. 한국도 낮은 예방접종률, 상대적으로 높은 확진자로 인해서 코로나 극복을 논할 단계는 아닙니다. 하지만 미국이 테이퍼링을 시작한다면 금리인상을 할 수 밖에 없는 상황입니다.

개인적으로 아직 미국의 양적완화는 누려야 한다고 생각합니다. 그렇지만 자산시장에서 돈을 버셨다면 작은 비중은 미국 채권을 조금씩 담으시는 것 추천드립니다. 

코로나 백신 예약법 총정리

21년 5월 11일부터 코로나 백신 예약이 다시 시작되었습니다. 코로나 백신 예약 방법 및 대상에 대해서 정리해 보겠습니다. 


접종대상

이번 접종백신은 아스트라제네카이고, 사전예약 접종 대상자는 아래와 같습니다.

  • 65~69세 성인(52~56년생)
  • 만성중증호흡기 환자

향후 추가 접종 대상자는 유치원, 어린이집, 초등교사, 돌봄인력, 사회필수인력, 보건의료인등 입니다. 예약시간 및 접종시작은 아래 그림을 확인하세요!


예약방법

1. 코로나19 예방접종 사전예약 홈페이지

ncvr.kdca.go.kr 접속

본인 예약 방법

본인 인적정보 입력 

[접종장소]와 [접종일시] 선택 

[의료기관 및 예약일시] 선택 

[예약버튼] 눌러 예약완료! 

대리인 예약

대리인 [인적정보 입력] 및 [본인확인]

፠ 대리인의 자격 제한은 없음

피접종자와 [관계 입력] 및 [피접종자 확인]

[의료기관 및 예약일시] 선택

 [예약버튼] 눌러 예약완료!  

추가 정보

예방접종 수정은 불가능 합니다. 사전예약을 취소하고 다시 신청해야 합니다.

예약완료 후에는 예약확인 문자 전송됩니다.


2. 전화 접수

온라인 접수가 어려우신 분들은 전화로 접수가 가능합니다. 방법은 아래 2가지 방법입니다.

  • 관할지역 보건소 전화 및 안내
  • 1339 질병청 콜센터로 전화 및 예약


3. 동사무소 방문접수

신분증, 본인명의 휴대전화 지참해서 가장 가까운 동사무소에 방문접수하시면 됩니다.


마치며

위의 3가지 방법 중 한가지로 예약 접수를 하시면 됩니다. 아래 링크는 개인적인 아스트라제네카 1차 접종 후기입니다. 모두 안전하게 접종 마치시고 코로나를 극복하시길 바래요!

아스트라제네카 접종 후기



TSMC 주가 하락 저는 분할 매수하겠습니다.

대만의 대표 파운더리 회사인 TSMC 주가가 하락하고 있습니다. 뉴스에서는 주가가 하락하자 다양한 원인을 분석하고 있습니다. 이럴 때일 수록 기업 본래의 가치에 주목하고 매수여부를 결정해야 합니다. 결론부터 말씀 드리면 저는 분할 매수하겠습니다.

본 포스팅은 종목 추천이 아닌 저의 생각과 전략을 포스팅한 것입니다. 투자의 책임은 본인에게 있습니다.



TSMC에 대해서

TSMC는 대만의 반도체 파운더리 기업입니다. 반도체공정은 전문가들도 본인의 분야만 알만큼 복잡하지만 쉽게 설명하면 TSMC는 반도체를 설계하기 보다는 애플이나 NVIDIA같은 회사가 의뢰하면 만드는 하청업체입니다. 

하청업체라는 이미지 때문에 기업 가치가 낮아 보이지만 TSMC의 반도체 기술력은 월등하기 때문에 기업의 경쟁력이 있습니다. 예를 들면 일을 너무 잘해주는 업체가 있어서 모두 그 업체에게 모두 일거리를 주고 싶어해서 순서를 기달려야 하는 상황인 것이죠.


TSMC 하락 이유

최근 TSMC는 10%가까운 하락을 보이고 있습니다. 여러가지 분석이 나오고 있습니다. 대만지역으로 가뭄으로 반도체 공정에 필요한 물이 부족하다. 경쟁사인 인텔이 파운더리 시장 진출 공표했다. 미국의 인플레이션 공포가 시작되었다. 세력들의 시세차익 실현 등의 이유가 있습니다.


TSMC의 기업가치는 변하지 않았다

반도체 시장은 미래 산업인 AI, 자율주행, 스마트폰 등으로 슈퍼 사이클이 왔습니다. 수요가 넘쳐나고 공급은 부족한 상황이죠. 수요는 앞으로도 계속 유지될 것으로 전망되구요. 그래서 단기간에 TSMC의 주가가 급등했습니다. 

TSMC는 7나노 공정, 5나노 공정에서 경쟁력을 보여주고 경쟁사인 인텔은 7나노 공정 파운더리 지연, AMD의 급 부상으로 인해서 위기를 맞이하고, 애플의 경쟁사인 삼성은 애플의 수주를 못 받는 등 여러 호재는 아직 존재하고 있습니다. 

결론적으로 TSMC의 기업가치는 변한 것이 없습니다. 가뭄은 조만간 해소될 것이고, 인텔의 파운더리는 시간이 걸릴 것이고, 삼성은 애플의 경쟁기업으로 수주에는 제한이 있을 것입니다. 반도체 시장의 슈퍼 사이클은 앞으로 몇 년간은 큰 문제없이 지속되기 때문이죠.


우리의 전략?

이런 상황에서 우리의 전략은 무엇일까요? 저는 인텔 위기일 때 인텔 주식을 사모았습니다. 이미 10% 이상 수익을 보고 있고 배당도 꽤나 받고 있습니다. TSMC도 마찬가지입니다. 섹터에 장기적인 상승 사이클이 왔고, 기업의 본래 가치가 변하지 않았으면 주가 하락은 매수에 좋은 기회입니다.

다만 조금 더 여유를 두고 분할매수를 권장해드립니다. 본인의 자금에 맞춰서 조금 천천히 매수를 하시면 TSMC가 올해 안에는 좋은 수익을 줄 것이라고 생각합니다. 

농어촌주택(농어가주택)과 세금문제 정리

농어가주택이란 말을 들어보셨나요? 다른 말로 농어촌주택이라고 하는데요. 최근 부동산규제로 인해서 상속이나 증여받은  농어촌주택이 주택으로 잡히면서 세법이 복잡해졌기 때문입니다. 결론부터 말씀드리자면 주택 수로는 인정되고 양도세만 조건이 맞을 때 면제됩니다.



농어촌주택이란?

농어촌주택이란 농어가주택, 농가주택이라고도 하며 농촌인구 유입을 위해서 농민들에게 비과세 혜택을 주는 주택을 말합니다.

농어촌주택의 조건

  • 도시지역(수도권)이 아닌 읍/면 지역
  • 인구 20만 이하인 지역에서는 동
  • 주택과 토지를 합쳐 취득가 2억 이하(한옥 4억 이하)
  • 같은지역에 2채 이상 보유 금지
  • 2008년부터 2022년 12월까지 소유

위의 조건이 맞으면 농어촌주택으로 인정됩니다. 추가로 농어촌주택은 취득세에서 자유롭습니다. 예를 들면 서울에 집이 있는 상태에서 농어촌주택을 구매하거나 반대로 농어촌주택이 있는 상태에서 서울에 집을 사도 다주택자 취득세 중과는 없습니다. 대신 보유세는 2주택으로 내야합니다.


농어촌주택 양도소득세 비과세 혜택 받는 법

  • 농가주택 조건을 만족
  • 농가주택 3년 이상 소유
  • 양도 후 2개월 안에 과세특례적용신고서, 토지대장, 건축물대장 제출


결론

농어촌주택은 도시의 인구를 시골로 유인하게 위해서 만들어진 법이기 때문에 취득과 양도에 관해서 비과세 혜택을 주고 있습니다. 하지만 주택이기 때문에 보유세는 똑같이 내야하고, 주택청약에서는 다주택자로 인정됩니다. 본인의 상황에 맞게 슬기롭게 대처하시길 바랍니다!

코로나 백신 아스트라제네카(AZ) 1차 접종 후기

아스트라 제네카 1차 접종 후기입니다. 코로나 백신 관련 논란이 많은 가운데 일반인의 기준으로 실제 백신을 맞고 느낀점을 나누고자 합니다. 저는 의료인도 아니고 의료관련 종사자도 아닌 개인으로 느낀 점을 말씀 드리겠습니다.



아스트라제네카 백신에 대해서

아스트라제네카 백신은 다른 백신과 다르게 상온보관 가능이 하고, 가격이 저렴해서 빠른 보급 및 접종가능한 백신입니다. 하지만 화이자, 모더나와 같은 백신보다는 예방률이 저평가 되있고, 일반적인 부작용(발열, 근육통, 두통 등등)과 희귀혈전발생 가능성이 있다고 알려져 있습니다. 아직 논란이 많지만 접종의 부작용보다는 예방효과가 높다고 평가되는 백신입니다.


접종방법

접종방법은 다른 예방접종과 동일합니다. 예진표 작성하고, 온도 측정하고 의사와 문진하고, 주의사항을 듣고, 접종실시하면 됩니다. 일반 접종과는 다르게 신원확인을 정확하게 합니다. 접종 후에는 15분 또는 30분 대기합니다. 의사가 15분 대기 또는 30분 대기자를 분류해주는 경우도 있다고 합니다. 

접종할때 생각보다 근육통이 있습니다. 이것도 개인마다 다른데 다른 분은 전혀 통증을 느끼지 못했다고 하네요. 일반적으로 접종할 때 접종부위에 근육통을 느낍니다. 접종을 완료하면 2차 접종일을 알려주고, 수 시간 이내에 접종확인 문자나 카톡이 옵니다. 정부 24를 통해서 예방접종증명서를 신청하실 수 있습니다. 2차까지 완료해야 예방접종증명이 됩니다.



부작용

지금부터는 개인적으로 느낀 부작용에 대해서 말씀드리겠습니다. 접종 직후에는 접종부위 주변의 근육통을 제외하고는 부작용이 없었습니다. 참고로 저는 접종 한 시간 전부터 타이레놀 2알을 먹었습니다. 그외의 특별한 부작용은 없었습니다.

4시간 후부터는 근육통과 오한이 심해졌습니다. 발열은 없었는데 온몸에 약한 근육통과 약한 오한이 시작되었습니다. 저녁까지 증상은 조금씩 심해졌습니다. 점심, 저녁은 6시간 정도 간격으로 타이레놀 2알씩 먹었고 잠자기 전에는 타이레놀을 먹지 않았습니다.

문제는 당일 새벽이었습니다. 열이 39까지 올랐고, 오한과 근육통이 심했습니다. 새벽에 6시에 바로 타이레놀 2알을 먹고 휴식을 취했습니다. 1~2시간 지나자 열은 37.5까지 떨어지고, 점심까지는 약한 발열, 오한, 근육통이 지속되었습니다.

점심 식사 후 타이레놀 2알을 더 먹고 휴식을 취하니 오후에는 컨디션이 거의 정상으로 돌아왔습니다. 근육통은 거의 사라졌고 접종부위만 뻐근한 정도의 근육통만 남았습니다. 그날 저녁과 자기전에 타이레놀 2알씩 추가로 먹고 잤습니다. 다음 날은 컨디션이 거의 정상으로 돌아왔고, 정상적인 생활이 가능했습니다.


느낀점

개인별로 부작용이 다릅니다. 정말 멀쩡하신 분들도 있지만 같이 접종했던 대부분은 약간의 근육통과 두통은 있다고 하시더군요. 보통은 부작용을 많이 호소하십니다. 3일 간은 타이레놀 드셔야 됩니다. 괜히 버티지 마시구요. 

결론적으로 접종을 후회하지는 않습니다. 코로나 걸렸으면 백식 부작용보다 더 심각했을 텐데 이정도로 넘어가서 다행이라고 생각합니다. 빨리 코로나가 종식되길 바라며 여러분 모두 건강하세요!

블로그 글을 효과적으로 쓰는 팁 4가지

블로그를 시작하는 모든 사람들은 똑같은 고민을 합니다. 특히 초보 블로그 분들은 글을 완성하지도 못합니다. 오늘은 블로그 글을 효과적으로 쓰는 팁에 4가지에 대해서 알려드리겠습니다.



글 쓸때는 글만 쓰세요.

글은 익숙해지기 전까지는 영감의 영역입니다. 처음에는 어렵지만 한번 써지기 시작하면 수월할 때도 있죠. 그렇기 때문에 중간에 방해받지 않고 가능하면 한번에 글을 완성시키는 것이 중요합니다. 그래서 글 쓸때는 글만 쓰셔야 합니다.

글 쓸려고 앉었는데 주제선정을 하거나 다른 고민을 하면 글을 제 시간에 완성하지 못할 가능성이 큽니다. 평소에는 글 주제를 생각하고 메모하고 글을 쓰기 시작할 때는 바로 개요를 잡고 완성해야 합니다.₩


나만의 포맷을 만들어라

유명한 블로그 분들의 글을 보면 포맷이 비슷한 경우가 많습니다. 그렇게 하지 않으면 두서없는 글이 되기가 쉽기 때문인데요. 서론, 본론1 본론2 본론3, 결론에 이르는 포맷이 필요합니다. 이렇게 팁과 관련된 글이라면 서론 팁1, 팁2, 팁3, 팁4, 결론 이런식으로 완성되어야 합니다.

매번 전혀 새로운 글을 쓸 필요는 없습니다. 중요한 건 내용 즉, 컨텐츠입니다. 어렵게 만든 글 쓰는 시간에는 글 쓰는 것에만 집중하셔야 됩니다!

참고사이트

ThoughtCo.

verywellmind


시간 제한을 둬라

정말 중요한 팁입니다. 여러분은 몇 달, 몇 년에 걸쳐서 대작을 만들어 내는 전업작가가 아닙니다. 여러분의 머리에 있는 좋은 정보를 빠르게 글로 표현하는 블로거입니다. 글을 쓸때 제한시간을 설정하세요. 

글의 뼈대 잡는데 10분, 글쓰는데 30분, 나머지 10분은 오탈자 및 사진 수정하세요. 시간 제한이 없으면 글의 호흡이 지나치게 길어져서 읽기가 더욱 어려워질 수 있습니다. 시간내에 완성하지 못한 내용은 그냥 지우고, 핵심적인 내용으로만 작성하세요. 글쓰는 속도가 훨씬 빨라질 겁니다.


게시하고 잊어 버려라.

다시 한번 말하지만 완벽한 대작을 만드는 것이 아닙니다. 양질의 정보를 제공하는 것이 중요합니다. 심하지 않은 오탈자는 어느정도 이해해 줍니다. 시간 내에 글을 완성하고 탈고하고 게시하세요. 그리고 다른 글을 작성하세요.

간혹 글을 또 수정하고 또 수정하시는 분들이 있습니다. 그럴 필요 없습니다. 나중에 문제가 되면 지우시면 되고, 수정할 내용은 가급적이면 그 전글을 수정하기 보다는 새로 작성하는 편이 좋습니다. 일단 어느정도 컨텐츠의 양을 늘리셔야 실력이 빨리 늘게 됩니다.


정리하면서

정리하면 주제는 평소에 메모장에 넣고, 나만의 포맷을 만들고, 타이머를 켜서 시간 내에 글을 완성하고 게시해야합니다. 블로그 글은 정보성이나 이슈성이 강한 글이기 때문에 책이랑은 다릅니다. 독자들이 원하는 정보도 다르기 때문입니다. 

결국 인생에서 성공하는 방법

우리는 모두 성공하기 위해서 태어났습니다. 오늘은 시간이 걸려고 결국에는 인생에 성공하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

성공에 대한 기준은 모두 다르지만 저는 지금까지 제 인생은 성공했다고 생각합니다. 아직 자산이 많지도 직업적으로 성공하지는 않았지만, 스스로의 힘으로 대학생활을 마치고 직장에서 자리를 잡았고 작지만 수도권에 내 집 마련도 성공했습니다.

30대 평범한 아저씨가 평범하게 살아갈 수 있고, 앞으로 더 성공하기 위해서 필요하고 배워왔던 것에 대해서 이야기 해보겠습니다.


내가 누구인지 이해하고, 성공에 대한 정의를 내려라.

성공에서 가장 중요한 것입니다. 일반인들은 성공에 대해서 이야기해 보라고 하면 말을 못 합니다. 성공에 대한 정의가 없는 데 성공하기는 쉽지 않습니다. 

인생의 어느 한순간에는 성공에 대한 정의를 내려야 합니다. 

성공에 대한 정의를 위해서는 내가 누구인지부터 이해해야 합니다. 내가 누구이고 무엇을 하고 싶어 하는 사람인지부터 알아야 합니다. 그냥 맨날 놀고먹고 싶다구요? 정말 그렇게 생각하십니까? 마음속 깊은 곳에서도 그냥 한량으로 지내고 싶으세요?

아닙니다. 찌질한 인생과 성공적인 인생 두 가지가 있다면 어떤 인생을 살고 싶으신가요? 믿음직하고 능력 있는 사람이 되고 싶은 것이 사람의 본능입니다. 나는 성공하고 부유하게 살고 싶다는 것을 인정하고 나만의 성공에 대한 정의를 내려야 합니다.

자신만의 페이스로 계속해라

저는 대학교 때 남에게 인정 받으면서 글로벌하게 살고 싶었습니다. 영어공부를 열심히 하고, 글로벌한 직업을 가지기 위해 자격증, 커리어를 쌓기 위해서 노력했습니다. 하지만 현재는 글로벌한 직업도 아니고 이직도 실패했습니다. 

그래서 포기했냐고요? 아니요. 아이들과 아내와 함께 정착하기 위해서 더욱 노력하고 있습니다. 결혼과 육아로 시간은 없지만 더 쪼개고 포기할 건 포기하면서 계속 꿈을 위해서 노력하고 있습니다. 이렇게 도전한다면 30대는 어려워도 40대는 성공할 것이라고 생각합니다! 

삶에 기본이 되는 요소들을 이해하기

젊었을 때는 무서운 것이 없습니다. 건강하고 인간관계도 선택할 수 있고 돈이 없어도 생활하는데 큰 불편이 없습니다. 하지만 나이가 먹어가면서 젊음이 사라지고 삶에 기초가 되는 요소들이 더욱 중요하게 되죠. 삶의 기본이 되는 3가지는 다음과 같습니다.

  • 건강
  • 인간관계

건강

건강은 한번 잃으면 모두 다 잃게 됩니다. 건강하지 않으면 아무것도 성취할 수 없죠. 나이 먹어서 아프면 젊었을 때 아껴 두었던 돈을 다 병원비로 지출하게 되는 경우도 있습니다.

건강을 하기 위해서는 할 것을 하고 하지 않을 것을 안 하면 됩니다. 건강하게 먹기, 운동하기, 기름지고 인스턴트 음식 피하기 등 우리 모두가 알고 있는 것을 실천하면 됩니다. 지식의 문제가 아니라 행동의 문제입니다.


인간관계

우리의 스트레스 대부분은 인간관계에서 시작됩니다. 인간관계를 어떻게 하느냐에 따라서 우리의 삶의 질이 달라지게 되죠. 인간관계에 있어서 제가 하고 싶은 말은 딱 한마디입니다.

"만나기 싫은 사람은 최대한 만나지 말자!"

꼴도 보기 싫은 상사가 있다면 업무 외적으로는 만나지 마세요. 보고도 최대한 다른 사람에게 할 수 있도록 하거나 부서를 바꾸거나 이직하려고 노력하세요. 이런 사람을 만나는 것만으로 스트레스고 기운 빠지는 일입니다. 좋은 사람들 만나도 부족한 시간입니다.


제가 나이 먹고 배운 점은 바로 돈의 힘을 이해했다는 점입니다. 우리 집도 평범한 서민층이어서 부에 대해서 전혀 배우거나 알려주지 않았습니다. 공무원이 최고 다 정도로만 배웠죠.

돈의 힘은 막강합니다. 인생의 어느 순간에는 건강과 인간관계가 돈에 의해서만 결정되는 순간이 있습니다. 인생의 행복을 주는 것은 결코 돈이 아니지만 불행을 막아주는 강력한 수단입니다.

직장을 가지고 소득이 나온다면 돈에 대해서 처절하게 공부하셔야 됩니다. 그래야만 돈 걱정을 덜하고 살 수 있습니다. 열심히 공부하고 실천한다면 돈이 여러분에게 자유를 주는 순간이 반드시 찾아오게 될 것입니다.



시간이 내 편인 일을 열심히 하자

내가 제일 싫어하는 말 중 하나가 그냥 열심히 하라는 것입니다. 열심히는 당연히 해야 합니다. 대신 열심히 할 대상을 잘 선택해야 합니다. 그런 일은 바로 시간이 내 편인 일입니다. 꾸준히 열심히만 하면 시간이 내편이 돼서 성공하는 일입니다.

시간이 내 편인 일들은 복리의 효과가 나타나는 일들입니다. 처음에는 그 효과가 미미하지만 쌓이기 시작하면 그 효과가 폭발하는 일들을 말합니다. 시간인 내 편인 일들은 아래와 같습니다.

  • 자기 계발
  • 투자
  • 블로그와 사업

자기 계발

독서, 운동, 영어, 다이어트와 같이 우리가 생각할 만 것들이죠. 자기계발을 하면 할수록 시간은 여러분 편에 서게 됩니다. 이런 일들의 특징은 처음에는 효과가 미미해서 차이가 없지만 쌓이면 다른 사람이 따라잡을 수 없을 만큼의 차이가 벌어집니다. 

독서 같은 경우도 책 한두권 읽은 사람과 읽지 않은 사람과 차이가 없습니다. 하지만 1년, 2년 시간이 흐르면서 사고의 수준이 달라집니다. 이때 벌어진 차이는 읽지 않는 사람이 단기간의 노력으로 따라잡을 수 없습니다. 영어, 운동, 다이어트도 마찬가지죠.


투자

투자야 말로 복리를 잘 이해해야 하는 일입니다. 강남의 집 값, 애플의 주식과 같이 처음에는 그 차이가 미미하지만 시간이 지나면 그 차이는 따라잡을 수 없을 만큼 벌어지게 되죠. 그래서 투자의 영역도 빠른 나이에 시작해야 됩니다.

여기서 주의해야 하는 점은 절대 잃어서는 안 된다는 점이죠. 그러면 손해도 복리로 나타나게 됩니다. 욕심부리지 않고 복리를 이해하면서 자산을 불려 나가야 합니다. 나중에 이 돈이 우리를 불행으로부터 보호해줄 것입니다.


블로그와 사업

블로그와 사업도 마찬가지입니다. 블로그도 이슈 글, 쿠팡 파트너스 글도 좋지만 장기적으로 검색하는 사람들에게 정보를 제공하는 글을 게시하는 것이 좋은 선택입니다. 이런 글들은 내가 잠자고 있는 사이에도 돈을 벌어주기 때문이죠.

사업도 내가 일을 해야만 돈을 버는 자영업보다는 내가 없어도 가능한 사업을 시작해야 합니다. 내 손 맛에 의존하는 식당보다는 백종원 대표님 같은 프랜차이즈 같은 사업은 내가 없어도 나의 레시피와 사업 아이템으로 운용 가능합니다. 이런 비즈니스를 늘려야 합니다. 


마치며

인생의 성공은 모두 기준이 다르고 언제 성공할지는 모르죠. 원리와 원칙 바른 길로 간다면 누구나 어느 순간에는 성공할 수 있다고 확신합니다. 

하지만 원리와 원칙 없이 바르지 않은 길로 간다면 순간은 성공하는 것처럼 보여도 장기적으로는 실패할 가능성이 높습니다. 오늘도 조금씩 성공에 가까워 지시길 바랍니다!

망치 매매법에 대해서(침팬지 매매법, 수면제 매매법 등)

안녕하세요. 경제독립입니다.



최근에 가상화폐 시장이 과열되면서 신종 언어가 많이 나오고 있습니다. 인생역전을 하신 분들도 있지만 뇌동매매를 자주하는 개미들은 손해를 많이 보고 있죠. 이런 손해를 막기 위해서 다양한 매매법이 나오고 있습니다.  

신종 매매 방법은 3가지 입니다.

  • 망치 매매법
  • 침팬지 매매법
  • 수면 매매법


망치 매매법

망치 매매법은 주식에서 차트를 보면서 매매하는 방식이 기원입니다. 원래는 주가 하락 후에 매수가 강할때 나타나는 차트로 캔들 모양이 망치와 비슷하다고 해서 붙여진 이름입니다. 

가상화폐시장에서는 조금 다른 의미로 사용되는데요. 매수 후에 머리를 망치에 때리고 기절한 후 매도하는 방법입니다. 일반인들은 매도, 매수 타이밍을 모르기 때문에 사놓고 그냥 기다리는 것이 가장 수익이 좋다는 의미로 통합니다.


침팬지 매매법

침팬지 매매법의 기원은 침팬지와 펀드 매니저의 수익률 대결에서 침팬지가 이기면서 시작됬습니다. 실험이 유명해지면서 주식을 분석하고 공부하는 것은 의미없고, 도박이다라는 생각이 많이 퍼지게됬습니다.

가상화폐 시장에서의 침팬지 매매법은 계속 매수를 하는 방법입니다. 그만큼 이번 상승장이 강했고, 팔지 않은 사람이 돈을 버는 시장이었기 때문이죠. 


수면 매매법

수면 매매법의 기원 역시 주식 시장으로 부터 시작되었습니다. 유명 투자자들은 주식시장이 좋지 않거나 좋은 주식을 샀을 때 수면제를 먹고 몇 달이나 몇 년을 그냥 자는 것이 가장 좋은 방법이라고 말했습니다. 

그만큼 살때 좋은 주식을 사고, 사고 나서 아무것도 하지 않는 것이 어렵다는 것을 반증하는 이야기라고 할 수 있죠.


마치며

3가지 모두 일종의 밈이지만, 투자의 세계에서는 결국 일맥상통하는 내용이 있습니다. 

"좋은 것을 사고 제 가치를 찾을 때까지 기달린다."

읽어주셔서 감사합니다!

청년 우대 청약통장에 대해서

요즘 부동산은 폭등하고 있는데요. 그래서 많은 사람들이 부동산과 청약에 관심이 많습니다. 집값이 너무 많이 올라가서 N포세대라는 말이 나올정도 인데요. 오늘은 정부에서 추진하는 청년우대형주택청약에 대해서 알아보겠습니다.

청년우대통장-제목-썸네일

청약통장이란?

청약통장이란 한 마디로 아파트 분양받을 때 쓰는 통장입니다. 아파트 분양 공고문을 보면 청약통장을 납입한 년차에 따라서 청약 가점을 줍니다. 그래서 가능한 빨리 청약통장을 가입하고 납입하는게 중요하죠.

청년 우대 청약통장의 혜택

기존 청약통장에 비해서 청년 우대 청약통장의 혜택은 3가지 입니다.

  • 금리우대
  • 이자소득 비과세
  • 소득공제

1. 금리우대

연 600만원 한도 내에서 10년간 우대금리 1.5% 적용해줍니다. 일반 청약통장도 이자가 있는데 약 1%대 입니다.  긴 기간을 납부하는 거 치고는 너무 적죠. 그래서 청년들에게는 1.5%를 가산해줍니다!

2. 이자소득 비과세

가입 2년이 후부터 최대 10년에 대한 이자소득에 500만원 비과세 이자소득에 대해서도 세금이 있습니다. 약 15%인데요. 100만원 넣어서 2%이자를 받으면 2만원에 대해서 15%이자를 땝니다. 하지만 청년 우대 청약통장에는 이자에 대해서 500만원 비과세 혜택을 줍니다!

3. 소득공제

사실 이건 청약 통장이라면 다 주는 혜택인데요. 연 240만원 한도로 40%까지 소득공제를 해줍니다. 연말에 소득공제를 하시면 다시 환급받을 수 있습니다.

가입방법

먼저 지원자격이 되는지 확인해봐야 합니다. 가입조건은 아래와 같습니다

  • 나이는 만 19~만34세 이하 (병역은 6년간 추가로 인정)
  • 전년도 신고소득이 3천만원 이하인 사람
  • 본인이 무주택 세대주, 무주택세대의 세대원이어야 합니다.

본인이 자격이 되신다면 소득확인증명서(국세청에서 신청 및 출력가능), 주민등록 등본(상황에 따라서 다른 세대원 등본도 필요), 이거 2가지를 가지고 은행에 가시면됩니다.

은행은 대부분의 1금융권(신한, 농협, 국민 등등)에서 가능합니다. 일단 가시기 전에 은행에 전화해서 "청년 우대 청약통장 가입하고 싶어요" 라고 문의하시면 친절하게 설명해주실 겁니다.

추가로 신한은행에서 비대면으로 가능하다고 하네요!

기타 알아두어야 할 사항

신규가입뿐만 아니라 현재 가입되있는 사람들의 전환도 가능합니다. 단, 위의 조건이 다 맞아야 전환이 가능해요! 청년 우대 청약통장은 21년 12월 31일까지만 신청 가능하구요. 나머지 조건들은 기존 청약통장과 동일합니다!

마치며

국가에서는 청년들을 위한 각종 정책을 펼치고 있습니다. 코로나로 취업도 연예도 힘들지만 모두 힘내시고 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다! 읽어주셔서 감사합니다!

AT&T 배당금 꿀!

오늘은 AT&T(T)에서 배당금이 들어왔습니다! 액수가 크지 않아서 소액이지만 그래도 꽤나 쏠쏠합니다. 미국의 대표적인 배당주인 AT&T와 배당금에 대해서 알아보겠습니다!

AT&T에 대해서

AT&T(이하 T)는 미국에 통신사입니다. 한국으로 말하면 SKT, KT같은 회사이죠. 미국의 엄청난 공룡기업 중 하나인데요. 과거에는 미국의 집전화를 거의 독점했습니다.

그런데 미국의 반독점법에 의해서 몇 개의 계열사로 나눴습니다. 그 후에 다시 인수합병을 통해서 미국은 T와 Verizon이 나눠서 통신시장을 장악하고 있습니다.

몇 년전에는 타임 워너를 인수하면서 세계3대 미디어 그룹이 되었습니다.

AT&T의 장점

T가 유명한 이유는 엄청난 배당금 때문인데요. 주가가 저점대비 많이 올랐는데도 오늘 기준으로 배당률이 6.49%나 됩니다! (보통 배당은 2%로 주고 많이 줘야 4% 정도 입니다)

통신사라는 장점 때문에 꾸준한 현금흐름이 있고, 휴대전화 부분에서 지속적으로 가입자가 증가하고 있습니다. 가입자 증가는 바로 수익과 직결되기 때문에 안정적인 현금흐름 이를 바탕으로 한 높은 배당수익이 T의 가장 큰 장점인 것 같습니다.

불안했던 워너인수와 HBO, HBO MAX는 꾸준하게 가입자가 증가하면서 최근에 적자에서 흑자로 전환했구요. 시장의 분위기도 잘못된 투자라는 분위기에서 미래의 먹거리로 미디어를 잘 선택했다고 생각하고 있습니다.

AT&T의 단점

통신사라는 한계 때문에 성장성은 크지 않은 회사입니다. 구글, 아마존, 애플, 테슬라처럼 큰 한방은 없는 회사죠. 미디어 회사인 워너를 인수하긴 했지만 세상을 바꿀 만한 회사가 되기는 어려울 것 같습니다. 꾸준하게 돈 잘버는 회사가 될 확률이 크죠.

너무 비싼 가격으로 인수했다는 워너도 단점이죠. 그래도 미디어 수익이 개선되고 있고, 코로나도 종식되고 5G 통신망 확충에 나서고 있어서 일단은 괜찮아 보입니다!

결론

그래서 AT&T는 어떻게 접근해야 될까요? AT&T는 한마디로 성장도 망하기도 어려운 회사입니다.

항상 관심을 두고 있다가 저렴할때 모아가는 방식을 취하셔야합니다. 저는 개인적으로 $25정도 되면 다시 사모을려고 합니다! 글 읽어주셔서 감사합니다.

나의 금연 성공방법(ft. 나쁜 습관 없애는 법)

오늘은 저의 금연성공방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 자기계발의 3대장(다이어트, 영어, 금연) 중에 하나인 금연에 대해서 정말 정보도 많고 방법도 많은데요. 저와 주변 지인이 정말로 담배를 끊었던 방법에 대해서 말씀드립니다! 바로 결론부터 말씀드릴께요! "한 개피만 피고, 다 부셔서 버린다!"


나의 금연 성공기

저는 몇 년정도 담배를 피다가 어느 날 "오늘 하루 더 피면 담배를 못 끊겠다" 라는 생각이 들더라구요. 솔직히 금연이 쉬운 줄 알아서 주변에 오늘부터 금연시작한다고 호언장담했습니다. 하지만 금연이 정말 쉽지 않더라구요.

금단현상이 아니라 먼가 허전합니다. 식사하고, 친구들이랑, 술 마실때, 스트레스 받을 때 담배가 없으니깐 정말 허전하더라구요. 그래서 한 개피만 한 개피만 하다가 실패했습니다.

두 번째 역시 1주일 정도는 참다가 다시 담배를 피웠습니다. 그런식으로 3번 정도 계속 실패하니깐 스트레스와 약간의 자괴감까지 들더라구요. 그래도 다시 금연 결심해습니다. 2일 정도 참다가 실패하고 다시 담배를 한 개피 피우고

그자리에서 담배를 다 빼서 꺽어서 버렸습니다! 이때 느낌이 엄청 강렬했습니다. "돈도 버리고, 몸도 버리고 이게 머하는 짓인지.." 이렇게 하니깐 그 다음 5일정도는 참겠더라구요. 5일 뒤에 도저히 못 참겠어서 다시 한 갑사서 한 개피만 피고 다 부셔서 쓰레기통에 넣고 왔습니다.

다음 1주일 정도는 참겠더라구요. 그 다음은 한 10일 정도는 참고, 점점 더 간격이 늘어났습니다. 3주 정도 뒤에 술자리를 하는데 도저히 못참겠더라구요. 편의점가서 똑같이 한 개피사서 피고, 다 부셔서 쓰레기통에 넣습니다. 이날이 저의 마지막 흡연 역사입니다. 벌써 한 7~8년 뒤인것 같습니다.

참고로 이 방법에서 주의할 점이 누구 주면 안됩니다. 너무 아까워서 다른 사람에게 줘 봤는데 돈이 아깝다는 느낌이 덜 하고 시각적인 자극도 없어서 그냥 버리는게 훨씬 좋은 것 같습니다. 

시간이 흐르고 자기계발과 재테크에 관심을 가지게 되니 제가 했던 방법이 나쁜 습관 없애는 방법 중 하나였습니다.

부정적인 느낌을 계속 줘라

나쁜 습관을 했을 때 바로 부정적인 느낌을 줘야합니다. 담배를 피고, 바로 꺾어서 버림으로서 돈 아깝다는 생각, 흡연은 부정적이다는 생각을 계속 하게 됬던 것 같습니다.

시각적으로 자극해라

19개피의 담배가 부러져서 쓰레기통에 들어가는 모습은 여러분의 생각보다 쇼킹합니다. 담배포장지에 있는 환자의 사진보다 내 눈앞에서 버려지는 담배가 더 임팩트 있습니다.

어렵게 만들어라

일단 담배를 들고 있지 않기 때문에 한 개피 피기 위해서 편의점에 가서 사는 거 자체가 귀찮습니다. 라이터까지 사야되는 것도 돈도 아깝고 귀찮습니다. 거기에 한 개피만 피고 다 버릴 껀데라는 생각까지 하면 담배를 피우는 것 자체가 귀찮고, 어려운 일이 되어 버립니다.

마치며

오늘은 나만의 금연 성공 방법에 대해서 알아봤습니다. 사탕먹기, 물 마시기, 운동하기 등등 다른 방법 써봤지만 저는 이 방법이 정말 효과가 있었습니다. 주변 지인 분들 중에서도 이 방법으로  금연에 성공하시는 분들도 있으시고요! 올해도 이제 절반정도 남았습니다. 모두 금연 성공하시길 바랍니다!

일반인 연금저축 운영부터 수령까지!(광고없는 동네 형 설명)

연금저축에 대해서 궁금하신 분들이 많은데 문제는 연금저축에 관한 글은 대부분 광고글이 많습니다. 그래서 오늘은 광고 없이 연금저축운영에서 수령까지알아보도록 하겠습니다!

연금저축이란 무엇인가?

간단하게 연금저축에 대해서 알아보도록 하죠. 한마디로 "개인이 국민연금빼고 알아서 하는 연금"입니다! 국가는 왜 이런 연금제도를 만든 것일까요? 국민연금으로는 생활이 어려울 것 같으니, 국민이 알아서 노년을 준비할 수 있는 연금을 만들는 것입니다!

연금저축의 종류

연금저축신탁, 연금저축펀드, 연금저축보험 3가지 입니다. 각 상품에 대해서 한줄로 정리하자면

연금저축신탁은 은행 저축상품입니다. 은행에서 운용하는 상품으로, 장점은 원금보장, 단점은 이율이 낮아서 연금구실을 못합니다.

연금저축보험은 그냥 보험상품입니다. 보험사에서 운용하는 상품입니다. 장점은 보험보장, 단점은 사업비 15%를 때서 연금구실을 못합니다. 연금저축보험 드실꺼면 그냥 따로 생명보험하나 드시고 연금저축펀드를 굴리시는 게 답입니다.

마지막으로 우리가 해야되는 것은 연금저축펀드입니다. 연금저축펀드는 증권사에서 운용하는 겁니다. 장점은 수익률이 높아 연금구실을 할 수 있습니다. 단점은 우리가 상품을 결정해야 됩니다.

연금은 무조건 장기상품입니다. 연금저축신탁, 연금저축보험은 수익률이 많아야 1~2%입니다. 연금저축펀드는 수익률이 8% 이상입니다.

10만원씩 20년 투자하고, 복리로 환산하면 연금저축신탁과 보험은 이자가 550만원 정도지만 연금저축펀드는 이자만 3500만원 입니다. 최소한 이정도는 되야 연금으로 효과가 있습니다.

이건 그냥 카더라가 아니라 금융선진국에서 이미 수학처럼 검증된 방법입니다. 그래서 실제 연금운용사들도 펀드로 운용합니다.

연금저축신탁과 연금저축보험은 그냥 운용사 부자만들어주는 것입니다. 지금 연금에 들어가 있는 돈이 100조가 넘습니다. 수수료를 1%만 먹어도 1조가 넘는 돈이 운용사로 들어갑니다.

연금저축펀드 운용법

연금저축펀드 운용 방법은 사실 정답이 없습니다. 그럼에도 불구하고 가장 추천되는 방법은 선진국 ETF 상품입니다. 연금저축펀드를 고를려고 해도 상품이 너무 많습니다. 정말 너무 많아요. 아리랑 어쩌구, TDF, 인생주기별, 해외글로벌 어쩌고 문제는 이런 상품들이 다 비슷하다는 겁니다.

결국 선진국 ETF나 채권, 우량기업에 투자합니다. 이런 상품들의 목표는 하나입니다. 여러분들의 수수료! 많게는 3%까지 먹는 수수료입니다.

이런 상품 가입하시는 분들 중에서 금융상품 설명서 읽어보시는 분들이 없습니다. 읽어보면 진짜로 비슷합니다. 아니면 말도 안되게 어렵게 써놓던지요. 농담이 아니라 판매하는 사람도 하나씩 물어보면 모른 경우가 허다합니다.

그래서 결론적으로 어떤 상품을 사야되냐? 제가 추천하는 방법은 미국주식과 미국채권 입니다! 상품명은 아래를 추천드립니다.

  1. KINDEX 미국 S&P 500
  2. TIGER 미국다우존스 30
  3. TIGER 미국나스닥 100
  4. KODEX 미국채 10년선물

비율은 주식 7, 채권 3에서 주식 8 채권 2정도 입니다. 처음에 이렇게 시작하시다가 조금씩 포트를 확장하세요. 저의 와이프는 여기에 유럽과 신흥국을 섞었습니다. 

추가로 연금저축에는 좋은 점은 세금환급입니다. 소득에 따라 다르지만 연 400만원 한도내에서13.2 ~ 16.5%를 연말정산 때 환급해줍니다! 이것만 되도 연 15%정도 되는 단리 저축상품입니다. 대신 해지하면 다 반납해야 합니다.

연금저축 수령방법

대부분의 사람들이 연금저축 수령법에 대해서 모릅니다. 상품설명서에도 잘 나와있지 않구요. 그래서 저는 제가 운용하는 증권사에 직접 문의했습니다.

일단 55세 이상이 되어야 연금이 수령 가능합니다. 연금 금액, 년수, 수령 횟수를 정하시면 됩니다. 즉, 00만원을 00년까지 매월 받겠다.  라고 선택하시면 되고 이때 증권사마다 다른데 직접방문하거나 전화로 신청하시면 됩니다.

이때 중요한 것이 연금을 받을 때는 예수금 형태로 있어야 됩니다. 즉 ETF를 환매하든 배당을 받던지해서 예수금 형태로 있어야 연금을 지급 할 수 있습니다. 그래서 일단은 성장형 ETF로 불리다가 마지막에는 배당형으로 바꿔타는 전략을 취하시면 됩니다. 이때는 선진국 부동산 REITS나 우량한 배당주로 갈아타시면됩니다.

지급되는 연금에는 세금을 부과합니다. 참고로 연금저축기간 중에는어떠한 세금도 부과하지 않습니다. 오히려 세금을 환급해주죠. 대신 이렇게 연금을 수령할 때 세금을 부과합니다. 대략 2~5%정도되고, 늦게 받을 수록 세금은 낮아집니다!

마치며

지금까지 연금저축에 대해서 알아봤습니다. 바쁜 일반인들은 이정도만 준비하고 아셔도 됩니다. 저도 와이프랑 장인, 장모님들 연금저축보험 해지했습니다. 이 글이 여러분의 연금에 도움이 되시길 바라며 오늘도 좋은 하루되세요!

비트코인(암호화폐) 투자해도 될까?

요즘 비트코인이 정말 인기가 많습니다. 그런데 비트코인에 대해서 입장이 극명하게 나뉘는데요. 일런머스크, 페이스북, JP모건 등 찬성하는 입장도 있습니다. 

반면 워렌버핏, 찰리멍거와 같은 사람은 역겹다는 표현을 쓸 정도로 싫어하죠. 오늘은 간단하게 비트코인(암호화폐)에 대해서 알아보겠습니다.

비트코인이란 무엇인가?

간단하게 비트코인에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 2008년 리먼 브라더스로 미국 발 금융위기가 터지자 사토시 나카모토라는 필명을 쓴 사람이 비트코인을 만들었습니다. 탈집권화된  금융시스템이 필요하다고 말하면서 말이죠.

이때 블럭체인이라는 기술을 적용해서 만들었는데요. 비트코인으로 우리는 중앙정부, 은행, 카드사 없이 돈을 주고 받게된겁니다.

처음에는 그냥 그런가 보다하고 넘어갔는데 어느 순간부터 가격이 폭등하더니 최근에는 8000만원까지 올랐습니다. 그리고 어느 날은 폭락해서 뉴스에 자주 등장하고 있습니다.

2030대의 계층 사다리의 희망이라고 불릴 정도입니다. 거기에 블럭체인 기술을 이용해 다른 코인들(알트 코인)도 생겼습니다. 도지코인, 이더리움 등등이죠.

비트코인을 한마디로 정리하면 은행, 정부기관, 카드사를 안 통하고 송금할 수 있는 온라인 화폐 라고 정의할 수 있습니다!

그래서 가치가 있는가? 없는가?

돈(화폐) 역시 아무런 가치없는 종이지만, 우리가 가치있다고 생각하기 때문에 가치가 있는 거죠. 비트코인도 마찬가지입니다. 사람들이 가치를 부여하기 시작했죠.

가치는 시장이 판단하는 것입니다. 지금 코인의 시세를 보세요! 사람들이 가치가 있다고 생각하기 때문에 그 가격에 거래되는 겁니다. 비트코인은 누가 머라고 해도 현재 가치있는 상품입니다.

그래서 투자로써 가치가 있느냐?

이게 오늘의 문제의 핵심인 것 같습니다. 과연 비트코인과 같은 암호화폐가 투자로서 가치가 있는가? 일단, 기술적으로 비트코인은 위험하지 않다고 인정되었습니다. 처음에는 해킹, 기술적인 문제로 걱정이 많았지만 지금까지 12년 동안 비트코인이 기술적으로 문제가 생기지는 않았습니다.

대부분의 문제는 거래소에서 문제가 일어났습니다. 쉽게 생각하면 주식(암호화폐) 자체는 문제가 없지만, 그걸 거래하는 거래소(증권사) 서버가 털리는 등의 문제가 있었습니다. 일단 기술적으로는 안정된 기술이라고 인정해야 되겠죠.

그 다음으로는 비트코인의 가치에 대한 이야기인데 개인적으로는 장기적으로는 비트코인이 가치를 인정받을 것 같습니다. 생각보다 비트코인으로 결재나 송금하는데 시간이 많이 걸려서, 화폐의 용도보다는 가치의 저장소(금, 현물과 같이)로 사용될것 같아요.

다만 비트코인은 적정가를 알 수가 없다는 것입니다. 비트코인을 얼마에 사면 싸게 샀는지, 비싸게 샀는지 알 수가 없습니다. 그래서 투자로서의 가치판단이 안되는 겁니다. 이게 문제의 핵심입니다!

부동산, 주식 같은 자산은 어느정도 가치판단이 됩니다. 부동산은 주변 구축과 신축과 비교하고, 주식은 PER, BPS, 재무제표 등으로 밸류에이션할 수 있죠. 근데 코인들은 가치판단할 수 있는 근거가 없습니다. 그래서 많은 사람들이 우려하는 것이구요.

결론

비트코인(암호화폐)는 현재 기술적으로는 인정받았고, 각 국의 정부에서도 자산으로 인정(과세)하는 분위기입니다. 장기적으로 자산을 담는 그릇으로 인정될 것 같아요. 하지만 가치판단을 할 수가 없어서 위험한 자산입니다.

개인적으로는 영끌보다는 폭락했다는 뉴스가 나올 때 자신이 가진 소액으로 모아가는 것이 가장 합리적인 것 같습니다! 인생을 바꾸는 배팅은 내가 가치판단이 되는 자산에 해도 충분합니다. 글 읽어주셔서 감사합니다!

목표 성공률을 2배로 올리는 법!

벌써 5월 달이네요. 각자 원하는 목표는 잘 이루고 계신가요? 오늘은 월간 결산을 하면서 목표 성공률이 저번달보다 성공률이 많이 올라서 그 방법을 공유하고자 합니다!

기록과 리뷰를 해라.

기록이 가장 중요합니다. 기록이 없으면 성공률을 알 수가 없어요. 다만 기록과 리뷰에 너무 많은 시간을 투자하지 말아야 합니다. 행동하는 것이 중요하지 기록과 리뷰는 부가적인 겁니다. 가끔 보면 주객이 전도되어 기록과 리뷰에 집중하는 사람이 있습니다. 다시 한번 말씀드립니다. 작은 것이라도 행동하는 것이 중요합니다.

저 같은 경우는 노트필기를 정말 못해요. 살면서 단 한번도 노트필기를 성공한적이 없습니다. 학창시절에도 잘되있는 노트필기를 복사해서 공부했죠. 종이로 적는 기록과 리뷰는 100% 다 실패했습니다

많은 시행착오 끝에 저는 휴대폰과 클라우드에 정착했습니다. 앱도 많이 써봤지만 그냥 기본적인 어플이 제일 좋더라구요. 제가쓰는 앱은 (현재 갤럭시를 쓰고 있기 때문에) 기본앱인 삼성노트,  구글 Keep, 휴대폰 알람과 추가로 "우주습관"이라는 무료앱도 쓰고 있습니다.

4가지 앱 모두 직관적으로 바로 보면 쓸 수 있습니다. 우주습관이라는 어플을 통해서 매일 습관의 성공여부를 확인하고, 한달에 한번씩 성공률을 구해서 저번달과 비고하면서 하고 있어요.

목표는 끊임없이 재 수정되어야 합니다

4월 달을 마무리하고 몇 가지 수정할 사항이 생겼습니다. 주말에 운동에서 스쿼트를 빼고,(10개하는 것도 귀찮아서;;) 부동산 공부보다는 주식 공부의 비중을 늘리고, 평일 운동은 양을 늘렸습니다.

이런 식으로 뺄꺼 빼고, 늘릴 거 늘리고, 지울꺼 지우고, 스트레스 최소한을 받고 지속가능하게 목표를 수정하세요. 계속해야 되는 일은 수정하지 마시구요!

해야되는 일을 정확하게 적어야 해요!

영어공부가 아니라 유튜브 한영자막으로 5분짜리 듣고 따라하기 운동하기가 아니라 2.5km 달리기, 철봉 27개하기 주식공부가 아니라 주식책[0000 보기], 유튜브 보기! 이렇게 해야되는 일을 적으세요! 최종 목표가 아니라!

이렇게 하신다면 3달 안에 여러분들의 성공률은 많이 올라갑니다 3월에 비해 4월에 운동성공률은 20%대에서 50%이상 성공! 블로그 1일 1포스팅도 65% 이상 성공! 아직도 60%이기는 하지만 그전에 50%이하 성공률보다는 올랐습니다.

3월에 비해서 4월에 진급시험, 부동산 등으로 바뻤던 것을 감안하면 개인적으로 꽤나 만족스러운 성과입니다. 습관도 투자처럼 복리로 늘어나는 겁니다. 어느 날 갑자기 바뀌는 것은 없습니다.  복리로 늘어나서 어느 순간에는 정말 몰라보게 변해있을 거에요!

이번 5월에는 더욱 발전하는 사람이 되기를 기도합니다! 글 읽어주셔서 감사합니다!